Home Loan Tips: మీ గృహ రుణాలను ఈజీగా తీర్చే స్మార్ట్ టిప్స్ ఇవే.. భారం అస్సలు ఉండదు..
మీరు తీసుకున్న మొత్తం లోన్ లో కొంత మొత్తాన్ని లోన్ టెన్యూర్ కి ముందే జమ చేయడం ద్వారా వడ్డీల భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. లోన్ టెన్యూర్ ఎప్పటికి పూర్తవుతున్నా.. మధ్యలోనే మీరు పాక్షిక చెల్లింపు చేయవచ్చు.
Madhu |
Updated on: Apr 05, 2023 | 4:30 PM
గత ఏడాది ఆర్బీఐ రెపో రేటును పలు దఫాలుగా పెంచింది. ఫలితంగా రుణాలపై వడ్డీ రేట్లను కూడా బ్యాంకులు పెంచాయి. దీంతో రుణ గ్రహీతలు మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించాల్సిన మొత్తంపై వడ్డీ పెరిగింది. దీంతో సాధారణంగానే లోన్ టెన్యూర్ గణనీయంగా పెరిగింది. చాలా మంది రుణ గ్రహీతలకు హోమ్ లోన్ టెన్యూర్ వారి పదవీ విరమణ వయసును దాటిపోతోంది. అలాంటి వారికి లోన్ చెల్లింపులు చాలా కష్టంగా మారతాయి. అలాంటి వారు చాలా ఒత్తిడికి లోనవుతున్నారు. ఇలా సుదీర్ఘ కాలం లోన్ టెన్యూర్ ఉంటే మరో ప్రతి కూలత ఎంటంటే అంత కాలానికి వడ్డీని అదనంగా చెల్లించాల్సి వస్తుంది. ఇది అంతిమంగా రుణ గ్రహీతమైన భారాన్ని విపరీతంగా పెంచేస్తుంది. రిటైర్ మెంట్ తర్వాత జీవితం పై కూడా దీని ప్రభావం పడుతుంది. నెలవారీ ఖర్చులు తగ్గించుకోవాల్సి వస్తుంది. ఫలితంగా పదవీ విరమణ పథకాలలో పెట్టుబడులు పట్టడానికి ఇబ్బంది అవుతుంది. ఒక వేళ మీకు హోమ్ లోన్ టెన్యూర్ మీ పదవీ విరమణ సమయానికి మించి ఉంటే.. మీరు వెంటనే ఆర్థిక ప్రణాళిక మొదలు పెట్టాలి. మీ ఆదాయం, ఖర్చులు, పొదుపులు, అప్పులను సమీక్షించాలి.
మీ ఆర్థిక పరిస్థితిని సమీక్షించండి.. మీ రుణాన్ని చెల్లించడానికి ప్రతి నెలా మీ వద్ద ఎంత అదనపు డబ్బు ఉందో తెలుసుకోవడానికి మీ ఆర్థిక స్థితిని మరోసారి తనిఖీ చేయండి.
రుణదాతతో మాట్లాడండి.. మీ రుణదాతతో చర్చించండి. మీ రుణాన్ని పునర్నిర్మించడం సాధ్యమవుతుందేమో చూడండి. లేదా మీకు తక్కువ వడ్డీ రేటును అందించే వెసులుబాటు ఏమైనా ఉందేమో తెలుసుకోండి.
పాక్షిక చెల్లింపు.. మీరు తీసుకున్న మొత్తం లోన్ లో కొంత మొత్తాన్ని లోన్ టెన్యూర్ కి ముందే జమ చేయడం ద్వారా వడ్డీల భారాన్ని తగ్గించుకోవచ్చు. ఇది లోన్ టెన్యూర్ ఎప్పుడు పూర్తవుతున్న మధ్యలో మీరు పాక్షికంగా లోన్ చెల్లించవచ్చు. దీని వల్ల కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి అవేంటో చూద్దాం..
- మీరు తీసుకున్న రుణం అసలు పై మీరు కాలక్రమేణా చెల్లించే వడ్డీ మొత్తాన్ని తగ్గించడంలో పాక్షిక చెల్లింపు మీకు సహాయపడుతుంది. ఎందుకంటే వడ్డీ సాధారణంగా రుణం ప్రిన్సిపల్ బ్యాలెన్స్‌పై లెక్కించబడుతుంది, కాబట్టి అసలు మొత్తాన్ని తగ్గించడం ద్వారా, మీరు వసూలు చేసిన వడ్డీ మొత్తాన్ని కూడా తగ్గించవచ్చు.
