Tax Advantages: మీకు అద్దె ద్వారా అధిక ఆదాయం వస్తుందా? ఈ సింపుల్ టిప్స్తో మీ ఆదాయపు పన్ను ఆదా
2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ఐటీఆర్) దాఖలు చేయడానికి గడువు సమీపిస్తున్నందున అద్దె ఆదాయాన్ని ఆర్జించే వ్యక్తులు తమ పన్ను బాధ్యతలను తగ్గించుకోవడానికి మార్గాలను అన్వేషిస్తున్నారు.
Updated on: Jul 12, 2023 | 7:30 AM
భారతదేశంలో కొన్ని రకాల ఆదాయాలపై పన్ను మినహాయింపు ఉంది. అయితే కచ్చితంగా ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సిన ఆదాయాల గురించి ఆదాయపు పన్ను చట్టాల్లో స్ఫష్టంగా పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా స్థిరాస్తి అద్దెల ద్వారా ఆదాయాన్ని సంపాదించే వారు పన్ను చిక్కులను తొలగించుకోవడం కోసం ఆదాయపు పన్ను చట్టంలో పేర్కొన్న నిబంధనల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. 2022-23 ఆర్థిక సంవత్సరానికి ఆదాయపు పన్ను రిటర్న్స్ (ఐటీఆర్) దాఖలు చేయడానికి గడువు సమీపిస్తున్నందున అద్దె ఆదాయాన్ని ఆర్జించే వ్యక్తులు తమ పన్ను బాధ్యతలను తగ్గించుకోవడానికి మార్గాలను అన్వేషిస్తున్నారు. మీరు రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలు, కమర్షియల్ స్పేస్లు లేదా ఖాళీగా ఉన్న భూమిని అద్దెకు ఇచ్చినా నియమాలను అర్థం చేసుకోవడంతో పాటు సమర్థవంతమైన వ్యూహాలను ఉపయోగించడం వల్ల పన్నును ఆదా చేసుకోవచ్చు.
స్థిరాస్థి ఆదాయం అంటే?
ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం అద్దె ఆదాయం స్థిరాస్తి ఆదాయం వర్గంలోకి వస్తుంది. ఇందులో నివాస స్థలాలు మాత్రమే కాకుండా కార్యాలయ స్థలాలు, దుకాణాలు, భవన సముదాయాలు, ఇతర సారూప్య ఆస్తులు కూడా ఉన్నాయి. మీరు ఖాళీ స్థలం నుంచి ఆదాయాన్ని సంపాదిస్తే, అది “ఇతర వనరుల నుంచి వచ్చే ఆదాయం”గా వర్గీకరిస్తారు.
అద్దె ఆదాయం గణన
అద్దె ఆదాయాన్ని లెక్కించడం అనేది వివిధ అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. ముందుగా మీరు చెల్లించిన మునిసిపల్ పన్నులను తీసివేయాలి. ఆ తర్వాత మీకు అర్హత ఉన్న స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ అంటే మీకు ఆస్తిపై రుణం ఉంటే వడ్డీ మొత్తాన్ని తీసివేయాలి. ఫలిత సంఖ్య ఆస్తికు సంబంధించిన స్థూల వార్షిక విలువను సూచిస్తుంది. అలాగే 30 శాతం ప్రామాణిక తగ్గింపు వర్తిస్తుంది.
అద్దె ఆదాయంపై పన్ను
ఆదాయపు పన్ను చట్టం ప్రకారం ఆస్తి యజమాని పొందిన వార్షిక అద్దె విలువపై అద్దె ఆదాయపు పన్ను విధిస్తారు. ఆస్తి స్థూల వార్షిక విలువ (జీఏవీ) రూ. 2.5 లక్షల కంటే తక్కువగా ఉంటే అద్దె ఆదాయంపై పన్నులు చెల్లించకుండా ఒక వ్యక్తికి మినహాయింపు ఉంటుంది. ఏదేమైనప్పటికీ అద్దె ఆదాయం ఒక వ్యక్తికు సంబంధించిన ఆదాయానికి ప్రాథమిక వనరు అయితే వారు పన్ను బాధ్యతలకు లోబడి ఉండాలి.
పన్ను ఆదా చేసే వ్యూహాలు
హోమ్ లోన్ మినహాయింపు
మీరు అద్దె ఆస్తిని సంపాదించడానికి లేదా నిర్మించడానికి హోమ్ లోన్ తీసుకుంటే మీరు చెల్లించిన వడ్డీపై మినహాయింపులను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 24(బి) వడ్డీ భాగంపై సంవత్సరానికి రూ. 2 లక్షల వరకు తగ్గింపును అనుమతిస్తుంది.
ఉమ్మడి యాజమాన్యం
అద్దె ఆస్తిని బహుళ యజమానులు పంచుకుంటే, పన్ను భారాన్ని వారి మధ్య విభజించవచ్చు. ఇది వ్యక్తిగత పన్ను బాధ్యతలను తగ్గించడంతో పాటు మొత్తం పన్ను ఆదాలను ఆప్టిమైజ్ చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
స్టాండర్డ్ డిడక్షన్
మునిసిపల్ పన్నులు, రుణాలపై వడ్డీని తీసివేసిన తర్వాత నికర అద్దె ఆదాయంపై 30 శాతం వరకు స్టాండర్డ్ డిడక్షన్ను క్లెయిమ్ చేయండి. ఈ మినహాయింపు పన్ను విధించే అద్దె ఆదాయాన్ని తగ్గిస్తుంది.
నిర్వహణ, మరమ్మతు ఖర్చులు
అద్దెకు తీసుకున్న ఆస్తి నిర్వహణ, మరమ్మతుల కోసం అయ్యే ఖర్చులను ట్రాక్ చేయాలి. ఈ ఖర్చులను అద్దె ఆదాయానికి వ్యతిరేకంగా తగ్గింపులుగా క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. తద్వారా పన్ను విధించదగిన మొత్తం తగ్గుతుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
