Delhi Development Authority: ఢిల్లీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీ ఫ్లాట్స్ ఎందుకు అమ్ముడుపోవడం లేదు?
రాజధాని నగరం ఢిల్లీలో ఇల్లు కొనాలని ఎవరు కోరుకోరు? అయినప్పటికీ, ఢిల్లీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీకి చెందిన వేలాది ఫ్లాట్లు అంటే డీడీఏ ఫ్లాట్లు ఖాళీగా ఉన్నాయి. గతంలో ఈ ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేసేందుకు ప్రజలు ఏళ్ల తరబడి వేచి..
Updated on: Jul 16, 2023 | 11:30 PM
రాజధాని నగరం ఢిల్లీలో ఇల్లు కొనాలని ఎవరు కోరుకోరు? అయినప్పటికీ, ఢిల్లీ డెవలప్మెంట్ అథారిటీకి చెందిన వేలాది ఫ్లాట్లు అంటే డీడీఏ ఫ్లాట్లు ఖాళీగా ఉన్నాయి. గతంలో ఈ ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేసేందుకు ప్రజలు ఏళ్ల తరబడి వేచి ఉండేవారు. డీడీఏ నిర్వహించే డ్రాలో పాల్గొనేందుకు పెద్ద ఎత్తున క్యూలు ఉండేవి. ప్రస్తుతం ఈ ఫ్లాట్లు దుమ్ము పట్టి పోయాయి. మీడియా కథనాల ప్రకారం.. దాదాపు 40 వేల ఫ్లాట్లు అలా అమ్ముడు పోకుండా ఉన్నాయి. డీడీఏ ఫ్లాట్లు ఎందుకు ఖాళీగా ఉన్నాయో తెలుసుకునే ముందు డీడీఏ గత పథకాల గురించి తెలుసుకుందాం!
2014 నుంచి, గృహ కొనుగోలుదారులు డీడీఏ హౌసింగ్ స్కీమ్‌ల విషయంలో ఆసక్తి లేకుండా ఉండిపోయారు. ఫలితంగా 2014, 2017, 2019, 2021లో వచ్చిన అన్ని స్కీమ్‌లలో చాలా ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోలేదు. నివేదికల ప్రకారం.. 2014లో వచ్చిన హౌసింగ్ స్కీమ్‌లో 25,040 ఫ్లాట్లు అమ్మకానికి ఉంచారు. అందులో 12,270 ఫ్లాట్లను విక్రయించలేదు. అదేవిధంగా 2017లో 12,617 ఫ్లాట్లలో 9,286 ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోలేదు. 2019లో ప్రారంభించిన గృహనిర్మాణ పథకంలో 17,922 ఫ్లాట్లను అందించారు. అందులో 15,902 ఫ్లాట్లు అమ్ముడుపోలేదు. 2021 ప్రారంభంలో, డీడీఏ మరొక పథకాన్ని ప్రారంభించింది. ఇందులో జసోలా, ద్వారక, వసంత్ కుంజ్, రోహిణి .. నరేలా వంటి ప్రాంతాల్లో 1,353 ఫ్లాట్లు ఉన్నాయి. గృహ కొనుగోలుదారులు ఈ 860 ఫ్లాట్లకు దూరం ఉంచే పరిస్థితి ఏర్పడింది. డిసెంబర్ 2021లో అధికారం 18,335 ఫ్లాట్లను విక్రయించడానికి ప్రత్యేక గృహ పథకాన్ని ప్రారంభించింది. ఇందులో ద్వారక, రోహిణి, నరేలా .. జసోలా వంటి ప్రాంతాల్లో ఫ్లాట్లు ఉన్నాయి. కేటాయించిన వారి ద్వారా తిరిగి వచ్చిన ఫ్లాట్లు కూడా ఈ ప్రత్యేక పథకం కింద అందించారు. ఈ ప్రత్యేక పథకంలో 22,170 దరఖాస్తులు వచ్చాయి. కానీ, 12,253 మంది మాత్రమే పేమెంట్స్ పూర్తి చేశారు.
