Budget 2024: రానున్న బడ్జెట్ రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి ఊపునిస్తుందా? నిపుణుల అంచనాలేంటి?
మన దేశ ఆర్థిక వృద్ధిలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కీలకభూమిక పోషిస్తోంది. ఉపాధి కల్పనతో పాటు జీడీపీ పెరగడానికి, ఆర్థికాభివృద్ధికి గణనీయమైన తోడ్పాటునందిస్తోంది. ఈ క్రమంలో రానున్న బడ్జెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మరిన్ని ప్రయోజనాలు చేకూర్చాలని ఆ సెక్టార్ నిపుణులు కోరుతున్నారు. మరికొద్ది రోజుల్లో మధ్యంతర బడ్జెట్ 2024ను కేంద్ర ఆర్థికశాఖ మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ప్రవేశపెట్టనున్నారు.
Updated on: Jan 15, 2024 | 5:05 PM
మన దేశ ఆర్థిక వృద్ధిలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కీలకభూమిక పోషిస్తోంది. ఉపాధి కల్పనతో పాటు జీడీపీ పెరగడానికి, ఆర్థికాభివృద్ధికి గణనీయమైన తోడ్పాటునందిస్తోంది. ఈ క్రమంలో రానున్న బడ్జెట్లో రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మరిన్ని ప్రయోజనాలు చేకూర్చాలని ఆ సెక్టార్ నిపుణులు కోరుతున్నారు. మరికొద్ది రోజుల్లో మధ్యంతర బడ్జెట్ 2024ను కేంద్ర ఆర్థికశాఖ మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ ప్రవేశపెట్టనున్నారు. జనవరి 31 నుంచి పార్లమెంట్ సమావేశాలు ప్రారంభమవుతుండగా.. ఫిబ్రవరి ఒకటో తేదీని మధ్యంతర బడ్జెట్ 2024ను ప్రవేశపెట్టనున్నారు. ఈ బడ్జెట్ పై రియల్ ఎస్టేట్ రంగం చాలా ఆశలు పెట్టుకుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఏం మార్పులుంటాయి? ఎలాంటి ప్రయోజనాలు ప్రకటిస్తారు? అనే దానిపై ఆ వర్గాల్లో చర్చ నడుస్తోంది.
పరిశ్రమ హోదా..
భారతదేశ ఆర్థిక వృద్ధిలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగ కీలక పాత్రను గుర్తిస్తూ, ఈ రంగానికి పరిశ్రమ హోదాను మంజూరు చేయాలని వాటాదారులు చాలా కాలం నుంచి కోరుతున్నారు. ఈ హోదా వస్తే పరిశ్రమ స్థిరమైన, దృఢమైన అభివృద్ధికి ప్రోత్సాహకరమైన వాతావరణం పెంపొందుతుందంటున్నారు.
సింగిల్ విండో క్లియరెన్స్..
రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్ కోసం వివిధ రాష్ట్ర, కేంద్ర ప్రభుత్వ అధికారుల నుంచి 30 కంటే ఎక్కువ అనుమతులు అవసరం. ఒకే విండో క్లియరెన్స్ సిస్టమ్ ద్వారా బ్యూరోక్రాటిక్ ప్రక్రియలను సరళీకృతం చేయడం అత్యంత కీలకమైనది, ముఖ్యమైనది. ఈ ప్రాజెక్ట్ ఆమోదాలను వేగవంతం చేయడంతో ఎటువంటి జాప్యాలకు ఆస్కారం ఉండదు. సంస్థ అభివృద్ధికూడా వేగంగా ఉంటుంది.
జీఎస్టీ ఇన్పుట్ టాక్స్ క్రెడిట్ నియమాలను సవరించాలి..
నివాస గృహాలపై జీఎస్టీ రేట్లు తగ్గించినప్పటికీ, ఈ రేట్ల కింద ఇన్పుట్ పన్ను క్రెడిట్ లేకపోవడం వల్ల డెవలపర్ల పన్నులను ఆఫ్సెట్ చేసే సామర్థ్యం లేకుండా పోతోంది. ఇది మొత్తం ప్రాజెక్ట్ ఖర్చులను ప్రభావితం చేస్తుంది. ప్రాపర్టీ ధరలలో తగ్గుదల, ప్రక్రియలో మరింత పారదర్శకతను అంచనా వేస్తూ, అన్ని నిర్మాణ సామగ్రికి ఇన్పుట్ ట్యాక్స్ క్రెడిట్ను క్లెయిమ్ చేయడానికి ఏకీకృత జీఎస్టీ పరిష్కారం ఇవ్వాలని కోరుతున్నారు.
పెరిగిన హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు రాయితీ..
ఆదాయపు పన్ను చట్టం సెక్షన్ 24 హోమ్ లోన్ వడ్డీ రేటు రాయితీని సవరిస్తే హౌసింగ్ మార్కెట్ ఉత్తేజితమయ్యే అవకాశం ఉంది. గృహ కొనుగోలుదారులను ఆకర్షించడం మరియు డిమాండ్ను గణనీయంగా పెంచడం లక్ష్యంగా కనీసం రూ. 5 లక్షల వరకూ హోమ్ లోన్ వడ్డీ రాయితీ పెంచాలని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు కోరుతున్నారు.
స్నేహపూర్వక గృహ రుణ విధానాలు..
ఆర్బీఐ ఇటీవలి చేసిన రెపో రేటు సవరణలు గృహ రుణాలపై అధిక వడ్డీ రేట్లను ఎదుర్కొంటున్న రుణగ్రహీతలపై ప్రభావం చూపుతుందని నిపుణులు గమనిస్తున్నారు. డౌన్ పేమెంట్ భారాన్ని తగ్గించడం, హోమ్ లోన్ అర్హత ప్రమాణాలను సడలించడం వంటి చర్యలవల్ల గృహ కొనుగోలులో సానుకూల ధోరణిని ప్రోత్సహించే అవకాశం ఉంది.
ఆస్తి నమోదు కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ తగ్గింపు..
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ కోసం స్టాంప్ డ్యూటీ రేట్లను తగ్గించాలని, ఆస్తి లావాదేవీలను మరింత సరసమైన, అందుబాటులోకి తీసుకురావాలని కోరుతున్నారు.
సమ్మిళిత, ఫాస్ట్ -ట్రాక్ భూ సేకరణ, సీఎల్యూ ప్రక్రియ..
భూసేకరణ, భూ వినియోగ మార్పు (సీఎల్యూ) ప్రక్రియలను మరింత కలుపుకొని, ఫాస్ట్-ట్రాక్ చేసే సంస్కరణల గురించి పరిశ్రమ ఆశాజనకంగా ఉంది. ఈ సంస్కరణలు ప్రాజెక్ట్ టైమ్లైన్లను తగ్గించడం, అనిశ్చితులను తగ్గించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకున్నాయి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..
