Home Loan: అతి తక్కువ వడ్డీకే గృహ రుణం.. ఈ చిట్కాలతో సాధ్యం.. జస్ట్ ఫాలో అయిపోండి అంతే..
పెద్ద మొత్తంలో హోమ్ లోన్ తీసుకొని ఈఎంఐ ఆప్షన్ తీసుకొని నెలవారీ సులభవాయిదాలలో చెల్లిస్తుంటారు. అయితే ఈ ఈఎంఐల భారం అధికమవుతోందని అనారాక్ గ్రూప్ నివేదించింది. వినియోగదారులు 20శాతం అధికంగా చెల్లిస్తున్నారని వివరిస్తోంది. ఉదాహరణ గమనిస్తే 20 ఏళ్ల టెన్యూర్ తో మీరు లోన్ తీసుకుంటే ఈఎంఐ బేస్ మీద మీరు చెల్లించే వడ్డీ.. అసలు కంటే ఎక్కువ ఉంటుందని గుర్తించింది.
Madhu |
Updated on: Aug 07, 2023 | 6:30 PM
సొంత గృహం ప్రతి ఒక్కరి కల. దానిని సాకారం చేసుకునేందుకు శక్తి వంచన లేకుండా కృషి చేస్తుంటారు. అయినప్పటికీ అప్పు లేకుండా ఇల్లు కట్టడం దాదాపు అసాధ్యమే. అందుకే అందరూ హోమ్ లోన్లను ఆశ్రయిస్తారు. పెద్ద మొత్తంలో హోమ్ లోన్ తీసుకొని ఈఎంఐ ఆప్షన్ తీసుకొని నెలవారీ సులభవాయిదాలలో చెల్లిస్తుంటారు. అయితే ఈ ఈఎంఐల భారం అధికమవుతోందని అనారాక్ గ్రూప్ నివేదించింది. వినియోగదారులు 20శాతం అధికంగా చెల్లిస్తున్నారని వివరిస్తోంది. ఉదాహరణ గమనిస్తే 20 ఏళ్ల టెన్యూర్ తో మీరు లోన్ తీసుకుంటే ఈఎంఐ బేస్ మీద మీరు చెల్లించే వడ్డీ.. అసలు కంటే ఎక్కువ ఉంటుందని గుర్తించింది. అందుకే ఎవరైనా తమ డ్రీమ్ హోమ్ కోసం హోమ్ తీసుకునే ముందు అవకాశం ఉన్నంత వరకూ తక్కువ వడ్డీకి తీసుకోవాలని సూచిస్తోంది. అందుకు సంబంధించిన కొన్ని టిప్స్ ఇప్పుడు చూద్దాం..
మెరుగైన వడ్డీ రేటు ఇలా..
గృహ రుణంపై మెరుగైన వడ్డీ రేటును సాధించడానికి, అనేక వ్యూహాలను పరిగణించాలి. ప్రధానంగా రుణగ్రహీతలు బ్యాంకులు, క్రెడిట్ యూనియన్లు, ఆన్‌లైన్ తనఖా రుణదాతలు వంటి బహుళ రుణదాతల నుండి వడ్డీ రేట్లను పరిశోధించాలి. సరిపోల్చాలి. సకాలంలో బిల్లులు చెల్లించడం, క్రెడిట్ కార్డ్ బ్యాలెన్స్‌లను తగ్గించడం, లోపాలను సరిదిద్దడం ద్వారా క్రెడిట్ స్కోర్‌లను మెరుగుపరచవచ్చు. తక్కువ వడ్డీ రేటుకు దారితీసే లోన్-టు-వాల్యూ (ఎల్టీవీ) నిష్పత్తిని తగ్గించడానికి, పెద్ద మొత్తంలో డౌన్ పేమెంట్ మొత్తాన్ని చెల్లించడం సహాయకరంగా ఉంటుంది. రుణగ్రహీతలు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు బదులుగా రుణదాతకు ముందస్తుగా చెల్లించే రుసుములను కొనుగోలు చేసే పాయింట్లను కూడా పరిగణించాలి.
