Income Tax: ఇల్లు కొనడం మంచిదా? అద్దెకు తీసుకోవడం ఉత్తమమా? నిపుణులు చెప్పే విషయాలు తెలిస్తే షాక్
సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి కుటుంబం కల. ఈ కలను తన పొదుపులతో పాటు హోమ్ లోన్ తీసుకుని నెరవేర్చుకుంటూ ఉంటారు. అయితే కొంత మంది హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం కంటే అద్దె ఇంట్లో ఉండడం బెటర్ అని అంటూ ఉంటారు. ఈ నేపథ్యంలో ఇన్కమ్ ట్యాక్స్ను సేవ్ చేసుకోవడానికి అద్దె ఇంట్లో ఉండాలా? సొంతిల్లు కొనుగోలు చేయాలా? వంటి విషయాలను తెలుసుకుందాం.
Updated on: Feb 04, 2025 | 4:00 PM
ఇల్లు అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా కొనడం ఎక్కువ ప్రయోజనకరంగా ఉంటుందా? అనే అనుమానం సగటు మధ్యతరగతి మనిషికి ఉంటుంది. అయితే ఆస్తిని కొనడం తరచుగా సురక్షితమైన, నమ్మదగిన పెట్టుబడిగా పరిగణిస్తూ ఉంటారు. ఇల్లు కేవలం భౌతిక స్థలం కంటే ఎక్కువను సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా పన్ను పరంగా ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే ప్రధాన ప్రయోజనం ఏమిటంటే ఇంటి అద్దె భత్యం (హెచ్ఆర్ఏ) మినహాయింపు. స్వయం ఉపాధి పొందుతున్న వ్యక్తులు లేదా కన్సల్టెంట్ల వంటి జీతంలో హెచ్ఆర్ఏ లేని వారికి సాంప్రదాయ పన్ను వ్యవస్థ కింద వారి మొత్తం పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయం నుండి నెలకు రూ. 5,000 వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేసే అవకాశం ఉంది. అయితే కొత్త పన్ను విధానాన్ని ఎంచుకునే వారికి ఈ మినహాయింపు వర్తించదు. అద్దె జీతంలో 10 శాతం కంటే తక్కువగా ఉన్నప్పుడు (ప్రాథమిక జీతం+డీఏ). ఇల్లు ఢిల్లీ, ముంబై, కోల్కతా లేదా చెన్నైలో ఉంటే జీతంలో 50 శాతం, ఇతర నగరాల్లో జీతంలో 40 శాతం పొందిన వాస్తవ హెచ్ఆర్ఏగా అందిస్తారు.
పన్ను ప్రయోజనాలు సాంప్రదాయ పన్ను చట్రం కింద మాత్రమే అందుబాటులో ఉంటాయి. మీరు ఇల్లు కొనడానికి తనఖా తీసుకున్నప్పుడు, నెలవారీ చెల్లింపు (ఈఎంఐ) సాధారణంగా రెండు భాగాలను కలిగి ఉంటుంది. ఒక భాగం అసలు (స్వీకరించిన రుణ మొత్తం) తిరిగి చెల్లించడానికి వెళుతుంది. మరొకటి వడ్డీని కవర్ చేస్తుంది. సాంప్రదాయ పన్ను విధానంలో, సెక్షన్ 80C కింద గరిష్టంగా రూ. 1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఈ పరిమితిలోపు, అసలు చెల్లింపు, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు మరియు ఆస్తి బదిలీకి సంబంధించిన ఇతర ఖర్చులకు తగ్గింపులు చేయవచ్చు.
మీరు హోమ్ లోన్ ద్వారా ఇల్లు కొనుగోలు చేసి అందులో నివాసం ఉంటే దాని నుంచి మీరు అద్దె ఆదాయం పొందడం లేదని అర్థం. అందువల్ల తనఖాపై చెల్లించే వడ్డీ నష్టంగా పరిగణసి్తారు. ఆస్తి నుండి రూ. 2 లక్షల వరకు నష్టాలను (స్వీయ-నివాసం లేదా అద్దెకు ఇచ్చినా) ఒక ఆర్థిక సంవత్సరంలోపు జీతం లేదా వివిధ వనరుల నుండి వచ్చే ఆదాయం వంటి ఏదైనా ఇతర ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా సెట్ చేయవచ్చు. రూ. 2 లక్షలకు మించిన ఏవైనా నష్టాలను తదుపరి ఎనిమిది అసెస్మెంట్ సంవత్సరాల వరకు ముందుకు తీసుకెళ్లవచ్చు, కానీ వాటిని ‘ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయం’కు వ్యతిరేకంగా మాత్రమే సెట్ చేయాల్సి ఉంటుంది. ఈ నేపథ్యంలో ఎవరి అవసరాలకు అనుగుణంగా వారు నిర్ణయం తీసుకోవాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. పెట్టుబడి దృష్టితో ఉన్న వారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం ఉత్తమమని వివరిస్తున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం క్లిక్ చేయండి..
