Budget 2024: నిర్మలమ్మ పద్దుపైనే రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఆశలు.. జీఎస్టీ తగ్గింపు లభించేనా..?
2024 బడ్జెట్‌తో ఆశావాదం, సాధ్యమైన సంస్కరణల కోసం ఎదురుచూపులు ఉన్నాయి. అనుకూలమైన విధానాల అమలు, సమర్థవంతమైన వనరుల కేటాయింపు ద్వారా ఈ రంగానికి సంబంధించిన పురోగతిని బలోపేతం చేయడానికి, ఆర్థిక వృద్ధిని ప్రేరేపించే అవకాశం ఉందని నిపుణులు వివరిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం జీఎస్టీ రేట్లలో తగ్గింపును ఆశిస్తుంది. అలాగే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లలో మెరుగైన తగ్గింపులు, సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్‌లు వంటి విషయాల్లో కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఎలాంటి నిర్ణయం తీసుకుంటారో..? అని రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణులు ఆశతో ఉన్నారు.
భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమ ఇటీవలి త్రైమాసికాల్లో గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించింది. 2024 బడ్జెట్‌తో ఆశావాదం, సాధ్యమైన సంస్కరణల కోసం ఎదురుచూపులు ఉన్నాయి. అనుకూలమైన విధానాల అమలు, సమర్థవంతమైన వనరుల కేటాయింపు ద్వారా ఈ రంగానికి సంబంధించిన పురోగతిని బలోపేతం చేయడానికి, ఆర్థిక వృద్ధిని ప్రేరేపించే అవకాశం ఉందని నిపుణులు వివరిస్తున్నారు. ముఖ్యంగా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం జీఎస్టీ రేట్లలో తగ్గింపును ఆశిస్తుంది. అలాగే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్లలో మెరుగైన తగ్గింపులు, సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్‌లు వంటి విషయాల్లో కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఎలాంటి నిర్ణయం తీసుకుంటారో..? అని రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణులు ఆశతో ఉన్నారు. ఈ నేపథ్యంలో 2024-25 బడ్జెట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వాళ్లు ఎలాంటి అంచనాలు వేస్తున్నారో? ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
జీఎస్టీ రేటు తగ్గింపు
జీఎస్టీ ఇన్‌పుట్ ట్యాక్స్ క్రెడిట్‌పై నియంత్రణను అమలు చేయడం వల్ల ప్రాపర్టీ ధరలను సమర్థవంతంగా తగ్గిస్తుంది. ఈ ప్రక్రియ రియల్ ఎస్టేట్ రంగాంలో పారదర్శకతను ప్రోత్సహిస్తుంది. ముఖ్యంగా గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం చేకూర్చడంలో జీఎస్టీ తగ్గింపు కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. జీఎస్టీ రేట్లలో సంభావ్య తగ్గింపు, మెటీరియల్ ఖర్చులను స్థిరీకరించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్న కొన్ని కార్యక్రమాలు గృహ కొనుగోలుదారులు, డెవలపర్‌లకు గణనీయంగా ప్రయోజనం చేకూరుస్తాయి.
సీఎల్ఎస్ఎస్ పథకం పునఃప్రారంభం
క్రెడిట్-లింక్డ్ సబ్సిడీ స్కీమ్‌లను ) తిరిగి ప్రారంభించాలని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఈ చర్య తీసుకోవడం ద్వారా గృహ కొనుగోలుదారులకు విలువ పెరుగుతుంది. ముఖ్యంగా 65 లక్షల నుంచి 75 లక్షల వరకు విలువ చేసే రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేసే వారికి ఈ స్కీమ్ మేలు చేస్తుంది. హౌసింగ్, పట్టణ అభివృద్ధిలో నిరంతర పెట్టుబడులు, నిరంతర వృద్ధికి కీలకమైన మౌలిక సదుపాయాలు మెరుగయ్యే అవకాశం ఉంటుంది.
పన్ను ప్రయోజనాలు
గృహ రుణాలకు వడ్డీ రేట్ల రాయితీలతో పాటు, సెక్షన్ 80 సీ కింద అసలు రీపేమెంట్ మినహాయింపును ప్రస్తుత రూ.1.5 లక్షల నుంచి రూ.2.5 లక్షలకు పెంచాలని రియల్ ఎస్టేట్ రంగ నిపుణులు డిమాండ్ చేస్తున్నారు. ఈ మార్పు గృహ కొనుగోలుదారులకు గణనీయమైన ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. ముఖ్యంగా ఇది రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులు కూడా పెరిగే అవకాశం ఉంది.
స్థిరత్వంపై దృష్టి
స్థిరమైన, పర్యావరణ అనుకూలమైన నివాస ప్రాజెక్టులను ప్రోత్సహించడానికి సరసమైన గృహాల రంగంలో వివిధ ప్రోత్సాహకాలను అమలు చేయాలని నిపుణులు కోరుతున్నారు. ఈ ప్రోత్సాహకాలలో సబ్సిడీలు, పన్ను ప్రయోజనాలు, పర్యావరణ అనుకూల నిర్మాణ పద్ధతులకు ప్రాధాన్యత ఇచ్చే కొనుగోలుదారులు, డెవలపర్‌లకు అనుకూలమైన రుణ నిబంధనలు విధించాలని పేర్కొంటున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం క్లిక్ చేయండి..
