Home Loans: హోమ్ లోన్ కావాలంటే అదే మస్ట్.. మన సంపాదనకు అనుగుణంగానే లోన్ మంజూరు..!

ఏ వ్యక్తికైనా సొంత ఇల్లు అనేది ఓ తీరని కలగా ఉంటుంది. ఇల్లు కొనడం అనేది శ్రేయస్సును నిర్ధారించడానికి, స్థిరత్వాన్ని సాధించడానికి ఒక మార్గమని మార్కెట్ నిపుణులు చెబుతున్నారు. అయినప్పటికీ చాలా మంది జీతాలు పొందే ఉద్యోగులు వారి మధ్యవయస్సు వరకు లేదా తర్వాత కూడా ఇంటి కొనుగోలు కోసం తగినంత పొదుపు చేయలేరు. కాబట్టి వారు తమ కలల ఇంటిని ముందుగా ఎలా కొనుగోలు చేయవచ్చు? అయితే హోమ్ లోన్‌తో రుణదాత మీ తరపున ఆస్తి ధరను చెల్లిస్తారు. మీరు ఈఎంఐలో రుణదాతకు వడ్డీతో సహా తీసుకున్న మొత్తాన్ని చెల్లిస్తారు. మీరు హోమ్ లోన్‌కి ఎలా అర్హత పొందుతారు? సరే మీ హోమ్ లోన్ అర్హత మీ సీటీసీతో సహా అనేక అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కాబట్టి సీటీసీ గురించి మరిన్ని వివరాలను తెలుసుకుందాం.

సీటీసీ అంటే? 

సీటీసీ అంటే కాస్ట్ టు కంపెనీ, మీకు ఉద్యోగం ఇచ్చిన తర్వాత మీ యజమాని చేసే మొత్తం ఖర్చు. ఇది డియర్‌నెస్ అలవెన్స్, బేసిక్ జీతం, శిక్షణ ఖర్చులు, రవాణా భత్యం, మెడికల్ రీయింబర్స్‌మెంట్‌లు, రవాణా భత్యం, ఇంటి అద్దె భత్యం, యుటిలిటీ బిల్లులు, లీవ్ ట్రావెల్ అలవెన్స్ మొదలైన ఆర్థిక, ఆర్థికేతర అవసరాలు రెండింటినీ కలిగి ఉంటుంది. వీటి వివరాలను కలిసి జోడించినప్పుడు ఈ భాగాలు ఆకట్టుకునే జీతం ప్యాకేజీని అందిస్తాయి. అయితే మీరు ప్రతి నెలా మొత్తం అందుకోరని గుర్తుంచుకోవాలి. మీరు కొన్ని అలవెన్సులను కొన్ని పరిస్థితుల్లో మాత్రమే ఉపయోగించుకోవచ్చు. మరికొందరు మీ పొదుపు మరియు పెన్షన్ వైపు వెళతారు. అందువల్ల, రుణదాతలు మీ సీటీసీ కంటే మీ నెలవారీ టేక్-హోమ్ జీతం ఆధారంగా మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ణయిస్తారు. టేక్-హోమ్ జీతం అనేది అన్ని పన్నులు, తగ్గింపుల తర్వాత మీ జీతం ఖాతాలో మీరు పొందే సీటీసీ భాగం. కాబట్టి ఇది మీ ఆర్థిక బాధ్యతలపై మీరు ఖర్చు చేయగల అసలు మొత్తంగా ఉంటుంది. హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు సీటీసీ అర్థాన్ని అర్థం చేసుకోవాలి. మీ అర్హత, తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యాన్ని నిర్ణయించడానికి మీ టేక్-హోమ్ జీతంని పరిగణించండి.

హోమ్‌లోన్‌పై సీటీసీ ప్రభావం

మీ హోమ్ లోన్ అర్హతను నిర్ణయించేటప్పుడు రుణ సంస్థలు మీ వయస్సు, విద్యార్హతలు, పని అనుభవం, నివాస నగరం, క్రెడిట్ చరిత్ర, ఇప్పటికే ఉన్న బాధ్యతలతో పాటు నెలవారీ జీతంతో సహా అనేక అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటాయి. మీ జీతం ఎంత ఎక్కువ ఉంటే  మీ లోన్ అర్హత మెరుగ్గా ఉంటుంది. మీ సీటీసీ కింది మార్గాల్లో మీ అర్హతను ప్రభావితం చేస్తుంది:

ఇవి కూడా చదవండి

రూ.151 డిపాజిట్‌తో మీ చేతికి రూ.31 లక్షలు.. బిడ్డ పెళ్లి కోసం..

ఒక్కసారి ఛార్జ్ చేస్తే 220 కి.మీ రయ్‌.. రయ్‌.. 8 ఏళ్లు వారంటీ!

