హోమ్ లోన్ తీసుకొని వరుసగా 3 EMIలు కట్టకుంటే ఏమవుతుంది? బ్యాంక్‌లు ఏం చేస్తాయి?

హోమ్‌ లోన్‌ తీసుకున్న తర్వాత ఒకటి లేదా రెండు EMIలు మిస్ కావడం చాలా మందికి సాధారణంగా జరిగే విషయం. మొదట ఇది చిన్న సమస్యలా కనిపించినప్పటికీ, వరుసగా చెల్లింపులు ఆలస్యమైతే అది పెద్ద ఆర్థిక, చట్టపరమైన సమస్యగా మారే ప్రమాదం ఉందని నిపుణులు హెచ్చరిస్తున్నారు.

మొదటి EMI మిస్ అయితే..

రుణగ్రహీత మొదటి EMI చెల్లించకపోతే, బ్యాంకులు దాన్ని వెంటనే డిఫాల్ట్‌గా పరిగణించవు. సాధారణంగా రిమైండర్ కాల్స్, SMSలు లేదా ఇమెయిల్స్ ద్వారా చెల్లించాలని సూచిస్తాయి. ఈ దశలో ఖాతాను క్రమబద్ధీకరించేందుకు రుణగ్రహీతకు మంచి అవకాశం ఉంటుంది. నగదు ప్రవాహ సమస్య తాత్కాలికమైతే పెద్ద సమస్యలు తప్పించుకోవచ్చు.

రెండో EMI మిస్ అయితే..

వరుసగా రెండో EMI కూడా మిస్ అయితే పరిస్థితి తీవ్రమవుతుంది. ఈ దశలో ఖాతా ఓవర్‌డ్యూగా గుర్తిస్తారు. బ్యాంకులు మరింత అధికారిక ఫాలోఅప్ ప్రారంభిస్తాయి. ముఖ్యంగా క్రెడిట్ బ్యూరోలకు ఆలస్యాన్ని నివేదించే అవకాశం ఉంది. దీంతో రుణగ్రహీత క్రెడిట్ ప్రొఫైల్‌పై ప్రతికూల ప్రభావం మొదలవుతుంది.

మూడు EMIలు మిస్ అయితే..

వరుసగా మూడు నెలలు EMIలు చెల్లించకపోతే పరిస్థితి కీలక మలుపు తిరుగుతుంది. సాధారణంగా 90 రోజులకు పైగా బకాయిలు ఉంటే రుణాన్ని NPA (నాన్-పర్ఫార్మింగ్ అసెట్)గా వర్గీకరించే అవకాశం ఉంటుంది. ఈ దశలో బ్యాంకులు చట్టపరమైన నోటీసులు జారీ చేసి రికవరీ ప్రక్రియ ప్రారంభించవచ్చు. SARFAESI చట్టం ప్రకారం రుణదాత సాధారణంగా బకాయిలు చెల్లించేందుకు 60 రోజుల గడువు ఇస్తాడు. వెంటనే ఇల్లు స్వాధీనం చేసుకోరు కానీ ప్రమాదం స్పష్టంగా మొదలవుతుంది.

క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ప్రభావం

పదే పదే EMIలు మిస్ కావడం వల్ల అత్యంత తీవ్రంగా దెబ్బతినేది క్రెడిట్ స్కోర్. బ్యాంకులు వివరాలను TransUnion CIBIL వంటి క్రెడిట్ బ్యూరోలకు నివేదిస్తాయి. ఒకసారి స్కోర్ పడిపోతే కొత్త లోన్ పొందడం కష్టం, క్రెడిట్ కార్డ్ ఆమోదం తగ్గుతుంది, అధిక వడ్డీ రేట్లు విధించే అవకాశం, స్కోర్ తిరిగి మెరుగుపడేందుకు సంవత్సరాలు పట్టొచ్చు. నిపుణుల ప్రకారం ఆర్థిక ఇబ్బందులు ఉంటాయని అనిపించిన వెంటనే బ్యాంకును సంప్రదించడం ఉత్తమ మార్గం. పరిస్థితిని బట్టి బ్యాంకులు రీస్ట్రక్చరింగ్, టెన్యూర్ పొడిగింపు, తాత్కాలిక మోరటోరియం లాంటి ఉపశమనాలను ఇవ్వొచ్చు.

మరిన్ని బిజినెస్‌ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్‌ చేయండి