House Buying Guide: ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే వారికి అలెర్ట్‌… కొనుగోలు సమయంలో ఈ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి

భారతదేశంలో ప్రతి మధ్యతరగతి కుటుంబానికి ఉండే ఏకైక కల సొంతిల్లు. ఎన్ని రోజులు అద్దె ఇంట్లో ఉన్నా సొంతిల్లు కట్టుకోవాలనే ఎమోషన్‌ వేరు. అందువల్ల సొంతింటి కలను నెరవేర్చుకోవడానికి ఇంటెళ్లిపాది కష్టపడుతూ ఉంటారు. పెరిగిన డిమాండ్‌, అధిక వడ్డీ రేట్ల కారణంగా గృహాల ధరలు ఆకాశాన్ని అంటుతున్నాయి. కాబట్టి గృహ కొనుగోలుదారులు తమ గృహాల ధరలను తగ్గించగల ఎంపికల కోసం చూస్తున్నారు. సాపేక్షంగా చౌకైన గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి, కొనుగోలుదారులు నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులను కూడా పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు. భారతదేశంలో కోవిడ్‌-19 మహమ్మారి కారణంగా రెండేళ్ల విరామం తర్వాత 2022 రెండవ త్రైమాసికం నుంచి భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ డిమాండ్‌ను పెరిగింది. ముఖ్యంగా జేఎల్‌ఎల్‌ తాజా నివేదిక ప్రకారం భారతీయ రియల్ ఎస్టేట్ రంగం వృద్ధి చెందుతోందని తేలింది. ఎందుకంటే ఇది దాదాపు 41 బిలియన్ల దేశీయ సంస్థాగత మూలధనానికి సంభావ్య ప్రాప్యతను కలిగి ఉంది. అయితే గృహ కొనుగోలుదారులు నిర్మాణంలో ఉన్న గృహాలను కొనుగోలు చేయడం విలువైనదేనా, లేదా మీరు సిద్ధంగా ఉన్న గృహాల యూనిట్లకు వెళ్లాలా? అనే అనుమానం అందరినీ వేధిస్తుంది. ఈ నేపథ్యంలో ఎలాంటి ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలో? అనే విషయాన్ని ఓ సారి తెలుసుకుందాం. 

నిర్మాణంలో ఉన్న, తరలించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీల మధ్య నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు, కొనుగోలుదారులు సరసమైన ధర, అనేక ప్రాధాన్యతలను కోరుకునేవారు నిర్మాణంలో ఉన్న వైపే మొగ్గు చూపాలని పలువరు నిపుణులు పేర్కొంది. ఇది తక్కువ ఖర్చులు, ఫ్లోర్, లొకేషన్ ఎంపికల విస్తృత శ్రేణితో సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది. అయితే ఈ గృహాలు మన చేతికి వచ్చేసరికి ఆలస్యమయ్యే అవకాశం ఉంది. ప్రస్తుతం రెరా ఇలాంటి గృహాల మోసాల నుంచి రక్షిస్తుంది. ముఖ్యంగా నాన్-డెలివరీ విషయంలో కొనుగోలుదారులకు అండగా ఉంటుంది. అలాగే డెలివరీ ఆలస్యం అయితే బిల్డర్లకు జరిమానా విధిస్తుంది, నిరీక్షణ మధ్య భద్రతను అందిస్తుంది. అంతేకాకుండా నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల్లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల పెట్టుబడిపై అధిక రాబడి కూడా లభిస్తుంది.

సౌలభ్య, తక్షణ ఆక్యుపెన్సీకి ప్రాధాన్యతనిచ్చే కొనుగోలుదారుల కోసం సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాపర్టీలు ప్రత్యేకంగా నిలుస్తాయి. నిరీక్షణ సమయం లేకుండా, వారు పూర్తి మనశ్శాంతిని పొందుతారు. అయితే ఈ సౌలభ్యం తరచుగా ప్రీమియంతో వస్తుంది. ముఖ్యంగా కొనుగోలుదారులు స్థాన ప్రాధాన్యతల పరంగా పరిమిత ఎంపికలను కలిగి ఉండవచ్చు. నిర్ణయం తీసుకునేటప్పుడు ఖర్చు, సౌలభ్యాన్ని సమతుల్యం చేసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఇది వ్యక్తిగత మొగ్గుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. ఎందుకంటే రెరా కారణంగా, ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టడం సురక్షితమైన ప్రతిపాదనగా మారింది. 

ఇవి కూడా చదవండి

హోమ్ లోన్ అగ్రిమెంట్ కోసం ఈ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి!

హోమ్‌లోన్‌ బాదుడు నుంచి రక్షణ కావాలా? రుణబాధల నుంచి విముక్తి ఇలా

ముఖ్యంగా ఇటీవల కాలంలో హౌసింగ్ యూనిట్ల ధరలు పెరుగుతున్నాయి. క్యూ2 2023లో మూడు భారతీయ నగరాలు ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరల్లో ఆరోగ్యకరమైన వృద్ధిని సాధించాయి. ఇటీవలి నైట్ ఫ్రాంక్ నివేదిక ప్రకారం క్యూ2 2023లో ముంబైలో ప్రైమ్ రెసిడెన్షియల్ ధరలు సంవత్సరానికి 5.2 శాతానికి పెరిగాయి. క్యూ 2 2023లో 3.6 శాతం వైవైవై పెరుగుదలతో బెంగళూరు 20వ స్థానంలో ఉంది. అలాగే న్యూఢిల్లీ 0.2 శాతం వైవైవై పెరుగుదలతో 26వ స్థానంలో నిలిచింది.

మరిన్ని బిజినెస్ న్యూస్ కోసం