Home Loan Insurance: గృహ రుణం తీసుకున్న వ్యక్తి మధ్యలో చనిపోతే..లోన్ రద్దవుతుందా?
రుణ ఒప్పంద పత్రంలోనే అవాంఛనీయ పరిస్థితుల్లో రుణ గ్రహీత నుంచి తిరిగి విధానం గురించి వివరిస్తారు. చట్టపరమైన మార్గం ద్వారా బ్యాంకర్లు తమ రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందే విధానాలు రెండు రకాలుగా ఉన్నాయి. ఒకటి రుణ గ్రహీత కుటుంబం ఆ రుణమొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించమని బలవంతం చేయొచ్చు. అదే విధంగా రుణ సమయంలో తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని విక్రయించి తీసుకోవచ్చు. ఈ రెండూ కాకుండా.. రుణ గ్రహీత కుటుంబానికి ఎటువంటి ఇబ్బందీ లేకుండా..
నిరుపేదల నుంచి ఉన్నత వర్గాల వరకూ సొంత ఇల్లు అనేది ఓ కల. అది కూడా ఖరీదైన కల. ప్రస్తుతం ఓ చిన్న ఇల్లు కట్టుకోవాలన్నా, కొనాలన్నా రూ. లక్షలు కావాల్సిందే. అటువంటి పరిస్థితుల్లో అండగా నిలుస్తున్నాయి గృహ రుణాలు. పెద్ద మొత్తంలో లోన్ మంజూరు చేయడంతో పాటు సులభవాయిదాల్లో చెల్లించే అవకాశాన్ని ఇవి కల్పిస్తున్నాయి. దీంతో అందరికీ వెసులుబాటు ఏర్పడుతోంది. తమ చిరకాల వాంఛ అయిన సొంతింటి నిర్మాణాన్ని చేసుకోగలుగుతున్నారు. సాధారణంగా గృహ రుణాలు చెల్లింపు కాల వ్యవధి చాలా ఎక్కువ కాలం ఉంటుంది. కనీసం 15ఏళ్ల నుంచి 30 ఏళ్ల వరకూ కూడా ఉంటాయి. ఈ సమయంలో నెలవారీ ఈఎంఐల రూపంలో మనం తిరిగిచెల్లిస్తూ ఉంటాం. అయితే రుణ గ్రహీత ఈ మధ్యకాలంలో ఏదైనా అనుకోని సంఘటన జరిగి చనిపోతే? ఆ మిగిలిన రుణం ఎవరు చెల్లిస్తారు? ఆ సమయంలో బ్యాంకర్ల విధానం ఏవిధంగా ఉంటుంది? తెలుసుకుందాం రండి..
ఒప్పందంలోనే ఉంటుంది..
రుణం ఇచ్చే సమయంలో బ్యాంకర్లు ఈ విషయాన్ని పొందుపరుస్తారు. రుణ ఒప్పంద పత్రంలోనే అవాంఛనీయ పరిస్థితుల్లో రుణ గ్రహీత నుంచి తిరిగి విధానం గురించి వివరిస్తారు. చట్టపరమైన మార్గం ద్వారా బ్యాంకర్లు తమ రుణ మొత్తాన్ని తిరిగి పొందే విధానాలు రెండు రకాలుగా ఉన్నాయి. ఒకటి రుణ గ్రహీత కుటుంబం ఆ రుణమొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించమని బలవంతం చేయొచ్చు. అదే విధంగా రుణ సమయంలో తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని విక్రయించి తీసుకోవచ్చు. ఈ రెండూ కాకుండా.. రుణ గ్రహీత కుటుంబానికి ఎటువంటి ఇబ్బందీ లేకుండా ఉండాలంటే హోమ్ లోన్ ఇన్సురెన్స్ను రుణం తీసుకునే సమయంలో తీసుకోవాలని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
హోమ్ లోన్ ఇన్సురెన్స్ అంటే..
హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్, హోమ్ లోన్ ప్రొటెక్షన్ ప్లాన్ (హెచ్ఎల్పీపీ) అని కూడా పిలుస్తారు. రుణగ్రహీత రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే సమయంలో మధ్యలోనే మరణిస్తే కుటుంబానికి గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో సహాయపడే బీమా పాలసీ ఇది. ఇందులో రకాలు ఉన్నాయి. అవేంటో చూద్దాం..
