మీ దగ్గర డబ్బు ఉన్నా నెట్‌ క్యాష్‌తో ఇల్లు కొనకండి.. లోన్‌ తీసుకోండి లాభపడతారు! ఎలాగంటే..?

మీ దగ్గర రూ.50 లక్షలు ఉంటే. ఆ డబ్బునంతా ఇంట్లో పెట్టుబడి పెట్టే బదులు, కేవలం రూ.10 లక్షలు డౌన్ పేమెంట్ చేయండి. మిగిలిన మొత్తంతో గృహ రుణం తీసుకోండి. మిగిలిన రూ.40 లక్షలను మ్యూచువల్ ఫండ్లలో పెట్టుబడి పెట్టండి. 20 సంవత్సరాల తర్వాత మీ అదే మొత్తం రూ.3.85 కోట్లకు పెరగవచ్చు. అంటే మీరు తెలివిగా సంపాదించవచ్చు. సగటున గృహ రుణం 9 శాతం వడ్డీ చెల్లించాలి. మ్యూచువల్ ఫండ్లు దాదాపు 12 శాతం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రాబడిని ఇస్తాయి. అంటే అదనంగా 3 శాతం లాభం. దీర్ఘకాలంలో ఈ వ్యత్యాసం లక్షలుగా కాకుండా కోట్లుగా మారవచ్చు.

గృహ రుణాలపై వడ్డీ, అసలు రెండింటిపైనా పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. సెక్షన్ 80C, 24(b) కింద మీరు ప్రతి సంవత్సరం రూ.2 లక్షల వరకు పన్ను ఆదా చేసుకోవచ్చు. దీని అర్థం మీరు రుణం తీసుకోవడం ద్వారా ఇల్లు పొందడమే కాకుండా పన్ను ఆదా కారణంగా మీ నికర ఆదాయం కూడా పెరుగుతుంది. నగదుతో ఇల్లు కొనడం వల్ల మీ డబ్బు అంతా ఒకే చోట నిక్షిప్తం అవుతుంది. కానీ రుణం తీసుకోవడం వల్ల ఒకేసారి రెండు ఆస్తులు ఏర్పడతాయి. ఒకటి ఇల్లు, మరొకటి పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియో. మీ సంపద ఒకేసారి రెండు చోట్ల పెరుగుతుంది. ప్రమాదం కూడా తక్కువ.

రాబోయే రోజుల్లో ఆస్తి ధర గణనీయంగా పెరుగుతుందని మీరు విశ్వసిస్తే, నగదు రూపంలో కొనుగోలు చేయడం మంచి ఎంపిక కావచ్చు. మార్కెట్ రేటు స్థిరంగా ఉంటే రుణంలో పెట్టుబడి పెట్టడం మంచి ఎంపిక ఎందుకంటే మీరు మీ డబ్బుపై రాబడిని సంపాదిస్తారు. రుణాన్ని క్రమంగా తిరిగి చెల్లించగలరు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి