Home Loan: గృహ రుణానికి దరఖాస్తు చేస్తున్నారా? ఒక్క నిమిషం ఆగండి.. ఇది చదవండి..
సాధారణంగా పండుగ సీజన్లో చాలా బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు కస్టమర్లను ఆకర్షించడానికి ప్రత్యేక ఆఫర్లతో ముందుకు వస్తాయి. ఈ ఏడాది కూడా ఎస్బీఐ, హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్, యాక్సిస్ బ్యాంక్ సహా అనేక బ్యాంకుతో సహా అనేక బ్యాంకులు ఈ గృహ రుణాలపై ప్రత్యేక ఆఫర్లను ప్రకటించాయి. అయితే మీరు బ్యాంకులో రుణం తీసుకునే ముందు కొన్ని అంశాలపై అవగాహన అవసరం. వాటిని సరిపోల్చుకుని అధిక ప్రయోజనాన్ని చేకూర్చే ఆప్షన్ను ఎన్నుకోవాలి.
Madhu | Edited By: Ravi Kiran
Updated on: Nov 23, 2023 | 10:30 PM
ఇటీవల కాలంలో కేవలం పొదుపు చేసిన డబ్బులతోనే ఇల్లు కట్టుకోవడం అంటే చాలా కష్టమైపోతోంది. అందుకే అందరూ గృహ రుణాల వైపు మొగ్గుచూపుతున్నారు. ఈ రుణాలపై తక్కువ వడ్డీతో పాటు సులభవాయిదాలలో ఈఎంఐల రూపంలో చెల్లించే వీలుండటంతో అందరూ వీటిని విరివిగా తీసుకుంటున్నారు. ఈ గృహరుణాలపై వడ్డీ రేట్లు ఒక్కో బ్యాంకులో ఒక్కో రకంగా ఉంటాయి. సాధారణంగా పండుగ సీజన్లో చాలా బ్యాంకులు, హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీలు కస్టమర్లను ఆకర్షించడానికి హోమ్ లోన్లపై ప్రత్యేక ఆఫర్లతో ముందుకు వస్తాయి. ఈ ఏడాది కూడా ఎస్బీఐ, హెచ్డీఎఫ్సీ బ్యాంక్, యాక్సిస్ బ్యాంక్ సహా అనేక బ్యాంకుతో సహా అనేక బ్యాంకులు ఈ గృహ రుణాలపై ప్రత్యేక ఆఫర్లను ప్రకటించాయి. మీరు కనుక సొంత ఇల్లు కట్టుకోవాలి లేదా ప్రస్తుతం ఉన్న ఇల్లు రెన్నోవేట్ చేసుకోవాలని అనే ఆలోచనలో ఉండి.. గృహ రుణం కోసం ఎదురుచూస్తున్నట్లు అయితే ఇది మీకు సరైన సమయం. ఈ ఆఫర్లను సద్వినియోగం చేసుకుంటే మీకు చాలా వరకూ ఆదా అయ్యే అవకాశం ఉంటుంది. అయితే మీరు బ్యాంకులో రుణం తీసుకునే ముందు కొన్ని అంశాలపై అవగాహన అవసరం. వాటిని సరిపోల్చుకుని అధిక ప్రయోజనాన్ని చేకూర్చే ఆప్షన్ను ఎన్నుకోవాలి.
బ్యాంకును బట్టి నిబంధనలు..
గృహ రుణాలపై ఒక్కో బ్యాంకు ఒక్కో రకమైన నిబంధనలు, ఫీజులు, వడ్డీ రేట్లు అమలు చేస్తాయి. ఏ బ్యాంకులో మంచి ఆఫర్లు ఉన్నాయో తెలుసుకోవడం చాలా అవసరం. మీరు తీసుకోవాలనుకుంటున్న మొత్తం కూడా బ్యాంకులను బట్టి వస్తుంది. మీ ఆదాయం, ఇప్పటికే ఉన్న అప్పులు, ఖర్చులు, క్రెడిట్ స్కోర్‌తో సహా మీ ఆర్థిక స్థితిని అంచనా వేయడం ద్వారా ప్రారంభించాల్సి ఉంటుంది. మీ స్థోమతను అర్థం చేసుకోవడం మీరు సౌకర్యవంతంగా తిరిగి చెల్లించగల లోన్ మొత్తాన్ని నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది.
బెస్ట్ ఆఫర్ ను ఇలా ఎంచుకోండి..
వడ్డీ రేట్లు.. వివిధ రుణదాతలు అందించే వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చండి. మీ ప్రాధాన్యం ఆధారంగా స్థిర లేదా ఫ్లోటింగ్ వడ్డీ రేట్లను ఎంచుకోండి. స్థిరమైన రేట్లు స్థిరత్వాన్ని అందిస్తాయి. మరోవైపు ఫ్లోటింగ్ రేట్లు మార్కెట్ పరిస్థితులను బట్టి మారుతూ ఉంటాయి.
