Own Vs Rent House: సొంతిల్లు కొనాలా? అద్దె ఇంటితోనే ప్రయోజనమా? ఏది బెస్ట్ ఆప్షన్? నిర్ణయం ఇలా తీసుకోండి..
వాస్తవానికి రెండింటిలోనూ ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఇబ్బందులూ ఉన్నాయి. అద్దెకు తీసుకుంటే స్వల్పకాలిక సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. అయితే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం దీర్ఘకాలంలో అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. అంతేకాక మన దేశంలో సొంతిల్లు అంటే అదో భావోద్వేగం. అనేక జ్ఞాపకాలు ఇంటితో కలిసి ఉంటాయి.
Madhu |
Updated on: Jul 28, 2023 | 4:00 PM
సొంతిల్లా కొంటే మంచిదా? అద్దె ఇంట్లో కాలం గడిపిస్తే సరిపోతుందా? ఏది ప్రయోజనకరం? అని అడిగితే చాలా మంది సొంతింటికే ఓటు వేస్తారు. నాది, మన అనే ఫీల్ ఉంటుంది కాబట్టి అప్పైన చేసి సొంతిల్లు కట్టేస్తారు. లేదా కొనుగోలు చేసేస్తారు. అది భవిష్యత్తు అవసరాలను తీర్చుతుందని, కుటుంబానికి భరోసా ఉంటుందని నమ్ముతారు. మరికొంత మంది కొంచెం డైలమాలో ఉంటారు. ఏది అయితే బెటరో అర్థం కాక తలలు పట్టుకుంటారు. భారీ బడ్జెట్ పెట్టి సొంతిల్లు కొనుగోలు చేయడం కంటే ఆర్థిక భారం కాకుండా రెంట్ కి ఉండటం మేలని ఇంకొంత మంది భావిస్తారు. ఈ నేపథ్యంలో అసలు సాధారణ వ్యక్తికి సొంతిల్లు మంచిదా? లేక అద్దె ఇల్లు చాలా? నిర్ణయం ఎలా తీసుకోవాలి? అందులో లాభాలు ఏంటి? నష్టాలు ఏంటి? నిపుణులు ఏం చెబుతున్నారు? తెలుసుకుందాం రండి..
వాస్తవానికి రెండింటిలోనూ ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఇబ్బందులూ ఉన్నాయి. అద్దెకు తీసుకుంటే స్వల్పకాలిక సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. అయితే ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం దీర్ఘకాలంలో అనేక ప్రయోజనాలను అందిస్తుంది. అంతేకా మన దేశంలో సొంతిల్లు అంటే అదో భావోద్వేగం. అనేక జ్ఞాపకాలు ఇంటితో కలిసి ఉంటాయి.
సొంతింటితో ప్రయోజనాలు ఇవి..
ధర అప్రిసియేషన్.. సొంత ఇంటిని కలిగి ఉండటం వల్ల దీర్ఘకాలిక పెట్టుబడి, ఆస్తుల విలువ పెంచుకునేందుకు అవకాశం లభిస్తుంది. మన దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ విలువలు సానుకూల ధోరణిని చూపిస్తుంటాయి.
స్థిరమైన హౌసింగ్ ఖర్చులు.. మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోబడి, అద్దెదారులు తరచుగా అద్దె ధరలను పెంచేస్తుంటారు. ఇదే సమయంలో సొంతిల్లు ఉంటే ఈ బాధలు ఉండవు. అంతేకాక అత్యవసర సమయాల్లో ఇంటిని తనఖా పెట్టుకొని సంరక్షించుకోవచ్చు.
యాజమాన్యం, స్థిరత్వం.. ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది అద్దె ఇల్లు ఇవ్వలేని భద్రత, స్థిరత్వాన్ని అందిస్తుంది. గృహయజమానులకు వారి నివాస స్థలంపై నియంత్రణ ఉంటుంది. వారి ప్రాధాన్యతల ప్రకారం దానిని వ్యక్తిగతీకరించవచ్చు. ఇది నాది అనే యాజమాన్య భావన కల్పిస్తుంది. భావోద్వేగ సంతృప్తిని అందిస్తుంది.
కారణాలు చెప్పుకోనవసరం లేదు.. మీరు సొంత ఇంటిని కలిగి ఉంటే.. అద్దె ఇంటి యాజమానితో పంచాయతీలు ఉండవు. మీరు ఏ తప్పు చేయకపోయినా ఇంటిని ఖాళీ చేయమని చెప్పేవారు ఉండరు. అన్ని చింతల నుంచి స్వేచ్ఛ లభిస్తుంది. మీ ఇంటిని కావాల్సిన విధంగా మీరు నిర్వహించుకోవచ్చు. అవసరం అయితే రెన్యూవేట్ చేసుకోవచ్చు.
పన్ను ప్రయోజనాలు.. మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకున్నప్పుడు మీరు పన్ను ప్రయోజనాలను పొందుతారు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్లు 24(బీ, 80సీకింద గృహ రుణ వడ్డీ, ప్రధాన చెల్లింపులపై తగ్గింపులు, పన్ను భారాన్ని గణనీయంగా తగ్గించగలవు.
అద్దె ఆదాయం.. ఇంటి యాజమాన్యం అద్దె ఆదాయాన్ని సంపాదించే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. మీరు బహుళ ఆస్తులను కలిగి ఉంటే లేదా మీ ఇంటిలో అదనపు స్థలాన్ని కలిగి ఉంటే, ఒక భాగాన్ని అద్దెకు ఇవ్వడం వలన అదనపు ఆదాయ వనరుగా ఉపయోగపడుతుంది.
ఆధునికీకరించుకోవచ్చు.. అద్దె ప్రాపర్టీల మాదిరిగా కాకుండా, ఇంటి యజమానులకు వారి అభిరుచి, అవసరాలకు అనుగుణంగా వారి ఇళ్లను రెన్యూవేట్ చేసుకొనే వెసులుబాటు ఉంటుంది. ఇది మీ ఆస్తి, జీవన నాణ్యత రెండింటికీ విలువను జోడిస్తుంది.
పదవీ విరమణ ప్రణాళిక.. జీవితంలో ప్రారంభంలో ఇల్లు కొనడం దీర్ఘకాలిక పదవీ విరమణ ప్రణాళికకు దోహదం చేస్తుంది. తనఖా కాలక్రమేణా చెల్లించబడటంతో, గృహయజమానులు తనఖా-రహిత పదవీ విరమణను ఆనందించవచ్చు. తద్వారా వారి పదవీవిరమణ సమయంలో రుణ భారం లేకుండా ఉంటుంది.
భవిష్యత్తు తరాలకు భద్రత.. ఇంటి యాజమాన్యం భద్రతను, భవిష్యత్ తరాలకు విలువైన ఆస్తిని అందిస్తుంది. ఇది వ్యక్తులు వారి కుటుంబానికి శాశ్వత వారసత్వాన్ని సృష్టించేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది, వారి ఆర్థిక శ్రేయస్సు, స్థిరత్వాన్ని నిర్ధారిస్తుంది.
భావోద్వేగ ప్రయోజనాలు.. ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం కేవలం ఆర్థిక పెట్టుబడి కంటే ఎక్కువ; ఇది భావోద్వేగ, మానసిక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది. ఇది సొంతం, స్థిరత్వం, గర్వం భావాన్ని అందిస్తుంది. మొత్తం మీద జీవన నాణ్యతను సానుకూలంగా ప్రభావితం చేస్తుంది.
ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలా లేదా అద్దెకు తీసుకోవాలా అనేదానిపై సరైన నిర్ణయం తీసుకోవడానికి ఈ చిట్కాలు మీకు సహాయపడతాయి. ఇది ఆర్థిక నిర్ణయం మాత్రమే కాదు, అనేక అంశాల కలయిక. మీరు మీ లక్ష్యాలను అంచనా వేయాలి, మీ అవసరానికి ఏది సరిపోతుందో చూడాలి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి.