- పాక్షిక చెల్లింపులు చేయడం వలన మీ రుణం త్వరగా తీరిపోతుంది. అసలులో కొంత మొత్తాన్ని మీరు చెల్లించడం ద్వారా లోన్ వ్యవధి తగ్గుతుంది.
- అయితే కొన్ని బ్యాంకులు ఇలా పాక్షిక చెల్లింపులపై కొన్ని ఫీజులు, పెనాల్టీలు వసూలు చేస్తాయి. వాటి గురించి తెలుసుకొని చెల్లింపులు జరపాలి.
అదనపు ఆదాయ వనరులు.. మీ ఆదాయాన్ని పెంచుకోవడానికి పార్ట్‌టైమ్ ఉద్యోగం పొందడం లేదా ఉద్యోగానికి ప్రత్యామ్నాయంగా వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడం వంటివి చేయాలి. ఇది మీ రుణం చెల్లించడానికి అదనపు ఆదాయాన్ని అందిస్తుంది.
మీ ఖర్చులను ప్లాన్ చేయండి.. మీ ఖర్చుల జాబితాను రూపొందించండి. వాటికి ప్రాధాన్యత ఇవ్వండి. అనవసరమైన ఖర్చులను తగ్గించుకోండి. మీ రుణాన్ని చెల్లించడంపై దృష్టి పెట్టండి.
మీ పదవీ విరమణ పొదుపులను ఉపయోగించండి.. మీ రుణాన్ని చెల్లించడానికి మీ పదవీ విరమణ పొదుపులను ఉపయోగించవచ్చు. అయితే, ఇది చివరి ప్రయత్నంగా మాత్రమే చేయాలి. తరచుగా మీరు మీ పదవీ విరమణ పొదుపులను తాకకూడదు కానీ మీ లోన్ కాలపరిమితి ఊహించిన దాని కంటే ఎక్కువ ఉంటే, మీరు మీ ఆర్థిక భారాలను తగ్గించుకోవడానికి దీనిని వినియోగించుకోవచ్చు.
నిపుణుల సలహాలు.. మీ లోన్,రిటైర్మెంట్ గురించిన నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో మీకు క్లారిటీ లేకపోతే ఆర్థిక నిపుణుల సలహాలను తీసుకోండి.
రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు.. మీ లోన్‌ని రీఫైనాన్స్ చేయడం వల్ల మీరు తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందడంతో పాటు మీ నెలవారీ చెల్లింపులను తగ్గించవచ్చు. మీ ప్రస్తుత రుణ నిబంధనలను చూడండి. రీఫైనాన్సింగ్ లాభదాయకంగా ఉందో లేదో అంచనా వేయండి. మీ క్రెడిట్ స్కోర్, ఆదాయం, రీఫైనాన్సింగ్ నిబంధనలు, ఫీజులు వంటి అంశాలను పరిగణలోకి తీసుకొని నిర్ణయం తీసుకోండి.
ఒక్కటే పెద్ద రుణం.. మీ చెల్లింపులను సులభంగా నిర్వహించడం కోసం మీ రుణాన్ని ఏకీకృతం చేయడాన్ని పరిగణించండి. చిన్న చిన్న రుణాలకు ఈఎంఐలు చెల్లించడం కంటే ఒక పెద్ద రుణాన్ని మాత్రమే తీసుకొని దాని ఈఎంఐలు మాత్రమే చెల్లిస్తే మీకు భారం తగ్గుతుంది.
ఆస్తుల విక్రయం.. మీ రుణాన్ని చెల్లించడానికి మీకు అదనంగా ఉన్న ఇల్లు లేదా కారు వంటి ఆస్తులను విక్రయించడాన్ని కూడా ఓ ఆప్షన్ గా పెట్టుకోవచ్చు. ఇది మీ నెలవారీ ఖర్చులను తగ్గించడంలో, మీ ఆర్థిక నిర్వహణను సులభతరం చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
