Property Loan: ఆస్తిపై రుణం తీసుకునే ముందు ఈ విషయాలను తప్పనిసరిగా గుర్తుంచుకోండి..లేకుంటే ఆ తర్వాత..
పొదుపు అనేది మీ ఆర్థిక స్వేచ్ఛకు పునాది.. అయితే కొన్నిసార్లు రుణం తీసుకోవడం కొన్నిసార్లు అనివార్యం గా మారుతుంది. 'ఆస్తిపై రుణాలు' మీ వ్యాపార లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి ఉపయోగించవచ్చు. కొలేటరల్-ఫ్రీ లోన్లతో పోల్చితే అవి తక్కువ రిస్క్, మెరుగైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి.
Updated on: Dec 26, 2022 | 1:25 PM
పొదుపు అనేది మీ ఆర్థిక స్వేచ్ఛకు పునాది.. అయితే కొన్నిసార్లు రుణం తీసుకోవడం (LAP లోన్లు ప్రాధాన్యత) అనివార్యం అవుతుంది. ‘ఆస్తిపై రుణాలు’ (LAPలు) మీ వ్యాపార లక్ష్యాలను చేరుకోవడానికి (ఆస్తిపై రుణం తీసుకోవడం) ఉపయోగించవచ్చు. కొలేటరల్-ఫ్రీ లోన్లతో పోల్చితే అవి తక్కువ రిస్క్, మెరుగైన ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. ఆర్థిక స్వేచ్ఛకు పొదుపు పునాది. అయితే, ఇది (ఆస్తిపై రుణం తీసుకోవడం) మీ కలలను సాధించడానికి మీకు సరిపోకపోవచ్చు. సొంతంగా వ్యాపారం ప్రారంభించండి. అత్యవసర పరిస్థితులకు డబ్బు కావాలి. సందర్భం ఏదైనా, అప్పు తీసుకోవడం కొన్నిసార్లు అనివార్యమవుతుంది. అనేక రకాల రుణాలు మార్కెట్లో సులభంగా లభిస్తాయి. వీటిలో ప్రధానమైనవి ‘ఆస్తులపై రుణాలు’ (LAPలు).
లోన్ మొత్తం:
సెక్యూరిటీ-ఫ్రీ లోన్లతో పోలిస్తే, ఆస్తిపై రుణాలతో అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఒకటి తీసుకునే ముందు మనం ఈ విషయాలను జాగ్రత్తగా పరిశీలించాలి. మొదటి సారి రుణాలు తీసుకొని స్వయం ఉపాధి కోసం చూస్తున్న వారు ‘ఆస్తిపై రుణం’ తీసుకోవచ్చు. తక్కువ వడ్డీ రేటు, 15 నుంచి 25 సంవత్సరాల సుదీర్ఘ కాలవ్యవధితో అధిక రుణ మొత్తం. మీ వ్యాపారాన్ని నడపడానికి రుణం పొందడానికి సొంత ఇల్లు , వాణిజ్య సైట్ను తనఖా పెట్టవచ్చు. అదే సమయంలో, రుణ గ్రహీత ఆస్తిపై తన హక్కులను ఆస్వాదించడం కొనసాగించవచ్చు. లోన్ మొత్తం ఆస్తిపై మీ యాజమాన్య హక్కులపై ఆధారపడి ఉంటుంది. గృహాలు సాధారణంగా ఆస్తి విలువ కంటే ఎక్కువ రుణ మొత్తాన్ని కలిగి ఉంటాయి.
ఆస్తి పత్రాలు:
ఆస్తిపై రుణాలు(ఎల్ఏపీ) తీసుకునే ముందు, మీకు అవసరమైన అన్ని ఆస్తి పత్రాలు ఉన్నాయో లేదో తనిఖీ చేయండి . బ్యాంకింగ్, నాన్-బ్యాంకింగ్ ఆర్థిక సంస్థలు ఈ రుణాలను అందిస్తాయి. వారు రుణ దరఖాస్తుదారు క్రెడిట్ స్కోర్, తిరిగి చెల్లించే సామర్థ్యం, ఆస్తి విలువ, వయస్సు, వృత్తి, ఆస్తి యొక్క స్థానం, దాని వయస్సు మొదలైనవాటిని చూస్తారు. మీరు ఆస్తి విలువలో 80 శాతం వరకు రుణం పొందవచ్చు. కొన్నిసార్లు, అసాధారణ పరిస్థితుల్లో బ్యాంకర్లు దానిని 70 శాతానికి తగ్గించవచ్చు.
ఆదాయ ఆధారిత రుణం:
రుణం తీసుకోవడం అంటే నిర్ణీత కాలానికి ఆర్థిక ఒప్పందాన్ని కుదుర్చుకోవడం. ఈ విషయంలో చాలా జాగ్రత్తగా ఉండాలి. దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు, మీ కోసం సరైన ఆర్థిక సంస్థను జాగ్రత్తగా ఎంచుకోండి. స్థాపించబడిన, విశ్వసనీయ సంస్థలు మరింత ప్రాధాన్యతనిస్తాయి. ఆస్తి విలువ ఆధారంగా రుణదాతలు పరీక్షించబడాలి. మరికొన్ని కంపెనీలు ఆదాయం ఆధారంగా రుణాలు అందిస్తున్నాయి.
దీర్ఘకాలిక రుణాలు:
స్వల్పకాలిక రుణాలతో పోలిస్తే దీర్ఘకాలిక రుణాలు ఎక్కువ ప్రయోజనాలను అందిస్తాయి. రూ. 70,000 నెలవారీ ఆదాయం రూ. ఐదేళ్ల కాలానికి 12.5 శాతం వడ్డీ రేటుతో 25 లక్షల రుణం. రూ.56,245 వాయిదా వస్తుంది. పదవీకాలం 15 సంవత్సరాలు ఉంటే, వాయిదా రూ.30,813కి వస్తుంది. వీలైనంత త్వరగా రుణాన్ని చెల్లించడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది. దీర్ఘకాలిక రుణాలకు సంబంధించి, బ్యాంక్ పాక్షిక చెల్లింపును అనుమతిస్తుందో లేదో తెలుసుకోండి. ఇందులో మీకు కొన్ని ప్రయోజనాలు ఉండాలి. సెక్యూరిటీ ఉన్నందున LAP లోన్లు మార్కెట్లో సులభంగా లభిస్తాయి. మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలను సాధించడానికి ఇటువంటి రుణాలను సరిగ్గా ఉపయోగించాలి.
మరిన్ని బిజినెస్ న్యూస్ కోసం
