Flat Buying Guide: హైదరాబాద్‌లో ఫ్లాట్‌ కొంటున్నారా? ఈ జాగ్రత్తలు తీసుకోకపోతే ఇక అంతే

హైదరాబాద్‌లో ఇటీవల కాలంలో రియల్‌ ఎస్టేట్‌ రంగం మంచి ఊపు మీద ఉంది. కొనుగోలు, అమ్మకాల విషయంలో ఓ కొత్త మార్క్‌ను సెట్‌ చేస్తుంది. ముఖ్యంగా హైదరాబాద్‌లో సాఫ్ట్‌వేర్‌ రంగంలో బెంగుళూరుతో పోటీపడడంతో ఇక్కడ ఆస్తి కొనుగోలు చేయడానికి ఉద్యోగస్తులు పోటీపడుతున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే విషయంలో చాలా జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు. ఆక్రమించిన లేదా అనధికారికమైన భూమి లేదా మీరు కొంటున్న ఆస్తి చెరువును కబ్జా చేసి కట్టారో? అని విషయాన్ని నిర్ధారించుకోవాలి. గృహ కొనుగోలుదారులు ఎల్లప్పుడూ వారు కొనుగోలు చేస్తున్న ఆస్తిపై నేపథ్య తనిఖీని చేయాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు. నేపథ్య తనిఖీలు కూడా భవిష్యత్తులో ఆస్తి ఎటువంటి చట్టపరమైన సమస్యలను ఎదుర్కోదని నిర్ధారించుకోవడంలో గృహ కొనుగోలుదారుకు సహాయపడతాయి. కాబట్టి హైదరాబాద్‌లో ఫ్లాట్‌ కొనుగోలు చేయాలంటే ఎలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలో? ఓ సారి తెలుసుకుందాం.

• మొదట మీరు ఆస్తి ప్రైవేట్/ప్రభుత్వ భూమిలో ఉందో? లేదో? తనిఖీ చేయాలి, ఎందుకంటే అవి వేర్వేరు నిబంధనలను కలిగి ఉంటాయి. కొనుగోలుదారులు బిల్డర్/డెవలపర్ షేర్ చేసిన పత్రాలను సమీక్షించడం ద్వారా అవసరమైన టైటిల్ క్లారిటీని కూడా పొందాలి.
• మీరు డెవలపర్ షేర్ చేసిన భూ వినియోగ ప్రమాణపత్రాన్ని సమీక్షించాలి. ఆస్తిని నిర్మించడానికి విక్రేత/బిల్డర్ అన్ని సంబంధిత పర్యావరణ లైసెన్స్‌లు, ఆమోదాలకు చట్టబద్ధంగా కట్టుబడి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోవడం ముఖ్యం
• హైదరాబాద్ మెట్రోపాలిటన్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (హెచ్‌ఎండీఏ) నీటి వనరుల పరిసరాల్లో నిర్మాణ కార్యకలాపాలపై కొన్ని పరిమితులను జాబితా చేసింది. ఆస్తి కింది పరిమితుల్లో లేదని నివాసి నిర్ధారించుకోవాలి
• హెచ్‌ఎండీఏ నివాసి/కొనుగోలుదారు కోసం ప్రాంతాలు, మ్యాప్‌లను కూడా జాబితా చేసింది. వారి ఆస్తి ఆస్తి నిర్మాణాన్ని నిషేధించే ప్రాంతాల్లోకి రాకుండా చూసుకోవాలి. అందువల్ల ప్రతి కొనుగోలుదారు/బిల్డర్ తప్పనిసరిగా తమ ఆస్తి అటువంటి ఎఫ్‌డీఎల్‌ సరిహద్దుల పరిధిలోకి రాకుండా చూసుకోవాలి.
• హెచ్‌ఎండీఏతో పాటు తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం కూడా తన సరస్సులను ఆక్రమణలు, కాలుష్యం నుండి రక్షించడానికి లేక్ ప్రొటెక్షన్ కమిటీని ఏర్పాటు చేసింది, ఏప్రిల్ 6, 2010 నాటికి గుర్తించబడిన సరస్సులను జాబితా చేయడానికి కమిటీ పనిచేస్తుంది. హెచ్‌ఎండీఏ ప్రాంతంలోని నీటి వనరులు పూర్తి-ట్యాంక్ స్థాయి (ఎఫ్‌టీఎల్‌) ప్రాంతాలను ఆక్రమణ నుండి కాపాడుతుంది. ప్రతి నివాసి తమ ఆసక్తి ఉన్న ప్రాంతం చుట్టూ ఉన్న సరస్సులు/వాటర్‌బాడీలను గుర్తించి తదనుగుణంగా ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం/నిర్మించడం కోసం ప్రభుత్వ ఉత్తర్వులను పరిశీలించి నిర్ణయం తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
• అనేక బఫర్ జోన్‌లను గుర్తించినప్పటికీ నగరంలో సరస్సులు, వాటర్‌బాడీలపై నిర్మాణాలు జరిగాయి. తదుపరి నష్టాన్ని నివారించడానికి తెలంగాణ హైకోర్టు జూలై 2023లో హైదరాబాద్‌లోని అన్ని ఎఫ్‌టిఎల్ బఫర్ జోన్‌లను తెలియజేయాలని లేక్ ప్రొటెక్షన్ కమిటీని ఆదేశించింది. అందువల్ల ప్రతి కొనుగోలుదారు హెచ్‌ఎండీఏ వెబ్‌సైట్‌లో ప్రదర్శించే అన్ని బఫర్‌లు మరియు మ్యాప్‌లను తనిఖీ చేయడం ఉత్తమం.
• అయితే సరస్సు/వాటర్ బాడీ ఆక్రమణల వల్ల ఎవరైనా నివాసి బాధపడితే వారు/అతను వారి ఫిర్యాదుతో స్థానిక మునిసిపాలిటీని సంప్రదించవచ్చు లేదా నేషనల్ గ్రీన్ ట్రిబ్యునల్ (ఎన్‌జీటీ) ముందు ఫిర్యాదు చేయవచ్చు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి