Budget 2025: బడ్జెట్‌లో సొంతింటి కల నెరవేరుతుందా..? రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి బూస్టర్ డోస్ వస్తుందా?

మధ్యతరగతి వర్గాల సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవడం ఇప్పుడు అసాధ్యంగా మారింది. ప్రధాన నగరాలే కాదు ద్వితీయ, తృతీయ శ్రేణి నగరాల్లోనూ ఫ్లాట్ ధర ఇప్పుడు రూ.40 లక్షలకు పై మాటే.. ప్రస్తుతం మార్కెట్ దృష్టి విలాసవంతమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లపై ఉంది. అటువంటి పరిస్థితిలో సరసమైన గృహాలు ఇప్పుడు దేశానికి అవసరంగా మారాయి. అటువంటి పరిస్థితిలో ప్రభుత్వం బడ్జెట్‌లో దీని కోసం ఏదైనా కేటాయింపులు చేయబోతోందా? ప్రభుత్వం నుండి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎలాంటి అంచనాలను కలిగి ఉంది?

ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ఫిబ్రవరి 1న దేశ బడ్జెట్‌ను ప్రవేశపెట్టనున్నారు. గత ఏడాది జూలైలో ప్రభుత్వం దేశం పూర్తి బడ్జెట్‌ను సమర్పించినప్పుడు మధ్యతరగతి వారికి ఇళ్ళు కొనుగోలు చేయడం సులభతరం చేయడం గురించి మాట్లాడారు. ఈసారి బడ్జెట్‌లో ప్రభుత్వం దీనిపై పకడ్బందీగా పని చేయవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి పరిశ్రమ హోదా ఇవ్వాలనే అతిపెద్ద డిమాండ్‌పై కూడా ప్రభుత్వం దృష్టి పెట్టవచ్చు.

ప్రభుత్వం సబ్సిడీ పథకాన్ని తీసుకొచ్చింది:

దేశంలో గత కొన్ని సంవత్సరాలుగా భూమి, నిర్మాణ సామగ్రి ధర వేగంగా పెరిగింది. దీని ప్రభావంతో ఇళ్ల ధరలు పెరగడంతోపాటు కొనుగోలుదారులు తగ్గుముఖం పట్టారు. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో ప్రభుత్వం గృహ కొనుగోలును అందుబాటులోకి తీసుకురావడంపై దృష్టి సారించాలని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కోరుతోంది. ఇది మాత్రమే కాదు, వన్ గ్రూప్ డైరెక్టర్ ఉదిత్ జైన్ మాట్లాడుతూ, గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకాన్ని తీసుకురావడాన్ని ప్రభుత్వం పరిగణించాలని, తద్వారా ప్రజలు సులభంగా చౌక ధరలకు ఇళ్లను కొనుగోలు చేయవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధిని పెంచేందుకు ప్రభుత్వం ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో కూడా సడలింపు ఇవ్వాలని క్రెస్ట్ వెంచర్స్ లిమిటెడ్ వైస్ ప్రెసిడెంట్ జైష్ చోరారియా అన్నారు. గృహ రుణ వడ్డీపై రూ.2 లక్షల పన్ను మినహాయింపు పరిమితి ఏళ్ల తరబడి మారలేదు. అయితే మార్కెట్‌లో వడ్డీ రేట్లు, ఇళ్ల ధరలు రెండూ పెరిగాయి. దీంతో దేశంలో డిమాండ్‌ తగ్గుతోంది. ప్రభుత్వం ఈ పరిమితిని రూ.5 లక్షలకు పెంచవచ్చు.

రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ అసోటెక్ గ్రూప్ చైర్మన్ సంజీవ్ శ్రీవాస్తవ మాట్లాడుతూ.. దేశంలో సరసమైన గృహాల అవసరం చాలా ఉందని అభిప్రాయపడ్డారు. గత కొన్నేళ్లుగా ఈ విభాగంలో ఇళ్ల సంఖ్య వేగంగా తగ్గింది. దీని కారణంగా తక్కువ ఆదాయ సమూహం ఇళ్లు కొనుగోలు చేయడం లేదా రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడులు పెట్టడం నుండి వైదొలిగింది. అటువంటి పరిస్థితిలో ప్రభుత్వం క్రెడిట్ లింక్డ్ సబ్సిడీ పథకాన్ని ప్రవేశపెట్టవచ్చు.

బడ్జెట్‌లో మార్పులు ఉండవచ్చా?

రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో డిమాండ్‌ను పెంచేందుకు ప్రభుత్వం జిఎస్‌టిని తగ్గించేందుకు చర్యలు తీసుకోవచ్చు. అదే సమయంలో సరసమైన గృహాలను ప్రోత్సహించడానికి ఇది పరిశ్రమకు కొంత ఉపశమనాన్ని అందిస్తుంది. ఇదొక్కటే కాదు, ప్రభుత్వం మళ్లీ ప్రధానమంత్రి గృహనిర్మాణ పథకాన్ని కూడా విస్తరించవచ్చు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి