Home Loan Tax: ఈ బడ్జెట్‌లో గృహ రుణంపై పన్ను మినహాయింపు పెరగనుందా?
ఈ బడ్జెట్‌లో వీటిని పెంచవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఉపశమనం కలిగించేలా ప్రభుత్వం కొత్త పెట్టుబడి విధానాన్ని తీసుకువస్తుందా? ఈ రంగంలో ఎఫ్‌డిఐని ప్రోత్సహిస్తారా? గృహ రుణంపై ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు పరిధిని పెంచుతారా? ఇలాంటి ఎన్నో ప్రశ్నలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగ ప్రజల మదిలో మెదులుతున్నాయి. ఈ మధ్యంతర బడ్జెట్ నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎలాంటి ..
మధ్యంతర బడ్జెట్‌కు కౌంట్‌డౌన్‌ మొదలైంది. ఎన్నికల సంవత్సరం కావడంతో ఈ బడ్జెట్ లో బోలెడన్ని బహుమతులు ఉండనున్నాయి. అయితే ఈ మధ్యంతర బడ్జెట్‌పై వివిధ రంగాలు కూడా భారీ అంచనాలతో ఉన్నాయి. ఇందులో రియల్ ఎస్టేట్ కూడా చాలా ఆశతో ఉంది. ప్రస్తుతం ఇంటిపై ఆదాయపు పన్నులో రూ.5 లక్షల రాయితీ ఉంది. ఈ బడ్జెట్‌లో వీటిని పెంచవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఉపశమనం కలిగించేలా ప్రభుత్వం కొత్త పెట్టుబడి విధానాన్ని తీసుకువస్తుందా? ఈ రంగంలో ఎఫ్‌డిఐని ప్రోత్సహిస్తారా? గృహ రుణంపై ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపు పరిధిని పెంచుతారా? ఇలాంటి ఎన్నో ప్రశ్నలు రియల్ ఎస్టేట్ రంగ ప్రజల మదిలో మెదులుతున్నాయి. ఈ మధ్యంతర బడ్జెట్ నుంచి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ఎలాంటి అంచనాలను కలిగి ఉందో తెలుసుకుందాం.
పన్ను పరిధి పెరగవచ్చు
ఈ బడ్జెట్‌లో గృహ రుణాల పన్ను పరిధిని పెంచడంతో పాటు ఈ రంగానికి పరిశ్రమ హోదా లభిస్తుందని భావిస్తున్నామని క్రెడాయ్ NCR చైర్మన్, గౌర్ గ్రూప్ సీఎండీ మనోజ్ గౌర్ తెలిపారు. గౌర్ ప్రకారం.. భారత ఆర్థిక వ్యవస్థలో రియల్ ఎస్టేట్ ఎల్లప్పుడూ ముఖ్యమైన పాత్ర పోషిస్తుంది. గృహ కొనుగోలుదారులు, డెవలపర్‌లకు డిమాండ్‌ను నెరవేర్చేందుకు, లిక్విడిటీ సమస్యలను పరిష్కరించడానికి, నిబంధనలను సరళీకృతం చేయడానికి ఈ బడ్జెట్ నుండి వ్యూహాత్మక ఆర్థిక చర్యలను ఆశిస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్‌కు ఈ ఉపశమనం లభిస్తుందా?
రహేజా డెవలపర్స్‌కి చెందిన నయన్ రహేజా ప్రకారం.. ఈ బడ్జెట్‌లో సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్ దిశలో పని చేయవచ్చు. ఇది ఈ రంగానికి చాలా సహాయపడుతుంది. దీంతో డెవలపర్లు ఆమోదం పొందేందుకు తక్కువ సమయం పడుతుంది. దీని కారణంగా ప్రాజెక్ట్ నిర్మాణం సకాలంలో జరుగుతుంది. ఇంటి కొనుగోలుదారులకు సకాలంలో డెలివరీ చేయబడుతుంది. ఈ రంగంలో గృహాలకు నిరంతరం అధిక డిమాండ్, కొత్త గృహాల పరిమిత ప్రారంభాన్ని దృష్టిలో ఉంచుకుని సరసమైన ఇళ్లకు సంబంధించి కూడా ప్రకటన వచ్చే అవకాశం ఉంది.
ఈ బడ్జెట్‌లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికే కాకుండా సామాన్యులకు కూడా ఆదాయపు పన్ను మినహాయింపుపై ఆశలు లేవని ఎస్‌కేఏ గ్రూప్ డైరెక్టర్ సంజయ్‌ శర్మ తెలిపారు. ప్రభుత్వం బడ్జెట్‌లో ఈ విధానంపై ఏదైనా ప్రకటన చేస్తే ఆ రంగానికి ఎంతో మేలు జరుగుతుందన్నారు. దీని వల్ల దేశ ఆర్థిక వ్యవస్థ కూడా చాలా బలంగా మారుతుంది. మరోవైపు, ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24 ప్రకారం గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లపై పన్ను మినహాయింపును రూ.2 లక్షల నుంచి కనీసం రూ.5 లక్షలకు పెంచాల్సిన అవసరం ఉందని కౌంటీ గ్రూప్ డైరెక్టర్ అమిత్ మోదీ తెలిపారు. అలా చేయడం వలన హౌసింగ్ కోసం మరింత బలమైన మార్కెట్‌కి దారితీయవచ్చు, ముఖ్యంగా బడ్జెట్ హోమ్ విభాగంలో కోవిడ్ నుంచి డిమాండ్ తగ్గుదల కనిపించింది.
రియల్ ఎస్టేట్ మద్దతు అవసరం
మిగ్సన్ గ్రూప్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ యష్ మిగ్లానీ ప్రకారం, కోవిడ్ సరసమైన గృహాలను తీవ్రంగా ప్రభావితం చేసింది. డెవలపర్లు మరింత సరసమైన గృహాలను సృష్టించడానికి, వారిని ప్రోత్సహించడానికి పన్ను ప్రోత్సాహకాలు వంటి ముఖ్యమైన చర్యలు తీసుకోవాలి. ఇది డెవలపర్‌లకు బలాన్ని ఇవ్వడమే కాకుండా గృహ కొనుగోలుదారులు కూడా దీని నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు. మరోవైపు, ఎంఆర్‌జి గ్రూప్ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ రజత్‌ గోయల్‌ మాట్లాడుతూ గతేడాది మాదిరిగానే 2024లో కూడా రియల్ ఎస్టేట్ రంగం పుంజుకోవచ్చని అంచనా వేస్తున్నారు. గృహ రుణ వడ్డీపై మినహాయింపు పరిమితిని పెంచడం వల్ల సరసమైన గృహ కొనుగోలుదారుల సంఖ్య పెరుగుతుందనడంలో సందేహం లేదు. ఈ బడ్జెట్‌లో ఏదైనా ప్రకటిస్తే పన్ను మినహాయింపు గృహ కొనుగోలుదారులతో పాటు రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఎంతో మేలు జరుగనుందని అభిప్రాయపడుతున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి