ఇల్లు కొంటున్నారా..? అయితే 5x వార్షిక ఆదాయ నియమాన్ని తెలుసుకోండి.. EMI ట్రాప్‌ నుంచి బయటపడండి!

చాలా మందికి మొదటి ఇల్లు కొనడం, కట్టుకోవడం ఒక పెద్ద కల. దాన్ని తీర్చుకున్నప్పుడు వారి కళ్లలో సంతోషాన్ని కొలవలేం. అయితే ఇల్లు కొనడం అనేది ఎవరి జీవితంలోనైనా ఒక పెద్ద నిర్ణయం. ప్రస్తుతం నగరాల్లో చాలా మంది ఇల్లు కొనేందుకు హోమ్‌ లోన్స్‌పై ఆధారపడుతున్నారు. నెలనెలా ఈఎంఐ కట్టుకోవచ్చనే ధైర్యంతో లక్షలకు లక్షలు లోన్లు తీసుకొని తమ సొంతింటి కలను నిజం చేసుకుంటున్నారు. అయితే కొంతమంది సరైన ఆలోచన లేకుండా ఈఎంఐ అనే ఉచ్చులో చిక్కుకుంటున్నారు. అలా చిక్కుకోకుండా ఉండాలంటే చాలా తెలివిగా వ్యవహరించాలి.

మొదటిసారి హోమ్‌ లోన్‌ తీసుకునేవారు కచ్చితంగా 5ఎక్స్‌ వార్షిక ఆదాయం అనే నియమం గురించి తెలుసుకోవాలి. ఆస్తి విలువ ఆదర్శంగా ఇంటి వార్షిక ఆదాయం కంటే ఐదు రెట్లు మించకూడదు. అంతకు మించి సాగదీయడం మొదట్లో బాగానే ఉన్నా, తరువాత తిరిగి చెల్లించే ఒత్తిడిని సృష్టిస్తుంది. ముఖ్యంగా పెరుగుతున్న రేటు వాతావరణంలో. ఫ్లాట్ లేదా ఇంటి ప్రధాన ధర ఖర్చులో ఒక భాగం మాత్రమే. రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలు, స్టాంప్ డ్యూటీ, నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల విషయంలో GST, ప్రాథమిక ఇంటీరియర్స్, నిర్వహణ డిపాజిట్లు, బీమా కూడా సాధారణంగా మొత్తం చెల్లింపుకు మరో 8–10 శాతం జోడిస్తాయి. ఈ అంశాలను ప్రారంభం నుండే పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. లేకపోతే ఆర్థిక ఒత్తిడి రుణం మంజూరుకు ముందు కాదు, తర్వాత ఉంటుంది.

EMI ట్రాప్

మొదటిసారి కొనుగోలు చేసే చాలా మంది వ్యక్తులు పడే మరొక ఉచ్చు ఓవర్-లివరేజ్. బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు ఆదాయం ఆధారంగా అధిక రుణ అర్హతను అందించినప్పటికీ, నెలవారీ EMI గృహ బడ్జెట్‌ను అధిగమించకూడదు. ఆదర్శవంతంగా EMI అవుట్‌ఫ్లో మొత్తం నెలవారీ ఆదాయంలో 40–45 శాతం మించకూడదు. ఆ పరిధి ఆర్థికంగా ఊపిరి పీల్చుకునే అవకాశాన్ని కల్పిస్తుంది. స్టెప్-అప్ EMIలు లేదా పార్ట్-ప్రీపేమెంట్ వంటి నిర్మాణాత్మక తిరిగి చెల్లింపు ఉత్పత్తులు నగదు ప్రవాహాలను మరింత సౌకర్యవంతంగా నిర్వహించడంలో సహాయపడతాయి.

మరిన్ని బిజినెస్‌ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్‌ చేయండి