Home Loan: హోం లోన్ తీసుకుంటున్నారా? వడ్డీ బాదుడి నుంచి రక్షణకు ఈ టిప్స్‌ తప్పనిసరి
చాలా మంది గృహ రుణాల కోసం వెతుకుతూ ఉంటారు. టాప్‌ బ్యాంకుల నుంచి చిన్న ఫైనాన్స్‌ సంస్థల వరకూ అన్ని గృహ నిర్మాణానికి రుణాలు ఇస్తాయి. అయితే వడ్డీ విషయం మనల్ని ఆందోళనకు గురి చేస్తుంది. గృహ రుణం తీసుకున్నప్పుడే జాగ్రత్తగా ప్లాన్‌ చేసుకుని తక్కువ ఈఎంఐ పెట్టుకోవచ్చు. ముఖ్యంగా మీరు గృహ రుణ రేట్లు, వాటితో పాటుగా ఉండే పరిమితుల గురించి తెలుసుకోవాలి.
Srinu |
Updated on: Aug 12, 2023 | 5:00 PM
ఇల్లు కట్టి చూడు.. పెళ్లి చేసి చూడు అనే సామెత మనం ఎప్పటి నుంచో వింటూ ఉంటాం. ఇంటి నిర్మాణం ఎంత కష్టం అంటే బీరువాలో ఉన్న చివరి రూపాయి వరకూ ఖర్చు పెట్టిస్తూ ఉంటుంది అని ఓ సగటు మధ్య తరగతి వాళ్ల ఆవేదన. ఇలాంటి సమయంలో చాలా మంది గృహ రుణాల కోసం వెతుకుతూ ఉంటారు. టాప్‌ బ్యాంకుల నుంచి చిన్న ఫైనాన్స్‌ సంస్థల వరకూ అన్ని గృహ నిర్మాణానికి రుణాలు ఇస్తాయి. అయితే వడ్డీ విషయం మనల్ని ఆందోళనకు గురి చేస్తుంది. గృహ రుణం తీసుకున్నప్పుడే జాగ్రత్తగా ప్లాన్‌ చేసుకుని తక్కువ ఈఎంఐ పెట్టుకోవచ్చు. ముఖ్యంగా మీరు గృహ రుణ రేట్లు, వాటితో పాటుగా ఉండే పరిమితుల గురించి తెలుసుకోవాలి. మీరు బ్యాంకులు, ఆన్‌లైన్ తనఖా రుణదాతలు, క్రెడిట్ యూనియన్‌ల వంటి అనేక రుణదాతల అందించే వడ్డీ రేట్లను అధ్యయనం చేయడం చాలా ముఖ్యం. కాబట్టి వడ్డీ బాదుడు నుంచి తప్పించుకోవడానికి ఎలాంటి చర్యలు తీసుకోవాలో? ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
వడ్డీ రేట్లు
నిర్దిష్ట రుణం లేదా రుణదాతను ఎంచుకునే ముందు మీరు లోన్ ఉత్పత్తులపై క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయాలి. అలాగే వడ్డీ రేట్లు సరిపోల్చాలి. వివిధ రుణదాతలు వసూలు చేసే రేట్లు, ఇతర రుసుములను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడే అనేక వెబ్‌సైట్‌లు ఉన్నాయి. కాబట్టి నిర్దిష్ట బ్యాంక్ లేదా హోమ్ లోన్ ప్యాకేజీని నిర్ణయించే ముందు ముందుగా అన్ని బ్యాంకుల నుంచి గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను సరిపోల్చడం ముఖ్యం.
దరఖాస్తు చేయడం
ఇంటిని కొనుగోలు విషయానికి వస్తే చాలా మంది వ్యక్తులు అన్ని సదుపాయాలు ఉన్న పెద్ద ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలని అనుకుంటూ ఉంటారు. అందువల్ల అధిక రుణ మొత్తానికి దరఖాస్తు చేస్తూ ఉంటారు. ఇది ఎల్లప్పుడూ ఉత్తమ పద్ధతి కాదు. మీరు అర్హత పొందని దాని కంటే పెద్ద మొత్తంలో రుణం కోసం దరఖాస్తు చేయడం వల్ల మీ దరఖాస్తు తిరస్కరణకు గురవుతుంది. మీ హౌస్ లోన్ దరఖాస్తు మంజూరు చేస్తే రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే విధానం ఖరీదైనది మరియు డిమాండ్‌తో కూడుకున్నదిగా మారుతుంది.
రీపేమెంట్‌ హిస్టరీ
మీ క్రెడిట్ కార్డ్ బిల్లులను ఒకేసారి చెల్లించడం అనేది కనీస బకాయి చెల్లించడం కంటే మెరుగైన వ్యూహం. అదేవిధంగా మీరు మీ నెలవారీ లోన్ వాయిదాలను షెడ్యూల్ ప్రకారం చెల్లించాలి. ఈ లక్షణాలన్నీ అధిక చెల్లింపును సూచిస్తాయి. ఈ ట్రాక్ రికార్డ్ నుండి మీ క్రెడిట్ స్కోర్ ప్రయోజనాలను పెంచుతుంది. ఇది రుణదాతతో చర్చలు జరపడం, తక్కువ వడ్డీ రేట్లకు రుణాలు పొందడం కూడా సులభతరం చేస్తుంది.
క్రెడిట్ స్కోర్
మీ క్రెడిట్ స్కోర్ 750 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉండేలా చూసుకోవడం వల్ల తక్కువ-వడ్డీ రుణాలు పొందే అవకాశాలను పెంచుకోవచ్చు. ఈ స్కోర్‌ను పొందడానికి మీ లోన్ ఈఎంఐలు, క్రెడిట్ కార్డ్ వాయిదాలను సకాలంలో చెల్లించాలి. అదనంగా మీ క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తిని 30 శాతం కంటే తక్కువగా నిర్వహించడం కూడా చాలా ముఖ్యం. ఎందుకంటే మీరు బలమైన ఆర్థిక స్థితిని కలిగి ఉన్నారని, మీ ఖర్చుల కోసం పూర్తిగా క్రెడిట్‌పై ఆధారపడరని ఇది సూచిస్తుంది.
తక్కువ కాల వ్యవధి
మీ రుణ చెల్లింపు వడ్డీపై తీవ్ర ప్రభావానని చూపుతుంది. 25 నుంచి 30 సంవత్సరాల రీపేమెంట్‌ ఈఎంఐ భారాన్ని తగ్గించినా తక్కువ కాల వ్యవధి రుణాలు వడ్డీ భారాన్ని తగ్గిస్తాయి. గృహ రుణ ఈఎంఐ కాలిక్యులేటర్‌ని ఉపయోగించడం ద్వారా మీరు తక్కువ నిబంధనలతో లోన్‌ల వడ్డీ తగ్గింపును ధ్రువీకరించవచ్చు. దరఖాస్తు చేసే ముందు లోన్ వ్యవధిని జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి. తద్వారా మీరు ఎక్కువ వడ్డీని చెల్లించకుండా ఉంటారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