లెవల్ కవర్ ప్లాన్.. ఈ రకమైన కవర్లో, లోన్ కాలవ్యవధి అంతటా కవరేజ్ మొత్తం ఒకే విధంగా ఉంటుంది.
హైబ్రిడ్ కవర్ ప్లాన్.. దీనిలో మొదటి సంవత్సరానికి కవరేజ్ అలాగే ఉంటుంది. అయితే హోమ్ లోన్ బకాయి బ్యాలెన్స్లో తగ్గుదలకు అనుగుణంగా రెండో సంవత్సరం నుంచి అది తగ్గుతూ ఉంటుంది.
రెడ్యూసింగ్ కవర్ ప్లాన్.. బకాయి ఉన్న హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్తో పాటు కవరేజ్ తగ్గుతూ వస్తుంది
టర్మ్ ఇన్సురెన్స్ కింద కూడా..
హెచ్ఎల్పీపీ ప్రత్యేకంగా గృహ బీమా కవర్ కోసం రూపొందించబడినప్పటికీ, ఇది టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ కింద కూడా కవర్ అవుతుంది. టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీని తీసుకుంటున్నప్పుడు, బీమాదారు అదనపు ప్రీమియంలు చెల్లించడం ద్వారా గృహ బీమాను కూడా కవర్ చేయవచ్చు.
హెచ్ఎల్పీపీ టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ మధ్య తేడా..
టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్లో, బీమా కవర్ మారదు, అయితే హెచ్ఎల్పీపీలో, తిరిగి చెల్లించిన గృహ రుణానికి అనులోమానుపాతంలో బీమా మొత్తం తగ్గుతుంది. టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్లో, మరణించిన వారి కుటుంబం డబ్బును పొందుతుంది, దానితో సహా ఏదైనా రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చు. గృహ రుణాలు, హెచ్ఎల్పీపీలో ఉన్నప్పుడు, రుణదాత బీమా కంపెనీ నుంచి డబ్బును పొందుతాడు. టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్లో, ఒకరు నెలవారీ ప్రాతిపదికన ప్రీమియం చెల్లిస్తారు, అయితే హెచ్ఎల్పీపీలో, ఒకరు వన్-టైమ్ ప్రీమియం చెల్లిస్తారు. టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ కుటుంబానికి ఆర్థిక సహాయంగా పనిచేస్తుంది. పాలసీదారు మరణించిన తర్వాత పొందే బీమా మొత్తాన్ని గృహ రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడమే కాకుండా అనేక ఇతర మార్గాల్లో కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
అనారోగ్యం కూడా కవర్..
హెచ్ఎల్పీపీ యాడ్-ఆన్లను కొనుగోలు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనం ఏమిటంటే అవి శారీరక వైకల్యాలు, ప్రాణాంతక వ్యాధులు, అగ్ని ప్రమాదాలు, మానవ నిర్మిత ప్రమాదాలను కూడా కవర్ చేస్తాయి. ఇదే విధంగా అదనపు ప్రీమియంలతో టర్మ్ పాలసీలో కవర్ వీటిని కవర్ చేస్తున్నారు.
ఉద్యోగం పోయినా కవర్..
మీరు మీ యజమాని నుండి పింక్ స్లిప్ను స్వీకరించినట్లయితే, హెచ్ఎల్పీపీ యాడ్-ఆన్లు ద్వారా మీ లోన్ ఈఎంఐ చెల్లింపులకు 6 నెలల వరకు కవర్ని అందిస్తాయి. ఇవి మీ రుణదాత మీకు పెనాల్టీలు వేయకుండా కాపాడుతాయి. బ్యాంకర్ల నుంచి చూస్తే హోమ్ లోన్ ఇన్సురెన్స్ అనేది రిస్క్ మిటిగేషన్ ఫ్యాక్టర్గా పనిచేస్తుంది. ఇది అనుకోసి సంఘటనలు జరిగినప్పుడు రుణ గ్రహీతతో పాటు రుణదాతకు ఇబ్బంది లేకుండా చూస్తుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..