జూన్ 30, 2023 నుంచి ‘ఫస్ట్ కమ్ ఫస్ట్ సర్వ్’ ప్రాతిపదికన స్కీమ్ నాల్గవ దశను డీడీఏ ప్రారంభించింది. ఇందులో దాదాపు 5,500 ఫ్లాట్లు ఉన్నాయి. పాత ఫ్లాట్లు కూడా ఈ పథకంలో చేర్చారు. అయినప్పటికీ డీడీఏ ఫ్లాట్లు ఎందుకు అమ్ముడుబోవడం లేదు అనేది పెద్ద ప్రశ్న.
డీడీఏ ఫ్లాట్‌లపై ప్రజలు ఆసక్తి కోల్పోవడానికి అనేక కారణాలు ఉన్నాయని హోమెంట్స్ వ్యవస్థాపకుడు ప్రదీప్ మిశ్రా చెప్పారు. ఇంతకుముందు డీడీఏ ఫ్లాట్లు అందుబాటులో ఉండేవి కానీ ఇప్పుడు మార్కెట్ రేటు ప్రకారం ధర నిర్ణయించారు. మార్కెట్ రేటులో ఉన్నప్పటికీ, డీడీఏ ఫ్లాట్ల ధరలు తక్కువగా ఉన్నాయి. ప్రైవేట్ బిల్డర్ల ఫ్లాట్‌లతో పోలిస్తే సౌకర్యాలు.. లొకేషన్.. కనెక్టివిటీ సమస్యల కారణంగా ప్రజలు ఈ ఫ్లాట్లను తీసుకోవడానికి వెనుకాడుతున్నారు. ఢిల్లీలో ప్రైవేట్ బిల్డర్ల ప్రవేశం తర్వాత, పోటీ చాలా కఠినంగా మారింది. ప్రైవేట్ బిల్డర్ల ఫ్లాట్ల పరిమాణం పెద్దది అయితే డీడీఏకి చెందిన చాలా ఫ్లాట్లు పాతవి. పరిమాణంలో చిన్నవి.
డీడీఏ చాలా ఫ్లాట్లు సెంట్రల్ ఢిల్లీకి దూరంగా ఉన్న నరేలా, ద్వారక వంటి ప్రాంతాలలో ఉన్నాయి.. అక్కడ ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాలు.. ప్రజా రవాణా కొరత ఉంది. శ్రామిక ప్రజలు తమ కార్యాలయాల దగ్గర ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ప్రైవేట్ బిల్డర్లు సమీపంలోని ఇతర అవసరమైన వస్తువులతో పాటు రవాణా.. మార్కెట్ వంటి సౌకర్యాలు ఉన్న ప్రాంతాల్లో ఫ్లాట్లను నిర్మిస్తున్నారు. సుదూర ప్రాంతాల్లో ఫ్లాట్లను కలిగి ఉండటం కూడా భద్రత పరంగా ప్రజలకు పెద్ద సమస్యగా ఉంది. పెరుగుతున్న నేరాల సంఘటనలను చూసి, ప్రజలు అలాంటి ప్రదేశాల్లో ఇళ్లను కొనుగోలు చేయడం మానేస్తున్నారు.
గృహ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడానికి, డీడీఏ రోడ్లను నిర్మించడం.. ప్రాథమిక మౌలిక సదుపాయాలను మెరుగుపరచడం వంటి చర్యలను తీసుకుంది. దీనికి అదనంగా ఇష్టపడే ప్రాంతంలో ఎంపిక చేసుకునే ఫ్లాట్‌ను బుక్ చేసుకునేందుకు పౌరులకు స్వేచ్ఛ ఇచ్చారు. ఇప్పటికే ఢిల్లీలో ఇల్లు లేదా భూమి ఉన్న వారు లేదా వారి కుటుంబ సభ్యులు కూడా ఫ్లాట్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు. మీరు పక్కపక్కనే ఉన్న ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేస్తే, మీరు ఇంటి పరిమాణాన్ని పెంచడానికి రెండు ఫ్లాట్లలో చేరవచ్చు. ఈ అన్ని సౌకర్యాల ద్వారా, డీడీఏ తన ఫ్లాట్ల అమ్మకాలను పెంచడానికి అనేక ప్రయత్నాలు చేసింది. అయితే ఇది విక్రయాన్ని వేగవంతం చేస్తుందో లేదో సమయమే చెపుతుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఈ లింక్ క్లిక్ చేయండి..
