Home Loan: హోమ్‌లోన్ ద్వారా బోలెడంత పన్ను ఆదా.. ఐటీఆర్ ఫైల్ చేసే సమయంలో ఆ నియమాలు పాటించడం మస్ట్
1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద అనుమతించిన తగ్గింపులను ఉపయోగించడం ద్వారా సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకునేటప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణాలపై వచ్చే పన్ను మినహాంపుల గురించి కీలక విషయాలను తెలుసుకుందాం
భారతదేశంలో చాలా మంది వ్యక్తులకు ఇల్లు కొనడం ఒక కల. నెలవారీ చెల్లింపులు చేయాల్సిన అవసరం ఉన్నప్పటికీ గృహ రుణాలు గణనీయమైన పన్ను ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. 1961 ఆదాయపు పన్ను చట్టం కింద అనుమతించిన తగ్గింపులను ఉపయోగించడం ద్వారా సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకునేటప్పుడు మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించాల్సిన పన్ను మొత్తాన్ని తగ్గించవచ్చు. ఈ నేపథ్యంలో గృహ రుణాలపై వచ్చే పన్ను మినహాంపుల గురించి కీలక విషయాలను తెలుసుకుందాం.
వడ్డీ మినహాయింపు సెక్షన్ 24(బి)
మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించే వడ్డీ ద్వారా మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయాన్ని తగ్గించుకునే అవకాశం మీకు ఉంది. ఈ ప్రయోజనం చట్టంలోని సెక్షన్ 24(బి) కిందకు వస్తుంది. అయితే ఈ మినహాయింపుపై గరిష్ట పరిమితి ఉంది. రుణం ప్రారంభించిన ఐదు సంవత్సరాలలోపు పూర్తి చేసిన స్వీయ-ఆక్రమిత ఆస్తికి రూ. 2 లక్షలు మాత్రమే పన్ను మినహాయింపును పొందవచ్చు. లెట్ అవుట్ ప్రాపర్టీలకు వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి గరిష్ట పరిమితి లేదు. అంటే మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై చెల్లించిన మొత్తం వడ్డీని తీసివేయవచ్చు. నిర్మాణం నిర్దేశిత ఐదేళ్ల కాలానికి మించి ఉంటే, మీరు ఆర్థిక సంవత్సరానికి రూ. 30,000 వరకు గృహ రుణ వడ్డీపై మాత్రమే తగ్గింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.
నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేసి ఇంకా మారకపోయినప్పటికీ ఈఎంఐలు చెల్లిస్తుంటే మీరు నిర్మాణం పూర్తయిన తర్వాత మాత్రమే హోమ్ లోన్‌పై వడ్డీని తగ్గింపుగా క్లెయిమ్ చేయడం ప్రారంభించవచ్చు. మరోవైపు మీరు పూర్తిగా నిర్మించిన ఆస్తిని కొనుగోలు చేసినట్లయితే మీరు వెంటనే ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. మీ ఇంటి నిర్మాణ దశలో చెల్లించే వడ్డీని నిర్మాణ పూర్వ వడ్డీగా సూచించే వడ్డీని తీసివేయడానికి మీకు అర్హత ఉంటుంది. ఆస్తిని సంపాదించిన సంవత్సరం లేదా నిర్మాణం పూర్తయిన సంవత్సరం నుంచి ఈ మినహాయింపు ఐదు సమాన వాయిదాల్లో నిర్మాణం తర్వాత (సెక్షన్ 24(బి) కింద) మీ ఈఎంఐ వడ్డీ భాగానికి వర్తించే ప్రామాణిక మినహాయింపు నుంచి ఈ మినహాయింపును వేరు చేయడం చాలా అవసరం.
ప్రిన్సిపల్ రీపేమెంట్ మినహాయింపు-సెక్షన్ 80సీ
సెక్షన్ 80సీ రిజిస్ట్రేషన్, స్టాంప్ డ్యూటీ ఛార్జీలతో పాటు మీ హోమ్ లోన్‌పై తిరిగి చెల్లించిన అసలు మొత్తానికి మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. ఈ చట్టం ప్రకారం మీరు మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐకు సంబంధించిన ప్రధాన భాగంపై రూ. 1.5 లక్షల వరకు తగ్గింపును క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఈ మినహాయింపు సెక్షన్ 80సీ కింద పీపీఎఫ్, ఈఎల్ఎస్ఎస్ మ్యూచువల్ ఫండ్స్ వంటి ఇతర పన్ను-పొదుపు పెట్టుబడులతో సమూహం చేశారు. ఈ తగ్గింపుల కోసం మొత్తం కలిపి రూ. 1.5 లక్షల పరిమితి ఉంటుంది. ఈ మినహాయింపు నుంచి ప్రయోజనం పొందడానికి మీరు స్వాధీనం చేసుకున్న ఐదేళ్లలోపు ఆస్తిని విక్రయించకుండా ఉండాలి. దీన్ని త్వరగా విక్రయించడం వల్ల ఆ సంవత్సరానికి మీ పన్ను పరిధిలోకి వచ్చే ఆదాయానికి తీసివేయబడిన మొత్తం తిరిగి జోడించబడవచ్చు.
సెక్షన్ 80ఈఈ కింద అదనపు మినహాయింపు
సెక్షన్ 80ఈఈ మొదటిసారి గృహ కొనుగోలుదారుల కోసం గృహ రుణాలపై చెల్లించే వడ్డీకి అదనపు మినహాయింపును అందిస్తుంది. అయితే, ఇది నిర్దిష్ట పరిమితులతో వస్తుంది.
- ఏప్రిల్ 1, 2016 నుండి మార్చి 31, 2017 వరకు మంజూరు చేసిన లోన్‌లకు ఈ ప్రయోజనం చెల్లుబాటు అవుతుంది. ఈ కాలపరిమితి వెలుపల మంజూరు చేయబడిన లోన్‌లు సెక్షన్ 80ఈఈ మినహాయింపుకు అర్హత ఉండదు. సెక్షన్ 80ఈఈ చెల్లుబాటు వ్యవధి ముగిసినందున, ఇది ఇకపై కొత్త గృహ రుణాలకు వర్తించదు.
- ఈ మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి నిర్దిష్ట ఆదాయ పరిమితి ఏదీ పేర్కొనలేదు.
- మినహాయింపుకు అర్హత పొందేందుకు లోన్ మొత్తం తప్పనిసరిగా రూ. 35 లక్షలు లేదా అంతకంటే తక్కువ ఉండాలి. అలాగే ఆస్తి విలువ రూ. 50 లక్షలకు మించకూడదు.
- ఈ మినహాయింపు రుణం మంజూరు సమయంలో మొదటిసారిగా ఇంటి యజమానులుగా ఉన్న వ్యక్తులకు మాత్రమే వర్తిస్తుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