ప్రపంచ వ్యాప్తంగా యూపీఐ పేమెంట్స్ కొత్త ట్రెండ్.. ఈ దేశాల్లో

పొరపాటున ఈ 5 లావాదేవీలు చేయకండి.. ఆదాయపు పన్ను నోటీసు వస్తుంది

లోన్ మొత్తం

లోన్ అర్హతను లెక్కించడానికి లోన్ ప్రొవైడర్ ఒక సాధారణ సూత్రాన్ని ఉపయోగిస్తాడు. ఇందులో నెలవారీ జీతం ఒక కారకం ద్వారా గుణిస్తారు. ఉదాహరణకు వారు 60ని సెక్టార్‌గా ఉపయోగిస్తే మీరు హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌గా మీ ఆదాయానికి 60 రెట్లు ఎక్కువ పొందవచ్చు. అంటే మీరు ఎంత ఎక్కువ జీతం తీసుకుంటే అంత పెద్ద మొత్తంలో రుణం తీసుకోవచ్చు.

రీపేమెంట్ కాలపరిమితి

గరిష్ట హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ వ్యవధి 20 సంవత్సరాల వరకు ఉండవచ్చు. మీ సీటీసీ మీ ఎంపికపై ప్రభావం చూపుతుంది. అధిక సీటీసీ మీ చేతికి వచ్చే  జీతం ఎక్కువ, ప్రతి నెల మీరు భరించగలిగే పెద్ద ఈఎంఐగా ఉంటుంది. అందువల్ల మీకు తగినంత ఆదాయం ఉంటే మీరు త్వరగా రుణ రహితంగా మారడానికి తక్కువ రుణ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు.

ఈఎంఐ రీపేమెంట్ కెపాసిటీ

రుణదాతలు మీ సీటీసీ ఆధారంగా మీ ఈఎంఐ స్థోమతను లెక్కిస్తారు. అధిక జీతంతో, రుణదాత సుదీర్ఘమైన హోమ్ లోన్ రీపేమెంట్ కాలవ్యవధిని ఆఫర్ చేయవచ్చు. ఇది ఈఎంఐ మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. ప్రతి నెలా వాటిని సులభంగా సరసమైనదిగా ఉంచుతుంది. అయినప్పటికీ చాలా మంది రుణదాతలు పదవీ విరమణకు ముందే తిరిగి చెల్లింపు గడువు ముగియాలని ఆశిస్తున్నారని గుర్తుంచుకోవాలి.

వడ్డీ రేటు

మీరు స్వీకరించే హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు మీ నెలవారీ ఆదాయానికి ప్రత్యక్ష లింక్‌ను కలిగి ఉంటుంది. తగినంత ఆదాయం అంటే మీకు ఖర్చుల ఆధారంగా చెల్లించే ఈఎంఐ చెల్లింపు పెట్టుకోవాలి. దానికి అనుగుణంగానే వడ్డీ రేటు ఆధారపడి ఉంటుంది. ముఖ్యంగా సీటీసీ ఆధారంగానే మీ లోన్ డిఫాల్ట్ ప్రమాదాన్ని తగ్గిస్తుంది. హోమ్ లోన్ ప్రొవైడర్ల నుంచి తక్కువ వడ్డీ రేట్లను ఆకర్షిస్తుంది. చాలా మంది రుణదాతలు ఇప్పటికే మంచి సీటీసీతో జీతం పొందిన దరఖాస్తుదారులకు తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందించడం ద్వారా ఇష్టపడుతున్నారు.

ప్రాసెసింగ్ సమయం

మంచి సీటీసీ ఉన్న జీతం పొందిన దరఖాస్తుదారులు సాధారణంగా వారి రుణ దరఖాస్తులను త్వరగా ఆమోదిస్తారు. సాధారణ,స్థిర ఆదాయ వనరు రుణదాతలు వివరాలను త్వరగా ధ్రువీకరించడానికి అనుమతిస్తుంది. హోమ్ లోన్ ఆమోదం కోసం అవసరమైన ప్రాసెసింగ్ సమయాన్ని తగ్గిస్తుంది. దరఖాస్తు చేయడానికి మీ వయస్సు రుజువు, ఆదాయ రుజువు, తిరిగి చెల్లించే రుజువు, ఆస్తి రుజువు, డిగ్రీ సర్టిఫికేట్, బ్యాంక్ స్టేట్‌మెంట్‌లు, పాస్‌బుక్ కాపీని అందించాల్సి ఉంటుంది. 

ఆర్థిక బాధ్యతలు

అధిక జీతం మీ ఈఎంఐ స్థోమతను స్వయంచాలకంగా మెరుగుపరుస్తుంది. మీ డీటీఐ నిష్పత్తిని తగ్గిస్తుంది. తద్వారా మీ అర్హతను పెంచుతుంది. తక్కువ ఆర్థిక బాధ్యతలతో మీరు అధిక లోన్ మొత్తాన్ని రుణంగా తీసుకోవచ్చు. ఇబ్బంది లేకుండా తిరిగి చెల్లించడానికి పెద్ద ఈఎంఐలతో తక్కువ కాల వ్యవధిని ఎంచుకోవచ్చు. 

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి