Home Buying: చిన్న పొరపాట్లే అయినా తప్పదు భారీ మూల్యం.. ఇల్లు కొనేటప్పుడు ఇవి మర్చిపోవద్దు..

సొంత ఇల్లు అనేది ప్రతి ఒక్కరి కల. అది వ్యక్తిగతంగా అయినా కుటుంబ పరంగా అయినా ఇల్లు అనేది ప్రాధాన్య అంశంగా ఉంటుంది. ఇటీవల కాలంలో ఎక్కువ శాతం మంది సొంతంగా ఇల్లు నిర్మించుకోవడం కన్నా.. ఏదైనా అపార్ట్ మెంట్లో రెడీమేడ్ ఫ్లాట్లను కొనుగోలు చేయడానికి మొగ్గుచూపుతున్నారు. కమ్యూనిటీలను ఇష్టపడే వారు, సొంతంగా ఇల్లు నిర్మించుకోలేని వారు వీటివైపు చూస్తున్నారు. అయితే ఈ ప్రక్రయ కొంచెం సవాలుతో కూడుకున్నదే అని నిపుణులు చెబుతుంటారు. ఎందుకంటే ఎవరూ నిర్మిస్తారు.. మనం కొనుగోలు చేస్తాం కాబట్టి.. ఆర్థికంగా, కుటుంబ భద్రత పరంగా అన్ని అంశాలను బేరీజు వేసుకోవాల్సి ఉంటుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో చాలా ప్రాముఖ్యమైన అంశాలను వారు ఫ్లాట్ కొనుగోలు దారులకు తెలియజేస్తున్నారు. ఆ వివరాలు ఇప్పుడు చూద్దాం..

సంక్లిష్టమైన ప్రక్రియ..

ఫ్లాట్‌ను కొనుగోలు చేయడం సంక్లిష్టమైన ప్రక్రియ. దీనికి వివిధ అంశాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించడం అవసరం. భవిష్యత్తులో కలిగే ఆపదలను తెలుసుకోవడం ద్వారా, మీరు నిర్ణయాలు తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. ఎందుకంటే మీరు  చేసే చిన్న తప్పులు కూడా భారీ మూల్యాన్ని చెల్లించేలా చేస్తుంది. ఈ నేపథ్యంలో సాధారణంగా ఓ అపార్టుమెంట్లో ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసే వ్యక్తులు చేసే తప్పుల గురించి తెలుసుకుందాం..

కొన్ని సాధారణ తప్పులు..

డెవలపర్‌ను పరిశోధించడం లేదు: నాణ్యమైన ప్రాజెక్ట్‌లను సకాలంలో అందించడంలో డెవలపర్‌కు మంచి పేరు ఉందని నిర్ధారించుకోండి. వారి గత ప్రాజెక్టులు, కస్టమర్ సమీక్షలు, చట్టపరమైన స్థితిని పరిశోధించండి.

స్థానాన్ని విస్మరించడం: పునఃవిక్రయం విలువ, సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత, మొత్తం జీవన నాణ్యత కోసం ఫ్లాట్ ఉన్న స్థానం కీలకం. పాఠశాలలు, కార్యాలయాలు, ఆసుపత్రులు, మెట్రో స్టేషన్‌ల వంటి రవాణా కేంద్రాలకు సామీప్యత వంటి అంశాలను పరిగణించండి.

లీగల్ డ్యూ డిలిజెన్స్‌ను పట్టించుకోకపోవడం: భూమి టైటిల్‌లు, స్థానిక అధికారుల నుంచి ఆమోదాలు, కంప్లీషన్ సర్టిఫికెట్‌లతో సహా ఆస్తికి సంబంధించిన అన్ని చట్టపరమైన పత్రాలను ధ్రువీకరించండి. ప్రతిదీ సరిగ్గా ఉందని నిర్ధారించుకోవడానికి న్యాయ నిపుణుడిని సంప్రదించండి. ఢిల్లీ ఎన్‌సీఆర్ ప్రాంతంలో చాలా మంది డెవలపర్‌లు చట్టపరమైన వివాదంలో చిక్కుకున్నందున ఈ అంశం చాలా కీలకమైనది.

హిడెన్ ఖర్చుల కోసం తనిఖీ చేయడం లేదు: ఫ్లాట్ మూల ధర కాకుండా, నిర్వహణ రుసుములు, పార్కింగ్ ఛార్జీలు, ఆస్తి పన్నులు, సొసైటీ ఫీజులు వంటి అదనపు ఖర్చులు ఉండవచ్చు. మీ బడ్జెట్‌లో వీటిని ఫ్యాక్టర్ చేయండి. చాలా మంది రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు ఈ ఖర్చులను వివరించరు.

సౌకర్యాలను పట్టించుకోకపోవడం: భద్రత, పార్కింగ్, నీటి సరఫరా, పవర్ బ్యాకప్, వినోద సౌకర్యాలు, నిర్వహణ సేవలు వంటి గృహ సముదాయం అందించే సౌకర్యాలను అంచనా వేయండి.

ఫ్యూచర్ డెవలప్‌మెంట్ ప్లాన్‌లను విస్మరించడం: ఆస్తి విలువ, నివాసయోగ్యతపై ప్రభావం చూపే ఏదైనా రాబోయే మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్ట్‌లు లేదా సమీపంలోని డెవలప్‌మెంట్‌లను పరిశోధించండి.

గృహ తనిఖీని పొందడం లేదు: కొనుగోలును ఖరారు చేసే ముందు, ఫ్లాట్ నిర్మాణ సమగ్రత, ప్లంబింగ్, విద్యుత్ వ్యవస్థలు, మొత్తం పరిస్థితిని అంచనా వేయడానికి ప్రొఫెషనల్ హోమ్ ఇన్‌స్పెక్టర్‌ను నియమించుకోండి.

నిర్ణయాన్ని వేగంగా తీసుకోవడం: ఎంపికలను క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడానికి, నిబంధనలను చర్చించడానికి, ఒప్పందాలను సమీక్షించడానికి మీ సమయాన్ని వెచ్చించండి. తొందరపడి నిర్ణయం తీసుకోవడం వల్ల తర్వాత పశ్చాత్తాప పడాల్సి వస్తుంది.

పునఃవిక్రయం విలువ గురించి మర్చిపోవడం: మీరు వెంటనే విక్రయించాలని ప్లాన్ చేయకపోయినా, ఫ్లాట్ పునఃవిక్రయం సామర్థ్యాన్ని పరిగణించండి. మార్కెట్ డిమాండ్, స్థానం, ఆస్తి పరిస్థితి వంటి అంశాలు భవిష్యత్తులో పునఃవిక్రయం విలువను ప్రభావితం చేయవచ్చు.

తప్పు లోన్‌ను ఎంచుకోవడం: మీరు మీ ఇంటి కొనుగోలుకు ఫైనాన్సింగ్ చేస్తుంటే, వివిధ హోమ్ లోన్ ఎంపికలను పరిశోధించండి, వడ్డీ రేట్లు, ప్రాసెసింగ్ ఫీజులు, రీపేమెంట్ నిబంధనలను సరిపోల్చండి.

ఈ పొరపాట్లను నివారించడం ద్వారా, క్షుణ్ణంగా పరిశోధన, తగిన శ్రద్ధతో, మీరు ఫ్లాట్ కొనుగోలు చేసేటప్పుడు మరింత సమాచారంతో కూడిన నిర్ణయం తీసుకోవచ్చు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..