Home Loan: తక్కువ వడ్డీకి హోమ్ లోన్ కావాలా? ఈ టిప్స్ ఫాలో అవ్వండి చాలు..
వాస్తవానికి పర్సనల్ లోన్ వంటి వాటితో పోల్చితే ఈ హోమ్ లోన్లలో వడ్డీ రేట్లు తక్కువగానే ఉంటాయి. అయితే ఎక్కువ ఏళ్లు ఈఎంఐలు ఉంటాయి కాబట్టి ఈ హోమ్ లోన్లు భారం అవుతాయి. అందుకే అవకాశం ఉన్నంత వరకూ లోన్ తీసుకునే సమయంలోనే ఎక్కడ తక్కువ వడ్డీ ఉందో వెతకాలి. అలాగే కొన్ని చిట్కాలను వినియోగించడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీని పొందొచ్చు.
Madhu | Edited By: Ravi Kiran
Updated on: Dec 15, 2023 | 9:45 PM
హోమ్ లోన్లు పెద్ద రుణాల పరిధిలోకి వస్తుంది. ఇవి దీర్ఘకాలం కొనసాగుతాయి. దశాబ్దాల పాటు వీటి ఈఎంఐలు చెల్లించాల్సి వస్తుంది. అటువంటి సమయంలో వడ్డీ రేటు ఎక్కువగా ఉంటే మీరు కట్టే అసలుకన్నా వడ్డీ మొత్తం రెండింతలు అవుతుంది. అలాంటి సందర్భంలో ఎంత తక్కువ వడ్డీ రేటు ఉంటే అంత కలిసి వస్తుంది. వాస్తవానికి పర్సనల్ లోన్ వంటి వాటితో పోల్చితే ఈ హోమ్ లోన్లలో వడ్డీ రేట్లు తక్కువగానే ఉంటాయి. అయితే ఎక్కువ ఏళ్లు ఈఎంఐలు ఉంటాయి కాబట్టి ఈ హోమ్ లోన్లు భారం అవుతాయి. అందుకే అవకాశం ఉన్నంత వరకూ లోన్ తీసుకునే సమయంలోనే ఎక్కడ తక్కువ వడ్డీ ఉందో వెతకాలి. అలాగే కొన్ని చిట్కాలను వినియోగించడం ద్వారా తక్కువ వడ్డీని పొందొచ్చు. ఆ చిట్కాల గురించి ఇప్పుడు చూద్దాం..
క్రెడిట్ స్కోర్.. రుణదాతలు వారి ప్రస్తుత ఆదాయం, వయస్సు, రుణం-ఆదాయ నిష్పత్తి మొదలైన అనేక అంశాల ఆధారంగా రుణగ్రహీతకు అందించే గృహ రుణ వడ్డీ రేట్లను నిర్ణయిస్తారు. లోన్ వడ్డీ రేటు ప్రభావితం చేసే ముఖ్యమైన అంశాలలో ప్రధానమనది క్రెడిట్ స్కోర్. క్రెడిట్ స్కోర్ అనేది 300 నుంచి 900 మధ్య ఉండే మూడు అంకెల సంఖ్య. ఇది రుణగ్రహీత తిరిగి చెల్లింపు సామర్థ్యాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది. అధిక క్రెడిట్ స్కోర్, అంటే 750 నుంచి 900 మధ్యలో ఉంటే అది అధిక రీపేమెంట్ కెపాసిటీని సూచిస్తుంది. అలాగే తక్కువ వడ్డీ రేటును కూడా అందిస్తుంది.
అర్హతలను తనిఖీ చేయండి.. హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు, మీరు ఇష్టపడే రుణదాత వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లి, వారి అర్హత అవసరాలను తనిఖీ చేయండి. మీరు వయస్సు, ఉద్యోగం, క్రెడిట్ స్కోర్ మొదలైన అన్ని అర్హత ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. అలా చేయడం వలన మీరు తక్కువ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు కోసం మీ రుణదాతతో చర్చలు జరపవచ్చు.