రుణ కాలపరిమితి.. రుణ కాల వ్యవధిని జాగ్రత్తగా పరిశీలించండి. ఎక్కువ కాలవ్యవధి కారణంగా నెలవారీ ఈఎంఐలు తక్కువగా ఉంటాయి కానీ మొత్తం మీద చెల్లించే వడ్డీ ఎక్కువ అవుతుంది. వడ్డీ ఖర్చులను పరిమితం చేస్తూ.. మీరు ఇబ్బంది లేని ఈఎంఐల కాలపరిమితిని ఎంచుకోవడం ముఖ్యం.
అదనపు చార్జీలు.. ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, అడ్మినిస్ట్రేటివ్ చార్జీలు, ముందస్తు చెల్లింపు పెనాల్టీలు, ఇతర అనుబంధ ఖర్చులను మూల్యాంకనం చేయండి. ఇతర బ్యాంకుల్లో రుసుములు, తక్కువ అదనపు ఛార్జీలు ఏమైనా ఇస్తున్నాయేమో సరిచూసుకోండి.
లోన్-టు-వాల్యూ రేషియో (ఎల్టీవీ).. వివిధ రుణదాతలు అందించే ఎల్టీవీ నిష్పత్తిని తనిఖీ చేయండి. అధిక ఎల్టీవీ నిష్పత్తి అంటే పెద్ద లోన్ మొత్తం అయితే అధిక వడ్డీ రేట్లకు దారితీయవచ్చు. మీ అవసరాలకు అనుగుణంగా అనుకూలమైన ఎల్టీవీ నిష్పత్తితో రుణదాతను ఎంచుకోండి.
తిరిగి చెల్లింపు సౌలభ్యం.. తిరిగి చెల్లింపు ఎంపికలలో సౌలభ్యాన్ని అంచనా వేయండి. పెనాల్టీలు లేకుండా పార్ట్-పేమెంట్, ముందస్తు చెల్లింపు లేదా జప్తు వంటి ఫీచర్ల కోసం చూడండి. ఇది మీపై వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది.
రుణ అర్హత.. వివిధ రుణదాతలు సెట్ చేసిన అర్హత ప్రమాణాలను అర్థం చేసుకోండి. తిరస్కరణ అవకాశాలను తగ్గించడం ద్వారా మీ ఆర్థిక ప్రొఫైల్‌కు సరిపోయే ప్రమాణాలను సరిపోల్చండి. మీకు ప్రయోజనకరమైన రుణదాతను ఎంచుకోండి.
ప్రత్యేక ఆఫర్లు.. తరచుగా పండుగ సీజన్లలో, రుణదాతలు ప్రత్యేక ఆఫర్లు, డిస్కౌంట్లతో బయటకు వస్తారు. మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారులు, మహిళా రుణగ్రహీతలు లేదా ఇప్పటికే ఉన్న కస్టమర్‌లు వంటి నిర్దిష్ట వర్గాలకు రుణదాతలు అందించే ప్రత్యేక ఆఫర్లు, తగ్గింపులు లేదా పథకాలను అన్వేషించండి. ఈ ఆఫర్లు అదనపు ప్రయోజనాలను అందించగలవు.
ఆమోద ప్రక్రియ.. డాక్యుమెంటేషన్ సౌలభ్యం, రుణదాత ప్రాసెసింగ్ సమయాన్ని పరిగణించండి. క్రమబద్ధీకరించబడిన ప్రక్రియ, శీఘ్ర ఆమోదాలతో రుణదాత ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది. ఎటువంటి ఖర్చు లేకుండా మీ కలల ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది.
రుణ బదిలీ.. రుణదాత లోన్ పోర్టబిలిటీని అందిస్తారా లేదా ముఖ్యమైన ఛార్జీలు లేకుండా మరొక రుణదాతకు రుణాన్ని బదిలీ చేసే ఎంపికను అందిస్తారో లేదో తనిఖీ చేయండి. మీరు మీ వడ్డీ భారాన్ని తగ్గించుకోవడానికి మరెక్కడైనా మెరుగైన నిబంధనలను కనుగొంటే ఈ సౌలభ్యం ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
సరైన హోమ్ లోన్‌ను ఎంచుకోవడం అనేది వివిధ అంశాలను క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడం. రుణదాతను ఎంచుకున్నప్పుడు, మీ ప్రస్తుత అవసరాలను తీర్చడమే కాకుండా, దాని పదవీకాలం అంతా నిర్వహించగలిగేలా ఉండే హోమ్ లోన్‌ని నిర్ధారించుకోవడం అవసరం.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
