Home Loan Insurance: గృహ రుణాలకు బీమా.. కుటుంబ సభ్యులకు రుణాల నుంచి విముక్తి..!

గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులు ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందుకు ప్రాపర్టీ ఇన్సూరెన్స్ వంటి నిర్దిష్ట బీమాలు తప్పనిసరి అని అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. అయితే గృహ రుణ బీమా వంటి మరికొన్ని ఐచ్ఛికంగా ఉంటాయి. రుణగ్రహీతలు అవసరమైన బీమా రకాలను నిర్ణయించడానికి, ఆస్తిలో వారి పెట్టుబడిని కాపాడుకోవడానికి అదనపు కవరేజ్ ఎంపికలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి రుణ ఒప్పందానికి సంబంధించిన నిబంధనలు, షరతులను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం చాలా అవసరం.

Home Loan

Srinu | Edited By: Ram Naramaneni

Updated on: Nov 15, 2023 | 10:25 PM

సొంతిల్లు అనేది చాలా మంది కల. ఈ కలను నిజం చేసుకోవడానికి హోంలోన్‌ తీసుకుని మరీ నెలవారీ ఈఎంఐల ద్వారా ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తూ ఉంటారు. అయితే ఇల్లు కొనుగోలు అనేది అధిక సొమ్ముతో కూడుకున్నది. అందువల్ల అనుకోని పరిస్థితుల్లో యజమాని మరణిస్తే ఎంతో ఇష్టపడి సొంతం చేసుకున్న కలల సౌధం కూడా వదులుకోవాల్సిన పరిస్థితి ఏర్పడుతుంది. అందువల్ల ఇలాంటి ప్రమాదాల నుంచి రక్షించడానికి ఇంటి లోన్లకు కూడా బీమా పాలసీను రూపొందించారు. గృహ రుణ దరఖాస్తుదారులు ఇంటిని కొనుగోలు చేసే ముందుకు ప్రాపర్టీ ఇన్సూరెన్స్ వంటి నిర్దిష్ట బీమాలు తప్పనిసరి అని అర్థం చేసుకోవడం చాలా కీలకం. అయితే గృహ రుణ బీమా వంటి మరికొన్ని ఐచ్ఛికంగా ఉంటాయి. రుణగ్రహీతలు అవసరమైన బీమా రకాలను నిర్ణయించడానికి, ఆస్తిలో వారి పెట్టుబడిని కాపాడుకోవడానికి అదనపు కవరేజ్ ఎంపికలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడానికి రుణ ఒప్పందానికి సంబంధించిన నిబంధనలు, షరతులను జాగ్రత్తగా సమీక్షించడం చాలా అవసరం.

గృహ రుణ బీమా

హోమ్ లోన్ ఇన్సూరెన్స్, తనఖా భీమా లేదా తనఖా రక్షణ భీమా అని కూడా పిలుస్తారు. మరణం వంటి ఊహించని పరిస్థితుల కారణంగా వారి రుణ చెల్లింపులకు ఇబ్బందులు ఎదుర్కొనే గృహయజమానులకు ఆర్థిక రక్షణను అందిస్తుంది. ఈ బీమాను గృహ రుణం తీసుకునే సమయంలో లేదా లోన్ వ్యవధిలో ఎప్పుడైనా కొనుగోలు చేయవచ్చు. లోన్ మొత్తం, లోన్ టర్మ్, రుణగ్రహీత వయస్సు, ఆరోగ్యం, ఎంచుకున్న కవరేజ్ రకం వంటి అనేక అంశాలపై ఆధారపడి బీమా ఖర్చు మారుతుంది. అయితే గృహ రుణ బీమా తప్పనిసరి కాదని గమనించడం ముఖ్యం. రుణదాతలు గృహ రుణం పొందే షరతుగా పాలసీని కొనుగోలు చేయమని రుణగ్రహీతలను బలవంతం చేయలేరు.

ఆస్తి బీమా

భారతదేశంలో గృహ రుణాలకు ఆస్తి బీమా తప్పనిసరి. అయితే రుణగ్రహీతలు ఈ కవరేజీని పొందే బీమా కంపెనీని ఎంచుకునే స్వేచ్ఛను కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు స్టేట్ బ్యాంక్ ఆఫ్ ఇండియా తనఖా పెట్టిన ఆస్తిని అగ్ని, వరద, భూకంపం, ఇతర ప్రమాదాల నుండి దాని మార్కెట్ విలువకు సమగ్రంగా బీమా చేయాలని ఆదేశించింది. ఈ బీమాను బ్యాంకు, రుణగ్రహీత సంయుక్తంగా కలిగి ఉండాలి. ఈ బీమా ఖర్చును కవర్ చేయడానికి రుణగ్రహీత బాధ్యత వహిస్తాడు.

ఇవి కూడా చదవండి

అందుబాటులో ఉన్న బీమా రకాలు

ఎస్‌బీఐ హోమ్ లోన్స్ పోర్టల్ ప్రకారం టర్మ్ ఇన్సూరెన్స్ ఉత్పత్తులను ఎస్‌బీఐ లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కంపెనీ ఆఫర్ చేస్తుంది. ఈ ఉత్పత్తులు పాలసీదారుకు నిర్దిష్ట కాలానికి ఆర్థిక కవరేజీని అందిస్తాయి. పాలసీ వ్యవధిలో బీమా చేసిన వ్యక్తి మరణించిన సందర్భంలో మరణ ప్రయోజనం లబ్ధిదారునికి చెల్లిస్తారు. మరోవైపు ఎస్‌బీఐ జనరల్ ఆస్తి బీమాను అందిస్తుంది. ఇది ప్రైవేట్ నివాసాలను కవర్ చేస్తుంది. ఊహించని నష్టాలు, ప్రకృతి వైపరీత్యాల నుండి వారిని కాపాడుతుంది. ఎస్‌బీఐ గృహ రుణాలకు ఆస్తి బీమా తప్పనిసరి.