బాగా వెతకండి.. మీరు మీ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించాలనుకుంటే, మీరు వీలైనంత ఎక్కువ మంది రుణదాతలను సంప్రదించాలి. ఇలా చేయడం వలన మీరు అర్హులైన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేట్ల గురించి స్పష్టమైన అవగాహనను పొందగలుగుతారు. ఇతర రుణదాతల వద్ద వడ్డీ రేటు పొందాక, మీరు ఎంచుకున్న వారి వద్ద చర్చలు జరిపి తక్కువ వడ్డీ రేటును తీసుకోవచ్చు.
తక్కువ కాల వ్యవధి.. మీరు హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటును తగ్గించాలనుకుంటే, మీరు తప్పనిసరిగా చేయవలసిన మొదటి విషయం ఏమిటంటే షార్ట్ హోమ్ లోన్ అవధిని ఎంచుకోవడం. రుణగ్రహీత షార్ట్ హోమ్ లోన్ అవధిని ఎంచుకున్నప్పుడు, రుణంపై వడ్డీ చెల్లింపు తగ్గుతుంది. దీని వల్ల ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటు కూడా తగ్గుతుంది. అందువల్ల, అధిక ఈఎంఐలను చెల్లించడానికి ఇష్టపడే రుణగ్రహీతలు తక్కువ హోమ్ లోన్ అవధిని ఎంచుకోవచ్చు. ఎందుకంటే ఇది ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటును తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. ఊహించిన దానికంటే త్వరగా రుణ రహితంగా మారడానికి అనుమతిస్తుంది.
ముందస్తు చెల్లింపులు చేయండి.. ముందస్తు చెల్లింపు అనేది ఒకరి హోమ్ లోన్‌కు లంప్సమ్ చెల్లింపులు చేసే ప్రక్రియను సూచిస్తుంది. ఒక వ్యక్తి ముందస్తు చెల్లింపు చేసినప్పుడు, వారి లోన్ ప్రిన్సిపల్ తగ్గుతుంది. ఇది లోన్ ఈఎంఐలు లేదా లోన్ అవధిని తగ్గించడంలో సహాయపడుతుంది. ఇది రుణంపై మొత్తం ప్రభావవంతమైన వడ్డీ చెల్లింపును తగ్గిస్తుంది.
ఈఎంఐలను పెంచండి.. మీరు జీతం పొందే వారైనా, వృత్తిపరమైనవారైనా లేదా స్వయం ఉపాధి పొందినవారైనా, మీ ఆదాయం కాలక్రమేణా పెరుగుతుందని మాత్రమే అంచనా ఉంటుంది. మీరు మీ హోమ్ లోన్‌పై ప్రభావవంతమైన వడ్డీ రేటును తగ్గించాలనుకుంటే, మీ ఆదాయంలో ఏదైనా పెరుగుదలకు సరిపోయేలా మీ లోన్ ఈఎంఐ మొత్తాలను పెంచండి. ఉదాహరణకు, మీ ఆదాయం 10% పెరిగితే, మీ హోమ్ లోన్ ఈఎంఐలను 10% పెంచండి. ఇది అంగీకరించిన లోన్ అవధికి ముందే మీ హోమ్ లోన్ మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది. వడ్డీని ఆదా చేస్తుంది.
హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ.. హోమ్ లోన్ బ్యాలెన్స్ బదిలీ అనేది ఈ రోజుల్లో చాలా మంది రుణదాతలు అందించే సదుపాయం. ఈ సదుపాయాన్ని ఉపయోగించి, వారి హోమ్ లోన్‌ని తిరిగి చెల్లించే వ్యక్తులు వారి హోమ్ లోన్ కాల వ్యవధిలో వారి హోమ్ లోన్‌పై ఉన్న బ్యాలెన్స్‌ను మరొక రుణదాతకు బదిలీ చేయవచ్చు. సాధారణంగా, రుణగ్రహీతలు గృహ రుణం బ్యాలెన్స్ బదిలీని ఎంచుకుంటారు. మరొక రుణదాత వారికి మెరుగైన లోన్ నిబంధనలు, షరతులు, తక్కువ వడ్డీ అందిస్తున్నప్పుడు ఇది మంచి ఎంపిక.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
