Home Loan EMI: లోన్ ఈఎంఐ చెల్లించలేకపోతున్నారా? అయితే ఇలా చేయండి.. ఏ ఇబ్బందీ రాదు..
ఈఎంఐ చెల్లించడం మిస్ అయితే అది మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పై ఎక్కువ ప్రభావం చూపుతుంది. ఎందుకంటే ఈ క్రెడిట్ రిపోర్టు అనేది మీ పాత అప్పులు, తీసుకున్న లోన్ల తిరిగి చెల్లింపులు, క్రెడిట్ కార్డుల బిల్లుల చెల్లింపులు, మీ రాబడులు, ఖర్చుల ఆధారంగా రూపొందుతుంది. ఈఎంఐ చెల్లింపులు సక్రమంగా లేకపోతే ఈ సిబిల్ స్కోర్ తగ్గిపోతోంది.
Madhu |
Updated on: Feb 15, 2024 | 6:23 AM
సొంతింటి కలను సాకారం చేసుకునేందుకు గృహ రుణం ప్రధాన సాధనంగా మారుతోంది. ఇటీవల కాలంలో సామాన్యుల నుంచి ఉన్నత వర్గాల వారి వరకూ అందరూ ఇంటి కోసం ఈ హోమ్ లోన్లవైపు మొగ్గుచూపుతున్నారు. ఇల్లు నిర్మించుకోవాలన్నా.. కొనుగోలు చేయాలన్నా ఈ లోన్లు మంజూరు చేస్తారు. రుణదాతలు సాధారణంగా మీ ఇంటి మొత్తం ఖర్చులో 75 శాతం నుంచి 90 శాతం వరకు రుణంగా ఆమోదిస్తారు. ఈ లోన్ల మంజూరు అనేది క్రెడిట్ ఇన్ఫర్మేషన్ బ్యూరో ఇండియా లిమిటెడ్ (సిబిల్) ఇచ్చే రేటింగ్ ఆధారంగా మంజూరు చేస్తారు. ఇప్పటి వరకూ మీకున్న లోన్/క్రెడిట్ కార్డ్ పేబ్యాక్ ప్రవర్తన ఆధారంగా క్రెడిట్ రేటింగ్‌లను జారీ చేస్తుంది. అయితే ఈ క్రెడిట్ స్కోర్ అలాగే మంచిగా మెయింటేన్ చేయాలంటే మాత్రం మీరు తీసుకున్న హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలు కచ్చితంగా సమయానికి చెల్లిస్తుండాలి. ఒక్క చెల్లింపు డేట్ మిస్ అయినా మీ క్రెడిట్ స్కోర్ దెబ్బతింటుంది. అది భవిష్యత్తులో తీసుకునే రుణాలను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది.
ఈఎంఐ మిస్ అయితే ఏమవుతుంది..
ఈఎంఐ చెల్లించడం మిస్ అయితే అది మీ క్రెడిట్ స్కోర్ పై ఎక్కువ ప్రభావం చూపుతుంది. ఎందుకంటే ఈ క్రెడిట్ రిపోర్టు అనేది మీ పాత అప్పులు, తీసుకున్న లోన్ల తిరిగి చెల్లింపులు, క్రెడిట్ కార్డుల బిల్లుల చెల్లింపులు, మీ రాబడులు, ఖర్చుల ఆధారంగా రూపొందుతుంది. ఈఎంఐ చెల్లింపులు సక్రమంగా లేకపోతే ఈ సిబిల్ స్కోర్ తగ్గిపోతోంది.
మరొక రుణం రాదు.. మీరు గృహ రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు, బ్యాంక్ మీ సిబిల్ స్కోర్, మీ క్రెడిట్ నివేదికను పరిశీలిస్తుంది. మీ స్కోర్ తక్కువగా ఉంటే, మీ దరఖాస్తు తిరస్కరణకు గురవుతుంది. లేదా మీకు అధిక వడ్డీ రేటుతో గృహ రుణం మంజూరువుతుంది.
పెనాల్టీ పడుతుంది.. ఆలస్యమైన రుసుములు, జరిమానాలు, శిక్షాత్మక వడ్డీ ప్రతి తప్పిన ఈఎంఐ చెల్లింపునకు వర్తిస్తాయి. పెనాల్టీ సాధారణంగా ఆలస్య చెల్లింపులో 1 శాతం నుంచి 2 శాతం వరకు ఉంటుంది. మీరు జరిమానా వడ్డీని కూడా చెల్లించవలసి ఉంటుంది. మీ హోమ్ లోన్‌పై సాధారణ వడ్డీకి అదనంగా పెనాల్టీ వడ్డీ విధిస్తారు.
ఈఎంఐ మిస్ అయితే ఇలా చేయండి..
- మీరు ఆర్థిక పరిస్థితి కారణంగా మీ ఒక ఈఎంఐని చెల్లించకుండా ఉంటే, మీ నెగటివ్ సిబిల్ స్కోర్ నివేదికను పంపకపోవడం గురించి మీరు మీ బ్యాంక్ మేనేజర్‌తో మాట్లాడవచ్చు. మీరు భవిష్యత్తులో ఈఎంఐని కోల్పోరని కూడా మీరు మేనేజర్‌కు హామీ ఇవ్వాలి. మేనేజర్ మీ అభ్యర్థనను అంగీకరించవచ్చు. కానీ మీరు మీ తదుపరి ఈఎంఐని పెనాల్టీతో చెల్లించాల్సి రావచ్చు.
- మీరు ఎక్కువ కాలం పాటు ఈఎంఐ చెల్లించలేకపోతే, మీ ఈఎంఐలను కొంత కాలం పాటు ఉంచాల్సిందిగా మీరు బ్యాంక్ మేనేజర్‌ని అభ్యర్థించవచ్చు. మీరు మీ ఆర్థిక ట్రాక్‌లోకి తిరిగి వచ్చిన తర్వాత కొంత సమయం తర్వాత మీ ఈఎంఐలను చెల్లించడం ప్రారంభించవచ్చు.
- మీ జీతం ఆలస్యంగా రావడం వల్ల ఈఎంఐ ఆలస్యం అయితే, మీరు బకాయి ఈఎంఐ ఎంపికను ఎంచుకోవచ్చు. సాధారణంగా, రుణదాతలు అడ్వాన్స్ ఈఎంఐల ఎంపికలను ఇస్తారు. రుణగ్రహీత నెల ప్రారంభంలో ఈఎంఐని చెల్లించాలి. కానీ మీరు బకాయి ఈఎంఐని ఎంచుకుంటే, మీరు ప్రతి నెలాఖరున మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐని చెల్లించే వీలుంటుంది.
ఈఎంఐ మిస్ కాకుండా ఉండాలంటే..
- ఆటో డెబిట్.. మీ బ్యాంక్ అనుమతిస్తే, మీరు ఆటో-డెబిట్ సేవను ఉపయోగించాలి.
- రిమైండర్‌లు.. మీ లోన్ ఈఎంఐలను సకాలంలో చెల్లించడానికి, ఆలస్యమైన పెనాల్టీలను నివారించడానికి రిమైండర్‌లను సెటప్ చేసుకోండి.
- మీ క్యాలెండర్‌ను గుర్తించండి.. మీ ఫోన్‌లో అలారం సెట్ చేయడం లేదా పేపర్ క్యాలెండర్‌లో విజువల్ రిమైండర్‌ను ఉంచడం వంటివి పరిగణించండి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
