Income Tax: ఇంటిని కొనుగోలు చేసేందుకు ప్లాన్ చేసుకుంటున్నారా.. ఇలా చేస్తే భారీగా ట్యాక్స్ ఆదా..

మీరు మ్యూచువల్ ఫండ్స్‌లో ఇన్వెస్ట్ చేసినట్లయితే మీరు దాని లాభం డబ్బును మరే ఇతర ఆస్తిలోనైనా పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. మీకు కావాలంటే  మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలులో మ్యూచువల్ ఫండ్ డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టవచ్చు. పన్నును ఆదా చేయడానికి ఇది సమర్థవంతమైన మార్గంగా భావించి చాలా మంది దీనిని కూడా చేస్తారు. మీరు కూడా అలాగే అనుకుంటున్నారా? అయితే, ఆదాయపు పన్ను నియమాలను తెలుసుకున్న తర్వాత మాత్రమే డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టండి. ఈ విషయం పన్ను శాఖ నోటీసుగా మారకూడదు.

ఒక వ్యక్తి దీర్ఘకాల మూలధన లాభాలు (LTCG) కలిగి ఉన్న మూలధన ఆస్తిని విక్రయించాడని అనుకుందాం. ఈ మూలధన ఆస్తి నివాస ఆస్తి కాదు, డెట్ మ్యూచువల్ ఫండ్.. LTCG గత ఆర్థిక సంవత్సరంలో అలాగే ప్రస్తుత ఆర్థిక సంవత్సరంలో అందుకుంది. ఇప్పుడు ఈ వ్యక్తి వచ్చే రెండేళ్లలో మూలధన లాభాల నుండి వచ్చే ఆదాయాన్ని ఫ్లాట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే, అతనికి ప్రత్యేక నియమం ఉంది. దీని కోసం పన్ను రీఫండ్ క్లెయిమ్ చేయడానికి ప్రత్యేక నియమం కూడా ఉంది, ఫ్లాట్ కొనుగోలులో దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల డబ్బు పెట్టుబడి పెట్టాలని తెలిసిన తర్వాత మాత్రమే.

సెక్షన్ 54 ఎఫ్ ఏమి చెబుతోంది..

ఈ కేసు ఆదాయపు పన్ను సెక్షన్ 54 ఎఫ్ కిందకు వస్తుంది. ఈ విభాగం పన్ను మినహాయింపును అందిస్తుంది, ఇది నివాస గృహాలు మినహా అన్ని రకాల మూలధన ఆస్తులకు వర్తిస్తుంది. అంటే, ఇల్లు అమ్మడం కాకుండా ఏదైనా మూలం నుండి మూలధన లాభం ఉంటే, దానిపై పన్ను వాపసు క్లెయిమ్ చేయడానికి ఒక నియమం ఉంది. సెక్షన్ 54  ప్రత్యేక నిబంధన ఈ సెక్షన్ కింద ఉంచబడింది. అందువల్ల, ఒక వ్యక్తి డెట్ మ్యూచువల్ ఫండ్స్ ఆదాయాలను రెసిడెన్షియల్ హౌస్ ప్రాపర్టీలో పెట్టుబడి పెడితే, అతనికి పన్ను మినహాయింపు లభిస్తుంది. ఏదేమైనా, దీని కోసం ఒక నిర్దిష్ట కాలం నిర్దేశించబడింది, ఈ సమయంలో దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాల డబ్బు ఫ్లాట్ లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడి పెట్టాలి.

మీరు పన్ను మినహాయింపు పొందలేరు

పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి, డెట్ మ్యూచువల్ ఫండ్‌కు విక్రయించిన రూపాయిల మొత్తానికి రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ కొనుగోలులో అదే మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాల్సి ఉంటుందని ఇక్కడ గమనించాలి. ఫ్లాట్ లేదా ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో మూలధన లాభం మాత్రమే పెట్టుబడి పెట్టడం వలన పన్ను వాపసుపై మినహాయింపు ప్రయోజనం ఉండదు. రుణ నిధిని విక్రయించినప్పుడు, మీరు ఫ్లాట్ లేదా ఇల్లు కొనడానికి నికర అమ్మకపు డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టాలి. అందువల్ల, సెక్షన్ 54 ఎఫ్ ప్రయోజనాన్ని పొందడానికి, మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలులో మొత్తం డెట్ మ్యూచువల్ ఫండ్ మొత్తాన్ని పెట్టుబడి పెట్టాలి, అప్పుడు మాత్రమే మీరు పన్ను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు, లేకుంటే కాదు.

ముందుగా బ్యాంకులో డబ్బు జమ చేయాలి

మీరు ఇప్పటికే మ్యూచువల్ ఫండ్ దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను చెల్లించి ఆ తరువాత ఫండ్ డబ్బుతో ఇల్లు లేదా ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసినట్లయితే పన్ను మినహాయింపు ప్రయోజనం అందుబాటులో ఉండదు. మీరు ఇల్లు లేదా మరేదైనా రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీని తీసుకోవాలనుకుంటే దాని కోసం వెచ్చించాల్సిన డబ్బును ఏదైనా బ్యాంక్‌లో క్యాపిటల్ గెయిన్స్ స్కీమ్ కింద ఖాతా తెరవడం ద్వారా ముందుగా ఆ అకౌంట్‌లో జమ చేయాలి. అప్పుడు దీనిపై పన్ను మినహాయింపు పొందడానికి ఆ సంవత్సరం కొరకు ITR దాఖలు చేయాలి. ఒకవేళ మీరు ఇప్పటికే ITR ని దాఖలు చేసినట్లయితే మీరు సవరించిన ITR ని పూరించవచ్చు. దీని చివరి తేదీ సెప్టెంబర్ 30. ఈ ప్రాతిపదికన మీరు మ్యూచువల్ ఫండ్స్ నుండి ఆదాయాలపై పన్నును ఆదా చేయవచ్చు.

ఇవి కూడా చదవండి: Balapur Laddu: అమరావతికి చేరిన బాలాపూర్ లడ్డూ.. సీఎం జగన్‌కు కానుకగా అందించిన ఎమ్మెల్సీ రమేష్‌ యాదవ్‌‌..