Buyer Agreement: ఫ్లాట్ కొనుగోలు సమయంలో ఆ తప్పు చేస్తే ఇక అంతే.. ఒక్క సంతకంతో మీ జేబు గుల్ల

సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవడం అనేది ప్రతి ఒక్కరికీ జీవితంలో పెద్ద అసెట్‌గా ఉంటుంది. ముఖ్యంగా పట్టణ ప్రాంత ప్రజలు పెరుగుతున్న అద్దెల దెబ్బకు ఒక్క ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసి నెలనెలా కట్టే అద్దెను ఈఎంఐగా మార్చుకోవాలని ఆశ పడుతూ ఉంటారు. స్థలం కొనుగోలు చేసి ఇల్లు కట్టే వారి సంగతి పక్కన పెడితే పట్టణాల్లో ఎక్కువ మంది ఫ్లాట్స్ కొనుగోలు చేస్తూ ఉంటారు. అయితే ఈ ఫ్లాట్ కొనుగోలు సమయంలో బిల్డర్-కొనుగోలుదారు ఒప్పందం (బీబీఏ) కీలకపాత్ర పోషిస్తుంది. ఈ ఒప్పందం సాఫీగా ఆస్తి కొనుగోలును ప్రోత్సహిస్తుంది. అయితే ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు,  మీ ఆసక్తులు రక్షించబడుతున్నాయని నిర్ధారించుకోవడానికి ఒప్పందాన్ని జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం చాలా ముఖ్యం. ఈ నేపథ్యంలో బీబీఏ గురించి కీలక విషయాలను తెలుసుకుందాం.

బీబీఏ తనిఖీ ఇలా

బిల్డర్-కొనుగోలుదారు ఒప్పందం అనేది అత్యంత సాధారణ అర్థం. అలాగే ఒక ఫ్లాట్ (అపార్ట్‌మెంట్) కొనుగోలు చేసే బిల్డర్ (విక్రేత) మరియు కొనుగోలుదారు మధ్య చట్టపరమైన ఒప్పందాన్ని సూచిస్తుంది. ఇది ఆస్తి, చెల్లింపు షెడ్యూల్, స్వాధీనం తేదీ, వివాద పరిష్కార విధానాలతో సహా విక్రయానికి సంబంధించిన నిబంధనలు, షరతులను వివరిస్తుంది. కొనుగోలుదారుగా మీ ఆసక్తులను రక్షించుకోవడానికి సంతకం చేసే ముందు బీబీఏను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం, అర్థం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

ప్రాజెక్ట్ వివరాలు

ప్రాజెక్ట్ పేరు, స్థానం, పరిమాణం, ఫ్లాట్ స్పెసిఫికేషన్‌లతో సహా ప్రాజెక్ట్‌కు సంబంధించిన అన్ని వివరాలు ఒప్పందంలో కచ్చితంగా పేర్కొన్నారని నిర్ధారించుకోవాలి.

ఇవి కూడా చదవండి

పన్ను చెల్లింపుదారులకు అలర్ట్.. మే 31లోపు ఆ పని చేయకపోతే..

మినిమమ్‌ బ్యాలెన్స్‌ లేకుంటే ఖాతా మైనస్‌లోకి మారుతుందా?

ఇదేం బాహుబలి ఏసీ భయ్యా.! స్విచ్ ఆన్ చేస్తే ఎడారిలోనైనా మంచు.!

మీకు రేషన్ కార్డు ఉందా.? ఇలా చేస్తే.. ప్రతీ నెలా రూ. 5 వేలు

రెరా రిజిస్ట్రేషన్

ప్రాజెక్ట్ రెరా (రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ యాక్ట్) కింద రిజిస్టర్ చేశారని నిర్ధారించాలి.

ఇతర ఆమోదాలు

ప్రారంభ ధృవీకరణ పత్రం (సీసీ), ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ (ఓసీ), అగ్ని ఎన్ఓసీ వంటి ఆమోదాల కోసం తనిఖీ చేయాలి.

చెల్లింపు షెడ్యూల్

వాయిదా, గడువు తేదీలను అర్థం చేసుకోవడానికి చెల్లింపు షెడ్యూల్‌ను జాగ్రత్తగా తనిఖీ చేయాలి. చెల్లింపులకు సంబంధించి దాచిన ఛార్జీలు లేదా అస్పష్టమైన నిబంధనలు లేవని నిర్ధారించుకోవలి. 

స్వాధీనం తేదీ

ఒప్పందం ఆశించిన స్వాధీనం తేదీని పేర్కొనాలి. స్వాధీనంలో ఆలస్యం కోసం జరిమానాలు, స్వాధీనం తేదీని పొడిగించే షరతులకు సంబంధించిన నిబంధనల కోసం చూడాలి.

నిర్మాణ నాణ్యత, స్పెసిఫికేషన్‌లు

ఒప్పందంలో ఉపయోగించాల్సిన నిర్మాణ సామగ్రి నాణ్యత మరియు ఫ్లాట్‌లోని ఫిట్టింగ్‌లు, ఫిక్చర్‌ల స్పెసిఫికేషన్‌ల వివరాలు ఉన్నాయని ధృవీకరించాలి.

సవరణలు, మార్పులు

ఒప్పందానికి ఏవైనా సవరణలు లేదా మార్పులు ఎలా తెలియజేయబడతాయో? డాక్యుమెంట్ చేస్తారో? పేర్కొనే నిబంధన ఉందని నిర్ధారించుకోవాలి.

చట్టపరమైన సమ్మతి, ఆమోదాలు

ప్రాజెక్ట్ స్థానిక అధికారుల నుంచి అవసరమైన అన్ని ఆమోదాలు, అనుమతులను పొందిందో? లేదో? తనిఖీ చేయాలి. భవిష్యత్తులో ఎలాంటి చట్టపరమైన వివాదాలను నివారించడానికి చట్టపరమైన సమ్మతికి సంబంధించిన నిబంధనల కోసం చూడాలి. బిల్డర్ వివరాల గురించి స్థానిక మున్సిపల్ అధికారులతో తనిఖీ చేయాలి.

రద్దు, వాపసు విధానం

ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడానికి షరతులు, విధానాన్ని అర్థం చేసుకోవాలి. అలాగే ఏ పార్టీ అయినా రద్దు చేసిన సందర్భంలో వాపసు విధానాన్ని అర్థం చేసుకోవాలి.

నిర్వహణ ఛార్జీలు

ఒప్పందంలో పేర్కొన్న నిర్వహణ ఛార్జీలను ధృవీకరించాలి. అవి ఏ సేవలు, సౌకర్యాలను కవర్ చేస్తున్నాయో అర్థం చేసుకోవాలి.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..