అదనపు చార్జీలపై ఓ కన్నేసి ఉంచాలి..
గృహ రుణాలను పొందడం అనేది ఏ వ్యక్తికైనా ఒక పెద్ద నిర్ణయం. కొన్ని సందర్భాల్లో, వివిధ ఛార్జీల గురించి రుణదాతలు ముందస్తుగా అవగాహన ఉండకపోవచ్చు. చాలా సందర్భాలలో, రుణ దరఖాస్తును ప్రాసెస్ చేయడానికి రుణదాతచే అదనపు ప్రాసెసింగ్ రుసుము వసూలు చేయబడుతుంది. ఇది సాధారణంగా రుణ మొత్తంలో ఒక శాతం. ఇతర అదనపు ఛార్జీలు, రికార్డింగ్ ఫీజులు, ప్రైవేట్ తనఖా బీమా, సర్వే ఫీజులు, క్రెడిట్ రిపోర్ట్ రుసుములు మొదలైనవి ఉండవచ్చు వీటిపై అవగాహన ఉండాలి.
హోమ్ లోన్ రీ ఫైనాన్సింగ్..
ప్రస్తుతం ఉన్న గృహ రుణగ్రహీతలు తక్కువ వడ్డీ రేటుకు వేరే రుణదాతకు మారవచ్చు. ఈ ప్రక్రియను “హోమ్ లోన్ రీఫైనాన్సింగ్” లేదా “లోన్ రీఫైనాన్స్” అని పిలుస్తారు. రుణగ్రహీతలు తమ ప్రస్తుత హోమ్ లోన్‌ను వేరే రుణదాత నుంచి కొత్తదానితో భర్తీ చేయడానికి అనుమతిస్తుంది, ఆదర్శవంతంగా తక్కువ వడ్డీ రేటును పొందవచ్చు.
వేరియబుల్ వడ్డీ రేటు..
హోమ్ లోన్‌పై వేరియబుల్ వడ్డీ రేటును ఎంచుకోవడం కొన్ని సందర్భాల్లో ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది, అయితే రుణగ్రహీతలు జాగ్రత్తగా పరిగణించాల్సిన రిస్క్‌లు కూడా ఉంటాయి. సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు అని కూడా పిలువబడే వేరియబుల్ వడ్డీ రేట్లు, మార్కెట్ పరిస్థితులు, ఆర్థిక కారకాలలో మార్పులు ఆధారంగా కాలక్రమేణా మారవచ్చు. వేరియబుల్ వడ్డీ రేటుతో అత్యంత ముఖ్యమైన ప్రమాదం ఏమిటంటే ఇది క్రమానుగతంగా మారవచ్చు, ఇది నెలవారీ తనఖా చెల్లింపులలో హెచ్చుతగ్గులకు దారితీస్తుంది. వడ్డీ రేట్లు పెరిగితే, తనఖా చెల్లింపులు పెరగవచ్చు, ఇది బడ్జెట్‌పై ఒత్తిడిని కలిగిస్తుంది.
సిబిల్ స్కోర్ ప్రభావం..
ఏ రుణం కావాలన్నా సిబిల్ స్కోర్ ప్రధానం. దీనిని కాపాడుకోవాల్సి ఉంటుంది. మీకు అధిక సిబిల్ స్కోర్ అంటే 750కి పైగా ఉంటే లోన్లు మీకు తక్కువ వడ్డీకి వచచే అవకాశం ఉంటుంది. పాత రుణాల చెల్లింపు చరిత్ర, క్రెడిట్ వినియోగ నిష్పత్తి, క్రెడిట్ మిక్స్, క్రెడిట్ హిస్టరీ లెంగ్త్, కొత్త క్రెడిట్ అప్లికేషన్‌లు, పబ్లిక్ రికార్డ్‌లు, రిమార్కులు, మొత్తం బకాయి ఉన్న రుణం, క్రెడిట్ ఖాతా వయస్సు వంటివి వ్యక్తి సిబిల్ స్కోర్‌ను ప్రభావితం చేసే ముఖ్య కారకాలు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
