Home Loan: హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేస్తున్నారా..? ముందుగా ఈ విషయాలు తెలుసుకోండి!
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఉన్నాయి. భూమిని తీసుకోవడం, ఇల్లు కట్టుకోవడం అనేది చాలా మందికి ఉండే ఓ కల. అయితే బ్యాంకు నుంచి హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం అంత సులభం కాదు. అయితే ఆస్తి ధరకు సరిపోయేలా పెద్ద మొత్తంలో డౌన్..
Updated on: Apr 12, 2023 | 6:51 PM
భారతదేశంలో హోమ్ లోన్ తీసుకునే ముందు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఉన్నాయి. భూమిని తీసుకోవడం, ఇల్లు కట్టుకోవడం అనేది చాలా మందికి ఉండే ఓ కల. అయితే బ్యాంకు నుంచి హోమ్ లోన్ తీసుకోవడం అంత సులభం కాదు. అయితే ఆస్తి ధరకు సరిపోయేలా పెద్ద మొత్తంలో డౌన్ పేమెంట్ చెల్లించలేని వారికి రుణం తీసుకోవడం అనేది ఒక స్పష్టమైన ఎంపిక. ఆర్థిక సంస్థలు అందించే గృహ రుణాలు లావాదేవీని సులభతరం చేస్తాయి. ప్రజలు తమ ప్రాథమిక ఆర్థిక అవసరాలపై రాజీ పడకుండా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడతాయి. కాబట్టి, బ్యాంక్ వంటి ఆర్థిక సంస్థ నుండి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, రుణం కోరే వ్యక్తి తెలుసుకోవలసిన మరియు తెలుసుకోవలసిన అనేక పాయింట్లు ఉన్నాయి, తద్వారా ఇది చాలా ఉపయోగకరంగా ఉంటుంది మరియు దానిని ఎలా ఎదుర్కోవాలో తెలుసుకోండి. మీరు గృహ రుణం తీసుకోవాలనుకుంటున్నట్లయితే, మీరు తెలుసుకోవలసిన కొన్ని ముఖ్యమైన విషయాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.
CIBIL స్కోర్: బ్యాంకులు, ఇతర రుణదాతలు మీ లోన్‌ను ఆమోదించే ముందు మీ CIBIL స్కోర్‌ను తనిఖీ చేస్తారు.
అర్హత: ప్రాథమికంగా కస్టమర్ ఆదాయం, తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం ఆధారంగా గృహ రుణ అర్హత నిర్ణయించబడుతుంది.
హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు: మీరు లోన్ తీసుకోవాలా వద్దా అని నిర్ణయించుకున్న తర్వాత ముందుగా వివిధ బ్యాంకుల వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి. మీరు ఆన్‌లైన్‌లో సులభంగా బ్రౌజ్ చేయవచ్చు. ప్రస్తుత వడ్డీ రేటును తనిఖీ చేయవచ్చు.
వివిధ రకాల వడ్డీలు: స్థిర, మిశ్రమ రేటు గృహ రుణం స్థిర రేటు రుణంలో, గృహ రుణం తీసుకునే సమయంలో వడ్డీ రేటు నిర్ణయించబడుతుంది. మరోవైపు, ఫ్లోటింగ్ రేటు లేదా సర్దుబాటు రేటు గృహ రుణాలు రుణదాత బెంచ్‌మార్క్ రేటుతో అనుసంధానించబడి ఉంటాయి.
గృహ రుణాల రకాలు: మీరు పొందగల వివిధ రకాల గృహ రుణాలను తెలుసుకోండి. మీ అవసరానికి సరిపోయేదాన్ని ఎంచుకోండి.
ప్రాసెసింగ్ ఫీజు: ఏదైనా ప్రాసెసింగ్ ఫీజు ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. బ్యాంకులు రుణం మొత్తంలో కొంత శాతాన్ని ప్రాసెసింగ్ ఫీజుగా లేదా నిర్ణీత కనీస మొత్తంగా వసూలు చేస్తాయి. డాక్యుమెంటేషన్, లీగల్ ఫీజులతో సహా ఇతర లోన్ సంబంధిత రుసుములు ఉండవచ్చు. వివరాలను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించడం మంచిది.
లోన్ మొత్తం: మీ అవసరానికి అనుగుణంగా లోన్ మొత్తం అందుబాటులో ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. చాలా మంది రుణదాతలు ఆస్తి ఖర్చులో 75 నుండి 90% వరకు గృహ రుణాన్ని అందిస్తారు. అయితే, ఖచ్చితమైన నిష్పత్తి రుణం విలువపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
లోన్ కాలవ్యవధి: ఎంత కాలం లోన్ కాలవ్యవధి, మీరు EMI లను ఎప్పుడు చెల్లించాలో తెలుసుకోండి. ఎక్కువ కాలం, మీరు ఎక్కువ వడ్డీ చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
ప్రీక్లోజర్ / క్లోజర్: మీ లోన్‌కు ప్రీక్లోజర్ ఆప్షన్ ఉందో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఇందులో ఎలాంటి ఛార్జీలు ఉన్నాయి. హోమ్ లోన్ ప్రీక్లోజర్ కింద, రుణగ్రహీత అసలు ముందుగా నిర్ణయించిన కాలానికి ముందే రుణాన్ని చెల్లించే అవకాశం ఉంటుంది. వడ్డీని ఆదా చేయడానికి ఒక వ్యక్తి ఫోర్‌క్లోజర్ హోమ్ లోన్ కోసం వెళ్ళవచ్చు.
పన్ను ప్రయోజనాలు: గృహ రుణాలు పన్ను ప్రయోజనాలతో వస్తాయి. మీరు హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించే అసలు, వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపులను పొందవచ్చు. రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసే ముందు పన్ను ప్రయోజనాల గురించి మీకు తెలుసని నిర్ధారించుకోండి.
చట్టపరమైన డాక్యుమెంటేషన్: KYC, లోన్ ప్రాసెసింగ్ ప్రయోజనం కోసం రుణదాత ఎలాంటి పత్రాలను అడుగుతున్నారో తనిఖీ చేయండి. ఇందులో ఆదాయం, ఉపాధి రుజువు, అసలైన ఆస్తి పత్రాలు ఉండవచ్చు. వీటిని రుణ పంపిణీ కోసం సమర్పించాల్సి ఉంటుంది. మీరు హోమ్ లోన్ కస్టమర్ అయితే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ప్రభుత్వం ప్రధాన చెల్లింపు, గృహ రుణాలపై వడ్డీ చెల్లింపు రెండింటిపై పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నిబంధనలను రూపొందించింది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
