Home Loan Interest Rates: హోం లోన్‌ తీసుకుంటున్నారా? వడ్డీ విషయంలో ఆ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి

గృహ రుణానికి ఫ్లోటింగ్ లేదా ఫిక్స్‌డ్ రేటు సరైనదా అనే ప్రశ్న చాలా మందికి ఉంటుంది. రెండు ఎంపికలు వాటి ప్రయోజనాలు, అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణం తీసుకునే సందర్భంలో ఎలాంటి వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవాలి. కాబట్టి వడ్డీ రేట్ల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని బట్టి ఎలాంటి నిర్ణయం తీసుకోవాలో? ఓసారి చూద్దాం.

Bank Home Loan

Srinu | Edited By: Ravi Kiran

Updated on: Dec 15, 2023 | 9:55 PM

తమ సొంత ఇంటి కలను నెరవేర్చుకోవడానికి చాలా మంది వ్యక్తులు బ్యాంకుల నుంచి రుణాలు తీసుకుంటారు. రుణం తీసుకునే సమయంలో వడ్డీ రేటు కూడా నిర్ణయం తీసుకోవడంలో పెద్ద పాత్ర పోషిస్తుంది. గృహ రుణానికి ఫ్లోటింగ్ లేదా ఫిక్స్‌డ్ రేటు సరైనదా అనే ప్రశ్న చాలా మందికి ఉంటుంది. రెండు ఎంపికలు వాటి ప్రయోజనాలు, అప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణం తీసుకునే సందర్భంలో ఎలాంటి వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవాలి. కాబట్టి వడ్డీ రేట్ల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని బట్టి ఎలాంటి నిర్ణయం తీసుకోవాలో? ఓసారి చూద్దాం.

స్థిర వడ్డీ రేటు అంటే?

స్థిర వడ్డీ రేటులో రుణం తీసుకునే సమయంలో వడ్డీ రేటు నిర్ణయిస్తారు. ఈ కాలంలో మార్కెట్లో ఏవైనా హెచ్చుతగ్గులు ఉన్నప్పటికీ మీ హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీ రేటు స్థిరంగా ఉంటుంది. దీని ద్వారా, మీరు మీ చెల్లింపులు లోన్ కాలపరిమితి, ఈఎంఐ ఏంటో సులభంగా కనుగొనవచ్చు.

ఫిక్స్‌డ్ రేట్ ఎంచుకోవడం ఇలా

మీరు చెల్లించాల్సిన ఈఎంఐతో మీరు సంతృప్తి చెందాలి. ఇది మీ నెలవారీ ఆదాయంలో 25-30 శాతానికి మించకూడదు.
మీరు భవిష్యత్తులో వడ్డీ రేట్లు పెరుగుతాయని ఆశించి ప్రస్తుత రేటుతో లాక్ చేయాలనుకుంటే ఈ హోమ్ లోన్‌ను తీసుకోవచ్చు.
స్థిర వడ్డీ రేటుతో రుణగ్రహీతలు ప్రతి నెలా ఎంత చెల్లించాలో తెలుసుకుంటారు. తద్వారా వారు తమ భవిష్యత్తు ఆర్థిక ప్రణాళికలను రూపొందించుకోవచ్చు.

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేటు అంటే?

ఫ్లోటింగ్ రేటులో మార్కెట్ పరిస్థితిని బట్టి వడ్డీ రేటు నిర్ణయిస్తారు. ఈ రేటు బెంచ్‌మార్క్ రేటుకు లింక్ చేశారు. ఆర్‌బీఐ పాలసీ రేట్లను పెంచిన తర్వాత బ్యాంకులు కూడా తమ రేట్లను పెంచుతాయి. దీని కారణంగా రుణంపై అధిక వడ్డీ రేట్లు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అయితే ఆర్‌బీఐ పాలసీ రేట్లను పెంచకపోతే బ్యాంకులు కూడా రేట్లలో ఎటువంటి మార్పు చేయవు.

ఇవి కూడా చదవండి

ఫ్లోటింగ్ రేట్ హోమ్ లోన్‌ ఎంచుకోవడం ఇలా

మీరు సాధారణంగా వడ్డీ రేట్లు కాలక్రమేణా తగ్గుతాయని ఆశిస్తే ఫ్లోటింగ్ రేట్ లోన్‌ను ఎంచుకోవడం వల్ల మీ లోన్‌పై వర్తించే వడ్డీ రేటు కూడా తగ్గుతుంది. తద్వారా మీ లోన్ ఖర్చు తగ్గుతుంది.

ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లు సాధారణంగా స్థిర రేట్ల కంటే తక్కువ వడ్డీ రేట్లను అందిస్తాయి. ఇది మీ రుణాన్ని సరసమైన నెలవారీ చెల్లింపుగా చేయవచ్చు.