Home Loan: బ్యాంకుల నుంచి గృహ రుణం తీసుకుంటున్నారా..? ఈఎంఐల విషయంలో జాగ్రత్త

ఇల్లు కట్టుకోవాలనుకునే వారు, ఇల్లు కొనాలనుకునే వారిలో చాలా మందికి గృహ రుణం లభిస్తుంది. ఎక్కువ రుణాలు, తక్కువ వడ్డీ కారణంగా గృహ రుణాలకు డిమాండ్ పెరిగింది. ప్రస్తుతం చాలా బ్యాంకులు గృహ రుణాల EMI కాలపరిమితిని 20 నుంచి 30 సంవత్సరాలకు పరిమితం చేశాయి. అదే సమయంలో బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ లిమిటెడ్ ఇటీవల గృహ రుణాల గరిష్ట కాలపరిమితిని 40 సంవత్సరాలకు పొడిగించింది. అంటే గృహ రుణం కోసం 40 సంవత్సరాల వరకు వాయిదాలు చెల్లించవచ్చు. అవును ఇన్‌స్టాల్‌మెంట్ వ్యవధి పెరిగితే EMI మొత్తం తగ్గుతుంది. ఈ కారణంగా చాలా మంది వ్యక్తులు వాయిదాల సంఖ్యను పెంచుతారు. ఏదైనా రుణం కోసం వాయిదా మొత్తాన్ని తగ్గిస్తారు. అయితే గృహ రుణం విషయంలో ఇది తప్పుడు నిర్ణయం కావచ్చు. మీ లోన్ కాలపరిమితి పెరిగే కొద్దీ వడ్డీ రేటు పెరుగుతుంది.

గృహ రుణం పొందేటప్పుడు జాగ్రత్తగా ఉండండి

సొంత ఇల్లు దాదాపు ప్రతి ఒక్కరి కల. మన జీవితంలో అందమైన ఇల్లు కట్టుకుని అందమైన కుటుంబంతో జీవించాలనే అందమైన కల మనందరికీ ఉంటుంది. కానీ ఇల్లు కట్టడం లేదా కొనడం అంత ఈజీ కాదు. ఒక ఇంటికి సగటున 20 లక్షల నుంచి కోటి రూపాయల వరకు ఖర్చవుతుంది. ఇంత భారీ రుణం తీసుకోవడం, తిరిగి చెల్లించడం జీవితాంతం సాహసం అవుతుంది.

బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్‌లో, హోమ్ లోన్ వడ్డీ 8.5 శాతం మాత్రమే. బజాజ్ హౌసింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ 40 సంవత్సరాల గృహ రుణంపై EMIని రూ.1 లక్షకు రూ.733 గా నిర్ణయించింది. అయితే మీరు 40 సంవత్సరాల కాలానికి రుణం తీసుకుంటే 133 శాతం వడ్డీ వసూలు చేస్తారు. ఉదాహరణకు.. మీరు రూ.50 లక్షల రుణం తీసుకున్నారు. ఇది 40 సంవత్సరాల రుణం అయితే మీరు నెలకు చెల్లించే EMI రూ. 37,036 అవుతుంది. 50 లక్షల అసలు మొత్తంతో 40 సంవత్సరాల వ్యవధిలో 1,27,77,052 వడ్డీ మొత్తాన్ని (1.27 కోట్లు) చెల్లించారు. అంటే 50 లక్షల విలువైన మీ ఇంటికి మీరు చెల్లించే డబ్బు 1.77 కోట్లు అవుతుంది.

అలాగే మీరు 15 సంవత్సరాలకు రూ.50 లక్షల రుణం తీసుకుంటే నెలవారీ EMI రూ. 49,531 అవుతుంది. 15 సంవత్సరాలలో మీరు రూ.50 లక్షల అసలుతో పాటు రూ.39.15 లక్షల వడ్డీని చెల్లిస్తారు. రుణం త్వరగా చెల్లించబడుతుంది. రుణం ముల్లుతో సమానం. అనవసరమైన ఖర్చుల కోసం అప్పులు చేయడం మీకు మీరే ద్రోహం చేసుకోవడమే. మీరు ఎమర్జెన్సీ కోసం రుణం తీసుకున్నట్లయితే వీలైనంత త్వరగా దాన్ని చెల్లించడానికి శ్రద్ధ వహించండి.

మీరు గృహ రుణం పొందినప్పటికీ, దానిని త్వరగా చెల్లించే మార్గం గురించి ఆలోచించండి. బ్యాంక్‌తో మాట్లాడి ఈఎంఐ కాలపరిమితిని తగ్గించండి. మీకు మధ్యలో అదనపు డబ్బు ఉన్నప్పుడల్లా, మీరు దానిని రుణాన్ని చెల్లించడానికి ఉపయోగించవచ్చా అని బ్యాంకు సిబ్బందిని అడగండి. దీని ద్వారా మీకు కొంత భారం తగ్గినట్లవుతుంది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి