Home Loan: హోమ్‌లోన్ ద్వారా బోలెడంత పన్ను ఆదా.. ఐటీఆర్ ఫైల్ చేసే సమయంలో ఆ నియమాలు పాటించడం మస్ట్

1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద అనుమతించిన తగ్గింపులను ఉపయోగించడం ద్వారా సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకునేటప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణాలపై వచ్చే పన్ను మినహాంపుల గురించి కీలక విషయాలను తెలుసుకుందాం

Home Loan: హోమ్‌లోన్ ద్వారా బోలెడంత పన్ను ఆదా.. ఐటీఆర్ ఫైల్ చేసే సమయంలో ఆ నియమాలు పాటించడం మస్ట్
Bank Home Loan
Follow us

|

Updated on: May 22, 2024 | 4:45 PM

భారతదేశంలో చాలా మంది వ్యక్తులకు ఇల్లు కొనడం ఒక కల. నెలవారీ చెల్లింపులు చేయాల్సిన అవసరం ఉన్నప్పటికీ గృహ రుణాలు గణనీయమైన పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. 1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద అనుమతించిన తగ్గింపులను ఉపయోగించడం ద్వారా సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకునేటప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణాలపై వచ్చే పన్ను మినహాంపుల గురించి కీలక విషయాలను తెలుసుకుందాం. 

వడ్డీ మినహాయింపు సెక్షన్ 24(బి)

మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించే వడ్డీ ద్వారా మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని తగ్గించుకునే అవకాశం మీకు ఉంది. ఈ ప్రయోజనం చట్టంలోని సెక్షన్ 24(బి) కిందకు వస్తుంది. అయితే ఈ మినహాయింపుపై గరిష్ట పరిమితి ఉంది. రుణం ప్రారంభించిన ఐదు సంవత్సరాలలోపు పూర్తి చేసిన స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తికి రూ. 2 లక్షలు మాత్రమే పన్ను మినహాయింపును పొందవచ్చు. లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీలకు వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి గరిష్ట పరిమితి లేదు. అంటే మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని తీసివేయవచ్చు. నిర్మాణం నిర్దేశిత ఐదేళ్ల కాలానికి మించి ఉంటే, మీరు ఆర్థిక సంవత్సరానికి రూ. 30,000 వరకు గృహ రుణ వడ్డీపై మాత్రమే తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసి ఇంకా మారకపోయినప్పటికీ ఈఎంఐలు చెల్లిస్తుంటే మీరు నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీని తగ్గింపుగా క్లెయిమ్ చేయడం ప్రారంభించవచ్చు. మరోవైపు మీరు పూర్తిగా నిర్మించిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే మీరు వెంటనే ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీ ఇంటి నిర్మాణ దశలో చెల్లించే వడ్డీని నిర్మాణ పూర్వ వడ్డీగా సూచించే వడ్డీని తీసివేయడానికి మీకు అర్హత ఉంటుంది. ఆస్తిని సంపాదించిన సంవత్సరం లేదా నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుంచి ఈ మినహాయింపు ఐదు సమాన వాయిదాల్లో నిర్మాణం తర్వాత (సెక్షన్ 24(బి) కింద) మీ ఈఎంఐ వడ్డీ భాగానికి వర్తించే ప్రామాణిక మినహాయింపు నుంచి ఈ మినహాయింపును వేరు చేయడం చాలా అవసరం.

ఇవి కూడా చదవండి

ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ మినహాయింపు-సెక్షన్ 80సీ

సెక్షన్ 80సీ రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలతో పాటు మీ హోమ్ లోన్‌పై తిరిగి చెల్లించిన అసలు మొత్తానికి మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఈ చట్టం ప్రకారం మీరు మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐకు సంబంధించిన ప్రధాన భాగంపై రూ. 1.5 లక్షల వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ మినహాయింపు సెక్షన్ 80సీ కింద పీపీఎఫ్, ఈఎల్ఎస్ఎస్  మ్యూచువల్ ఫండ్స్ వంటి ఇతర పన్ను-పొదుపు పెట్టుబడులతో సమూహం చేశారు. ఈ తగ్గింపుల కోసం మొత్తం కలిపి రూ. 1.5 లక్షల పరిమితి ఉంటుంది. ఈ మినహాయింపు నుంచి ప్రయోజనం పొందడానికి మీరు స్వాధీనం చేసుకున్న ఐదేళ్లలోపు ఆస్తిని విక్రయించకుండా ఉండాలి. దీన్ని త్వరగా విక్రయించడం వల్ల ఆ సంవత్సరానికి మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయానికి తీసివేయబడిన మొత్తం తిరిగి జోడించబడవచ్చు.

సెక్షన్ 80ఈఈ కింద అదనపు మినహాయింపు

సెక్షన్ 80ఈఈ మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి అదనపు మినహాయింపును అందిస్తుంది. అయితే, ఇది నిర్దిష్ట పరిమితులతో వస్తుంది.

  • ఏప్రిల్ 1, 2016 నుండి మార్చి 31, 2017 వరకు మంజూరు చేసిన లోన్‌లకు ఈ ప్రయోజనం చెల్లుబాటు అవుతుంది. ఈ కాలపరిమితి వెలుపల మంజూరు చేయబడిన లోన్‌లు సెక్షన్ 80ఈఈ మినహాయింపుకు అర్హత ఉండదు. సెక్షన్ 80ఈఈ చెల్లుబాటు వ్యవధి ముగిసినందున, ఇది ఇకపై కొత్త గృహ రుణాలకు వర్తించదు.
  • ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి నిర్దిష్ట ఆదాయ పరిమితి ఏదీ పేర్కొనలేదు.
  • మినహాయింపుకు అర్హత పొందేందుకు లోన్ మొత్తం తప్పనిసరిగా రూ. 35 లక్షలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి. అలాగే ఆస్తి విలువ రూ. 50 లక్షలకు మించకూడదు.
  • ఈ మినహాయింపు రుణం మంజూరు సమయంలో మొదటిసారిగా ఇంటి యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..

Latest Articles
చీరలో అందానికే వన్నె తెచ్చేలా మీరిపోతున్న కీర్తి..
చీరలో అందానికే వన్నె తెచ్చేలా మీరిపోతున్న కీర్తి..
గెలిస్తే సెమీస్‌కే.. ఇవాళ బంగ్లాతో భారత్ ఢీ.. ఆ ఇద్దరిపై వేటు
గెలిస్తే సెమీస్‌కే.. ఇవాళ బంగ్లాతో భారత్ ఢీ.. ఆ ఇద్దరిపై వేటు
ఆ స్టార్ హీరో గొప్ప మనసు.. కుక్కల కోసం ఏకంగా రూ.45 కోట్లు..
ఆ స్టార్ హీరో గొప్ప మనసు.. కుక్కల కోసం ఏకంగా రూ.45 కోట్లు..
ఎల్లోరా శిల్పనికి మానవ రూపం ఈ వయ్యారి భామ.. తాజా లుక్స్ వైరల్..
ఎల్లోరా శిల్పనికి మానవ రూపం ఈ వయ్యారి భామ.. తాజా లుక్స్ వైరల్..
మరణం తర్వాత పలకరించిన సర్కార్ కొలువు‌..!
మరణం తర్వాత పలకరించిన సర్కార్ కొలువు‌..!
తలకిందులుగా యోగాసనమేసిన తెలుగు హీరోయిన్.. ఎవరో గుర్తు పట్టారా?
తలకిందులుగా యోగాసనమేసిన తెలుగు హీరోయిన్.. ఎవరో గుర్తు పట్టారా?
తాడేపల్లిలో నిర్మాణంలో ఉన్న వైసీపీ కార్యాలయం కూల్చివేత..!
తాడేపల్లిలో నిర్మాణంలో ఉన్న వైసీపీ కార్యాలయం కూల్చివేత..!
గుప్పెడంత మనసు సీరియల్ హీరోల ఫ్యాన్స్ వార్..
గుప్పెడంత మనసు సీరియల్ హీరోల ఫ్యాన్స్ వార్..
రూ. 8 లక్షల్లో మారుతి కొత్త కారు.. కళ్లు చెదిరే స్పెసిఫికేషన్స్‌
రూ. 8 లక్షల్లో మారుతి కొత్త కారు.. కళ్లు చెదిరే స్పెసిఫికేషన్స్‌
ఇన్‌స్టా యూజర్ల కోసం క్రేజీ ఫీచర్‌.. ఇకపై లైవ్‌ స్ట్రీమింగ్‌ కూడా
ఇన్‌స్టా యూజర్ల కోసం క్రేజీ ఫీచర్‌.. ఇకపై లైవ్‌ స్ట్రీమింగ్‌ కూడా
ఆ ఎమ్మెల్యే ఇంట్లో ముగిసిన ఈడీ సోదాలు.. కీలక పత్రాలు స్వాధీనం..
ఆ ఎమ్మెల్యే ఇంట్లో ముగిసిన ఈడీ సోదాలు.. కీలక పత్రాలు స్వాధీనం..
బీజేపీ రాష్ట్ర అధ్యక్షుడి నియామకంపై ఆ ఎమ్మెల్యే కీలక సూచన..
బీజేపీ రాష్ట్ర అధ్యక్షుడి నియామకంపై ఆ ఎమ్మెల్యే కీలక సూచన..
అల్లుడికి కట్నంగా.. అర్జున్ ఎంతిచ్చారో తెలిస్తే షాకే
అల్లుడికి కట్నంగా.. అర్జున్ ఎంతిచ్చారో తెలిస్తే షాకే
విశ్వంభర సెట్లో.. చిరంజీవి కలిసిన సినిమాటోగ్రఫీ మంత్రి
విశ్వంభర సెట్లో.. చిరంజీవి కలిసిన సినిమాటోగ్రఫీ మంత్రి
కోట్లతో నిర్మించిన బ్రిడ్జి.. ప్రారంభానికి ముందే కూలిపోయింది
కోట్లతో నిర్మించిన బ్రిడ్జి.. ప్రారంభానికి ముందే కూలిపోయింది
గల్ఫ్ లో ఉద్యోగమా? ఈ లెక్కలు, చిక్కులు చూడండి !!
గల్ఫ్ లో ఉద్యోగమా? ఈ లెక్కలు, చిక్కులు చూడండి !!
‘స్కిన్‌ బ్యాంక్‌’.. దేశంలో తొలిసారి అందుబాటులోకి
‘స్కిన్‌ బ్యాంక్‌’.. దేశంలో తొలిసారి అందుబాటులోకి
పిల్లలకు లంచ్ బాక్స్ లో ఏం పెట్టాలి ?? హెల్దీ ఫుడ్‌ ఇలానే మేలు
పిల్లలకు లంచ్ బాక్స్ లో ఏం పెట్టాలి ?? హెల్దీ ఫుడ్‌ ఇలానే మేలు
త్వరలో.. రోజుకు 25 గంటలు !! వాతావరణంలో వేగంగా మార్పులు
త్వరలో.. రోజుకు 25 గంటలు !! వాతావరణంలో వేగంగా మార్పులు
రైల్వే ట్రాక్‌పై విశ్రాంతి తీసుకుంటున్న పది సింహాలు.. ఒక్క సారిగా
రైల్వే ట్రాక్‌పై విశ్రాంతి తీసుకుంటున్న పది సింహాలు.. ఒక్క సారిగా