ఇప్పటివరకు మురికివాడలో.. ఇకపై హైరైజ్ అపార్ట్మెంట్లో.. వారికి ఏపీ సర్కార్ కానుక..
విశాఖపట్నం వెలంపేట లక్ష్మీనగర్లోని మురికివాడలో ఐదు దశాబ్దాలకు పైగా నివసిస్తున్న 177 కుటుంబాలకు ప్రభుత్వం 12 అంతస్తుల అపార్ట్మెంట్ను నిర్మిస్తోంది. 410 SFT విస్తీర్ణంలో 1BHK ఫ్లాట్లు రూ.3.5 లక్షలకే లబ్ధిదారులకు అందుబాటులో రానున్నాయి. DBFT నమూనాలో తొమ్మిది నెలల్లో పూర్తికానున్న ఈ ప్రాజెక్ట్, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా మురికివాడల పునరాభివృద్ధికి ఒక నమూనాగా నిలవనుంది.
Updated on: Sep 19, 2026 | 11:46 AM
విశాఖపట్నం నగరంలో, పూర్ణా మార్కెట్ సమీపంలోని వెలంపేట లక్ష్మీనగర్ ప్రాంతంలో నివసిస్తున్న 177 కుటుంబాలకు నూతన గృహాలు నిర్మించే ప్రాజెక్టును ఆంధ్రప్రదేశ్ ప్రభుత్వం చేపట్టింది. ఐదు దశాబ్దాలకు పైగా 59 సెంట్ల స్థలంలో ఇరుకు రేకుల షెడ్లలో జీవనం సాగిస్తున్న ఈ కుటుంబాలకు, ఆధునిక సకల సౌకర్యాలతో కూడిన 12 అంతస్తుల అపార్ట్మెంట్ను నిర్మిస్తున్నారు. ఇది మురికివాడల పునరాభివృద్ధిలో ఒక విప్లవాత్మక అడుగుగా నిలుస్తోంది.
ఆర్థికంగా అందుబాటులో సొంతింటి కల
ఈ ప్రాజెక్టు కింద, లబ్ధిదారులకు 410 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఒక బెడ్రూమ్, హాల్, కిచెన్ (1 BHK) ఫ్లాట్ను కేటాయిస్తారు. ఈ ఫ్లాట్ను పొందడానికి లబ్ధిదారులు కేవలం రూ.3.5 లక్షలు మాత్రమే చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ మొత్తాన్ని నెలకు రూ.1,000 లోపు ఈఎంఐ పద్ధతిలో చెల్లించే వెసులుబాటు కల్పించారు. దీని ద్వారా పేదలపై ఆర్థిక భారం తగ్గించి, సొంతింటి కలను సాకారం చేసేందుకు ప్రభుత్వం కృషి చేస్తోంది. మొత్తం ప్రాజెక్టు బడ్జెట్ రూ.28.44 కోట్లు కాగా, ఒక్కో యూనిట్ విలువ రూ.16.07 లక్షలుగా అంచనా వేశారు. ఇందులో కేంద్ర ప్రభుత్వం ప్రధానమంత్రి ఆవాస్ యోజన (PMAY) కింద రూ.1.5 లక్షలు, రాష్ట్ర ప్రభుత్వం రూ.1 లక్ష చొప్పున సబ్సిడీ అందిస్తున్నాయి. మిగిలిన రూ.10.07 లక్షల వ్యయాన్ని డెవలపర్ భరిస్తారు.
అభివృద్ధి నమూనా, నిర్మాణ వివరాలు
ఈ ప్రాజెక్టును డిజైన్, బిల్డ్, ఫైనాన్స్, ట్రాన్స్ఫర్ (DBFT) నమూనాలో అమలు చేస్తున్నారు. దీని కింద డెవలపర్ను ఎంపిక చేసి, 2,691 చదరపు గజాల విస్తీర్ణంలో స్టిల్ట్ ప్లస్ 12 అంతస్తుల భవనాన్ని నిర్మిస్తున్నారు. ఈ భవనంలో మొత్తం 177 యూనిట్లు ఉంటాయి. మొదటి 11 అంతస్తులలో ఒక్కో అంతస్తుకు 15 యూనిట్లు చొప్పున ఉండగా, 12వ అంతస్తులో 12 యూనిట్లు ఉంటాయి. భవనం నిర్మాణం షీర్ వాల్ టెక్నాలజీతో జరుగుతోంది, ఇది తక్కువ సమయంలో, అధిక నాణ్యతతో నిర్మాణం పూర్తి చేయడానికి సహాయపడుతుంది.
కల్పించిన మౌలిక వసతులు, డెవలపర్ ప్రోత్సాహకాలు
ఈ అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్లో లిఫ్ట్ సౌకర్యం, నిరంతర తాగునీటి సరఫరా, బైక్ పార్కింగ్ వంటి అన్ని మౌలిక వసతులు కల్పిస్తున్నారు. ప్రభుత్వం తొమ్మిది నెలల్లో నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయాలని లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది. డెవలపర్కు ప్రోత్సాహకంగా ప్రభుత్వం 1:4 నిష్పత్తిలో ట్రాన్స్ఫరబుల్ డెవలప్మెంట్ రైట్స్ (TDR)ను అందిస్తోంది. అంటే, 2,691 గజాల స్థలంలో అపార్ట్మెంట్ నిర్మించినందుకు గాను, దాని నాలుగు రెట్ల విస్తీర్ణానికి సంబంధించిన TDR లభిస్తుంది. అంతేకాకుండా, పార్కింగ్ ఏరియా నిబంధనలను 22% నుంచి 10%కి తగ్గించడం, భవన నిర్మాణ అనుమతులకు ఫీజులు రద్దు చేయడం వంటి సడలింపులను కూడా కల్పించింది.
రాష్ట్రవ్యాప్తంగా అమలు లక్ష్యం
ఈ వెలంపేట ప్రాజెక్టు ఆంధ్రప్రదేశ్లో ఈ తరహాలో చేపట్టిన మొదటి ప్రాజెక్టు. ఇది విజయవంతమైతే, రాష్ట్రంలోని ఇతర మురికివాడలలో కూడా ఇదే నమూనాను అమలు చేసి స్లమ్లెస్ స్టేట్ (మురికివాడలు లేని రాష్ట్రం) గా మార్చాలని ప్రభుత్వం సంకల్పించింది. ఈ ప్రాజెక్టు ద్వారా లబ్ధిదారులు అనుభవిస్తున్న కష్టాలకు విముక్తి లభిస్తుందని, వారి జీవితాల్లో ఒక గొప్ప మార్పు వస్తుందని ఆనందం వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఇది పేదల ఆత్మగౌరవాన్ని పెంచి, వారికి సురక్షితమైన, గౌరవప్రదమైన జీవనాన్ని అందించే దిశగా ప్రభుత్వం తీసుకున్న ఒక ముఖ్యమైన అడుగు.
