Hyderabad: దూకుడుగా హైదరాబాద్ రియల్ ఎస్టేట్

తెలంగాణలో స్థిరాస్తి రంగం మళ్లీ ఊపందుకుంది. ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం మొదటి రెండున్నర నెలల్లో రాష్ట్రంలో స్థిరాస్తి లావాదేవీలతో రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖ ఆదాయం గణనీయంగా పెరిగింది. గతేడాది ఇదే సమయంతో పోలిస్తే ప్రస్తుతం 17.72 శాతం వృద్ధి నమోదైంది. దీనితో ఈ రంగం పుంజుకుంటోందన్న సంకేతాలు స్పష్టంగా కనిపిస్తున్నాయి.

గతేడాది పోలిస్తే గణనీయమైన వృద్ధి

2023, 2024లో జరిగిన శాసనసభ, లోక్ సభ ఎన్నికల ప్రభావంతో స్థిరాస్తి రంగం కొంత మందగించింది. కానీ ఇప్పుడు పరిస్థితులు మారాయి. ఇళ్ల స్థలాలు, అపార్ట్‌మెంట్‌లు, ప్లాట్ల కొనుగోలు, విక్రయాలు పెరిగాయి.

దస్తావేజుల పరంగా పెరుగుతున్న లావాదేవీలు

2024లో ఏప్రిల్, మే, జూన్ రెండు వారాల్లో 3.24 లక్షల రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి. 2025లో అదే కాలంలో 3.37 లక్షల రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి. అంటే దాదాపు నాలుగు శాతం వృద్ధి కనిపించింది.

రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖలో సేవల అభివృద్ధి

ప్రజలకు వేగవంతమైన, సులభమైన సేవలు అందించేందుకు స్టాంపులు, రిజిస్ట్రేషన్ల శాఖలో ప్రభుత్వం పలు సంస్కరణలు తీసుకొచ్చింది. స్లాట్ విధానం అమలు, అదనపు సబ్ రిజిస్ట్రార్ల నియామకం, సిబ్బంది పెంపు వంటి చర్యలు చేపట్టారు. ఇవన్నీ శాఖ పనితీరును మెరుగుపరిచాయి.

ఆదాయం పెంచేందుకు విలువల సవరణ యోచన

రాష్ట్ర ప్రభుత్వం భూముల మార్కెట్ విలువల ఆధారంగా ఆదాయాన్ని పెంచుకునే దిశగా కసరత్తు ప్రారంభించింది. ఇందుకోసం గత ఏడాది ప్రైవేట్ ఏజెన్సీతో సర్వే కూడా చేయించింది. కానీ దేశవ్యాప్తంగా మార్కెట్ స్థితిగతులను పరిగణనలోకి తీసుకుని తాత్కాలికంగా నిర్ణయం తీసుకోలేదు.

హైదరాబాద్ పరిసరాల్లో వ్యత్యాసం

హైదరాబాద్ పరిసర ప్రాంతాల్లో మార్కెట్ ధరలతో పోలిస్తే రిజిస్ట్రేషన్ విలువలు తక్కువగా ఉన్నాయి. దీని వల్ల ప్రభుత్వం ఆదాయాన్ని కోల్పోతున్నట్టు అధికారులు అభిప్రాయపడుతున్నారు. దీంతో ధరల సవరణపై మళ్లీ చర్చ మొదలైంది.

మార్కెట్‌పై ప్రభావం ఉంటుందా

స్థిరాస్తి రంగం ఇంకా పూర్తిగా స్థిరంగా లేనందున, విలువలు సవరించడం వల్ల మళ్లీ మందగింపు రావచ్చని కొంతమంది అధికారులు హెచ్చరిస్తున్నారు. అందువల్ల తక్షణ సవరణ అవసరం లేదని వారు సూచించినట్టు సమాచారం.

గత రెండు ఆర్థిక సంవత్సరాల్లో ఆదాయం ఎలా ఉన్నది?

2024-25లో రెండు నెలల్లో మొత్తం ఆదాయం సుమారు 2565 కోట్ల రూపాయలు కాగా, 2025-26లో అదే కాలంలో అది 3020 కోట్ల రూపాయలకు చేరుకుంది. అంటే 450 కోట్లకు పైగా అదనపు ఆదాయం లభించింది.