Budget 2023-24: బడ్జెట్‌లో గృహాల కొనుగోలుదారులకు గుడ్‌న్యూస్‌ రానుందా..? 

Budget 2023

బడ్జెట్ 2023-24: 2022 సంవత్సరం రియల్ ఎస్టేట్ రంగానికి మంచి అవకాశాలు వచ్చాయి. కంపెనీలు ఇళ్ల ధరలను పెంచాయి. ఆర్బీఐ రెపో రేటు పెరుగుదల కారణంగా గృహ రుణాల ఈఎంఐ ఖరీదైనదిగా మారింది. అయినప్పటికీ హౌసింగ్ డిమాండ్ మరింతగా పెరిగింది. రాబోయే 2023 సంవత్సరం రియల్ ఎస్టేట్‌కు కూడా గొప్పగా ఉండబోతోందని, ఫిబ్రవరి 1, 2023న బడ్జెట్‌ను ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ సమర్పిస్తే రియల్ ఎస్టేట్‌తో పాటు గృహ కొనుగోలుదారులకు ఒక చిన్న బహుమతి ఇస్తుందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు భావిస్తున్నారు. సెక్టార్‌లు ఆ తర్వాత రంగం తేడాలు మారవచ్చు.

5 లక్షల వరకు వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు

రియల్ ఎస్టేట్ బిల్డర్ల సమాఖ్య (క్రెడాయ్) బడ్జెట్‌లోని డిమాండ్ల జాబితాను ఆర్థిక మంత్రికి సమర్పించింది. రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు ఫిబ్రవరి 1, 2022న సమర్పించనున్న కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఆర్థిక మంత్రి నిర్మలా సీతారామన్ నుండి గృహ రుణాలపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని డిమాండ్ చేశారు. ప్రస్తుతం ఉన్న రూ. 2 లక్షల నుంచి రూ. 5 లక్షలకు పెంచాలనే డిమాండ్ వచ్చింది. ద్రవ్యోల్బణం, రెపో రేటులో నిరంతర పెరుగుదల కారణంగా ప్రజల బడ్జెట్ ప్రభావితమైందని, ఆ తర్వాత ఖరీదైన EMIలు గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని ప్రభావితం చేశాయని సీఆర్ఈడీఏఐ పేర్కొంది. అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ పరిధిని పెంచాలని, స్థిరాస్తిపై లాంగ్ టర్మ్ క్యాపిటల్ గెయిన్ ట్యాక్స్ (ఎల్‌టిసిజి ట్యాక్స్)ని తగ్గించాలని బిల్డర్లు ఆర్థిక మంత్రిని డిమాండ్ చేశారు.

సరసమైన గృహాల పరిధిలో మార్పులు

అఫర్డబుల్ హౌసింగ్ పరిధిని పెంచాలని డిమాండ్ చేస్తూ.. నాన్-మెట్రో నగరాల్లో రూ.75 లక్షలు, మెట్రోల్లో రూ.1.50 కోట్ల విలువైన ఇళ్లను సరసమైన గృహాల కేటగిరీలో చేర్చాలని క్రెడాయ్ పేర్కొంది. అంతే కాకుండా నాన్‌మెట్రోలో 90 మీటర్లకు, నాన్‌మెట్రో నగరాల్లో 120 మీటర్లకు అందుబాటులో ఉండే ఇళ్ల పరిమాణాన్ని పెంచాలి. సీఆర్ఈడీఏఐ ప్రకారం, ఇంటి నిర్మాణ వ్యయం పెరుగుదల మరియు ప్రస్తుత పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ఈ మార్పు అవసరం, ఇది గృహ కొనుగోలుదారులకు ప్రయోజనం చేకూరుస్తుంది.

బడ్జెట్‌పై ఎన్నో అంచనాలు

స్క్వేర్ యార్డ్స్ సహ వ్యవస్థాపకుడు, సీఈవో పీయూష్ బోత్రా మాట్లాడుతూ.. దేశ ఆర్థికాభివృద్ధితోపాటు ఉపాధి అవకాశాలను పెంపొందించడంలో రియల్ ఎస్టేట్ రంగం ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తోందన్నారు. ఈ రంగం చాలా కాలం తర్వాత తిరిగి గాడిలో పడిందని అన్నారు. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో రానున్న బడ్జెట్‌పై ఎన్నో అంచనాలు ఉన్నాయి. వడ్డీ రేట్ల పెంపుతో గృహ రుణ వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని రూ.2 లక్షల నుంచి రూ.5 లక్షలకు పెంచాలి. అందుబాటు గృహాల పరిమితిని రూ.45 లక్షల నుంచి రూ.80 లక్షలకు పెంచాలని అని అన్నారు.

పన్ను మినహాయింపు పరిధి

సిగ్నేచర్ గ్లోబల్ వ్యవస్థాపకుడు, చైర్మన్ ప్రదీప్ అగర్వాల్ మాట్లాడు.. రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో రెసిడెన్షియల్ విభాగం ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచడంలో ప్రధాన పాత్ర పోషిస్తోందని అన్నారు. ద్రవ్యోల్బణం, ఖరీదైన రుణాల దృష్ట్యా సరసమైన, మధ్య-విభాగ గృహాలను కొనుగోలు చేసే గృహాలను కొనుగోలు చేసేవారికి పన్ను మినహాయింపు పరిధిని విస్తరించాలని ఆయన అన్నారు. గృహ రుణ వడ్డీ చెల్లింపుపై పన్ను మినహాయింపు పరిమితిని పెంచాలని అన్నారు. సరసమైన విభాగంలో మొత్తం వడ్డీపై పన్ను మినహాయింపు ఇవ్వాలని అన్నారు.

బడ్జెట్ అంచనాలు

రియల్ ఎస్టేట్ డెవలపర్లు బ్యాంకుల నుంచి తక్కువ ధరకే రుణాలు పొందేలా హౌసింగ్ రంగానికి మౌలిక సదుపాయాల హోదా ఇవ్వాలని రియల్ ఎస్టేట్ రంగం డిమాండ్ చేస్తోంది. గృహనిర్మాణ రంగానికి సంబంధించిన ఈ ప్రకటనల నుండి ఆర్థిక వ్యవస్థకు ప్రయోజనం చేకూరుతుందని, ఇది ఉపాధి అవకాశాలను పెంచడంలో సహాయపడుతుందని డెవలపర్లు భావిస్తున్నారు.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి