Rent Agreement Rule: ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత 11 నెలలకు మాత్రమే అగ్రిమెంట్‌ ఎందుకు చేసుకుంటారు?

మీరు అద్దె ఇంట్లో నివసిస్తుంటే రెంట్ అగ్రిమెంట్ చేసుకోవడం తప్పనిసరి. అద్దె ఒప్పందం మీ భద్రతను చూసుకుంటుంది. ఇది మీకు రుజువుగా కూడా పనిచేస్తుంది. అయితే..

Rent Agreement Rule: ఇంటిని అద్దెకు తీసుకున్న తర్వాత 11 నెలలకు మాత్రమే అగ్రిమెంట్‌ ఎందుకు చేసుకుంటారు?
Rent Agreement Rule
Follow us
Subhash Goud

|

Updated on: Dec 04, 2022 | 5:59 PM

మీరు అద్దె ఇంట్లో నివసిస్తుంటే రెంట్ అగ్రిమెంట్ చేసుకోవడం తప్పనిసరి. అద్దె ఒప్పందం మీ భద్రతను చూసుకుంటుంది. ఇది మీకు రుజువుగా కూడా పనిచేస్తుంది. అయితే అద్దెకు సంబంధించిన అగ్రిమెంట్ 11 నెలలు మాత్రమే చేసుకుంటారు. అయితే ఏడాది కాకుండా ఇలా 11 నెలలకు అగ్రిమెంట్‌ చేసుకుందుకు కారణాలున్నాయి. రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం 1908 ప్రకారం.. ఒక ఆస్తిని ఒక సంవత్సరం లీజుపై నమోదు చేయడం తప్పనిసరి. అందువల్ల రిజిస్ట్రేషన్ నిబంధనలు ఉల్లంఘించరాదు. అందుకే అద్దె ఒప్పందాలు సాధారణంగా పదకొండు నెలల కాలానికి డ్రాఫ్ట్ చేయబడతాయి. అది దాటితే పైన పేర్కొన్న విధంగా చట్టం క్రింద తప్పనిసరిగా నమోదు చేయాలి. అద్దె ఒప్పందం, లీజు ఒప్పందానికి భారత రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం 1908లోని సెక్షన్ 17(D) కింద పలు నిబంధనలు ఉన్నాయి. ఒక అగ్రిమెంట్ రిజిస్టర్ చేసుకున్నట్లయితే స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు చెల్లించడం తప్పనిసరి అవుతుంది. అటువంటి భారీ ఛార్జీల చెల్లింపును తప్పించుకోవడం కోసం భూస్వామి, అద్దెదారు ఒప్పందాన్ని నమోదు చేసుకోకుండా పరస్పరం అంగీకరించవచ్చు. ఇంకా 11 నెలల అద్దె ఒప్పందం అనేది భూస్వామికి మరింత సౌలభ్యాన్ని ఇస్తుంది. అలాగే మార్కెట్‌ ప్రకారం అద్దెను సెట్ చేయవచ్చు.

11 నెలల అద్దె ఒప్పందం కారణం ఏంటి?

న్యాయ నిపుణుల అభిప్రాయం ప్రకారం.. యజమాని అద్దె ఒప్పందాన్ని 11 నెలల పాటు పూర్తి చేయడం వెనుక ఒక కారణం ఉంది. కౌలుదారు, యజమాని మధ్య వివాదం ఉన్నప్పుడు, యజమాని అద్దెదారుని ఖాళీ చేయవలసి ఉంటుంది. కానీ 1 సంవత్సరం లేదా అంతకంటే ఎక్కువ రోజులు ఒప్పందం కారణంగా అతను ఖాళీ చేయలేడు. అప్పుడు కోర్టుకు వెళ్లిన తర్వాత అద్దెదారు ఆ ఆస్తిని సంవత్సరాల పాటు స్వాధీనంలో ఉంచుకోవచ్చు. ఈ కారణంగా ఒప్పందం 11 నెలలకు మాత్రమే చేస్తారు.

చట్టం ఏం చెబుతోంది?

11 నెలలకు పైగా అద్దె ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకున్న తర్వాత అద్దెదారు ఇంటి యజమానికి ఎలాంటి అద్దె చెల్లించినా, భవిష్యత్తులో వివాదం ఏర్పడి కోర్టుకు వెళితే, ఆ అద్దె మొత్తాన్ని కూడా కోర్టు నిర్ణయించవచ్చు. . అంతకంటే ఎక్కువ అద్దె వసూలు చేయరాదు.

ఇవి కూడా చదవండి

రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు, స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించడం తప్పనిసరి కాదు

ఇది కాకుండా 11 నెలల అద్దె ఒప్పందంలో స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు కూడా ప్రధాన అంశం. 11 నెలల పాటు ఒప్పందం చేసుకున్నట్లయితే ఈ రెండు మొత్తాలను చెల్లించడం తప్పనిసరి కాదు. యజమాని ఎప్పుడైనా అద్దెదారుతో ఒప్పందాన్ని ముగించవచ్చు. అలాగే అతను ఎప్పుడైనా అద్దె పెంచవచ్చు. 11 నెలల నోటరీ చేయబడిన అద్దె ఒప్పందం ముసాయిదా చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అవుతుంది. వివాదం విషయంలో సాక్ష్యంగా ఉపయోగించవచ్చు. మీరు రూ.100 లేదా రూ.200 స్టాంపు పేపర్‌పై కోర్టు నుండి తయారు చేసుకోవచ్చు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి

దేశంలో డేంజర్‌ బెల్స్‌ మోగిస్తున్న హెచ్‌ పైలోరీ బ్యాక్టీరియా.!
దేశంలో డేంజర్‌ బెల్స్‌ మోగిస్తున్న హెచ్‌ పైలోరీ బ్యాక్టీరియా.!
News9 Global Summit: భారత్ - జర్మనీ మైత్రి మరింత ముందుకు..
News9 Global Summit: భారత్ - జర్మనీ మైత్రి మరింత ముందుకు..
చాగంటి కోటేశ్వరరావుకు కేబినెట్ ర్యాంక్ పదవిపై ఆయన స్పందన.
చాగంటి కోటేశ్వరరావుకు కేబినెట్ ర్యాంక్ పదవిపై ఆయన స్పందన.
గ్రేటర్ వాసులకు అలర్ట్.! మీ ఏరియాల్లో మంచినీటి సరఫరాకు బ్రేక్..
గ్రేటర్ వాసులకు అలర్ట్.! మీ ఏరియాల్లో మంచినీటి సరఫరాకు బ్రేక్..
విద్యార్థులకు గుడ్‌న్యూస్‌.. 2025లో విద్యాసంస్థలకు భారీగా సెలవులు
విద్యార్థులకు గుడ్‌న్యూస్‌.. 2025లో విద్యాసంస్థలకు భారీగా సెలవులు
ఆమెను పెళ్లి చేసుకోవాలనుకున్న సల్మాన్.. ఎందుకు కుదరలేదంటే..
ఆమెను పెళ్లి చేసుకోవాలనుకున్న సల్మాన్.. ఎందుకు కుదరలేదంటే..
మద్యం సేవిస్తే వీడు మనిషే కాదు..!
మద్యం సేవిస్తే వీడు మనిషే కాదు..!
పెట్రోల్‌ ట్యాంకర్‌లోంచి వింత శబ్ధాలు..! అడ్డుకున్న పోలీసులు షాక్
పెట్రోల్‌ ట్యాంకర్‌లోంచి వింత శబ్ధాలు..! అడ్డుకున్న పోలీసులు షాక్
ప్రభాస్‌ హీరోయిన్‌ను ముందుగా ఎంచుకుంది మనోడే.! బట్ మిస్ అయ్యిందే!
ప్రభాస్‌ హీరోయిన్‌ను ముందుగా ఎంచుకుంది మనోడే.! బట్ మిస్ అయ్యిందే!
ఇంత మంచోడివేంటయ్యా.. కంగువ సినిమాకు సూర్య రెమ్యునరేషన్ తెలిస్తే..
ఇంత మంచోడివేంటయ్యా.. కంగువ సినిమాకు సూర్య రెమ్యునరేషన్ తెలిస్తే..
దేశంలో డేంజర్‌ బెల్స్‌ మోగిస్తున్న హెచ్‌ పైలోరీ బ్యాక్టీరియా.!
దేశంలో డేంజర్‌ బెల్స్‌ మోగిస్తున్న హెచ్‌ పైలోరీ బ్యాక్టీరియా.!
చాగంటి కోటేశ్వరరావుకు కేబినెట్ ర్యాంక్ పదవిపై ఆయన స్పందన.
చాగంటి కోటేశ్వరరావుకు కేబినెట్ ర్యాంక్ పదవిపై ఆయన స్పందన.
గ్రేటర్ వాసులకు అలర్ట్.! మీ ఏరియాల్లో మంచినీటి సరఫరాకు బ్రేక్..
గ్రేటర్ వాసులకు అలర్ట్.! మీ ఏరియాల్లో మంచినీటి సరఫరాకు బ్రేక్..
ప్రభాస్‌ హీరోయిన్‌ను ముందుగా ఎంచుకుంది మనోడే.! బట్ మిస్ అయ్యిందే!
ప్రభాస్‌ హీరోయిన్‌ను ముందుగా ఎంచుకుంది మనోడే.! బట్ మిస్ అయ్యిందే!
వందల కోట్ల ఆస్తి ఉంది.. అయినా 40 ఏళ్లుగా అద్దె ఇంట్లోనే బతుకు.!
వందల కోట్ల ఆస్తి ఉంది.. అయినా 40 ఏళ్లుగా అద్దె ఇంట్లోనే బతుకు.!
మాజీ భర్త నేరాల కారణంగా.. దుబాయ్‌ రోడ్లపై బిచ్చగత్తెలా హీరోయిన్.!
మాజీ భర్త నేరాల కారణంగా.. దుబాయ్‌ రోడ్లపై బిచ్చగత్తెలా హీరోయిన్.!
పని భారంతో సెట్లోనే ఏడ్చిన సాయి పల్లవి! ఆసినిమా షూటింగ్ లో కష్టలు
పని భారంతో సెట్లోనే ఏడ్చిన సాయి పల్లవి! ఆసినిమా షూటింగ్ లో కష్టలు
ఆడకున్నా.. రూ.17 లక్షలు.! గంగవ్వ ముచ్చటే వేరు.!
ఆడకున్నా.. రూ.17 లక్షలు.! గంగవ్వ ముచ్చటే వేరు.!
అటు అగరబత్తీలు, ఇటు బిస్కెట్లు.. పుష్ప2కు భారీగా పెరిగిన క్రేజ్‌!
అటు అగరబత్తీలు, ఇటు బిస్కెట్లు.. పుష్ప2కు భారీగా పెరిగిన క్రేజ్‌!
పట్టాలు తప్పిన గూడ్స్ రైలు.. పలు రైళ్ల రాకపోకలకు తీవ్ర అంతరాయం
పట్టాలు తప్పిన గూడ్స్ రైలు.. పలు రైళ్ల రాకపోకలకు తీవ్ర అంతరాయం