News9 हिन्दी ಕನ್ನಡ मराठी ગુજરાતી বাংলা ਪੰਜਾਬੀ தமிழ் മലയാളം मनी9 TV9-UP
AQI
TV9 Network
User
Sign In

By signing in or creating an account, you agree with Associated Broadcasting Company's Terms & Conditions and Privacy Policy.

Subscribe Whatsapp Channel
తాజా వార్తలు ఎంటర్టైన్మెంట్ ఐపీఎల్ ఆంధ్రప్రదేశ్ తెలంగాణ లైఫ్ స్టైల్ ఫోటోలు బిజినెస్ వెబ్ స్టోరీస్ షార్ట్ వీడియోస్ జాతీయం ట్రెండింగ్ హెల్త్‌ క్రైమ్ ఆధ్యాత్మికం పాలిటిక్స్‌

House: ఇల్లు లేదా ఇంటి స్థలం తీసుకునేటప్పుడు ఇది తప్పక తెలుసుకోండి.. లేదంటే గాలికి వదిలేసినట్టే.!

ఇల్లు లేదా స్థలం కొనేటప్పుడు కొనుగోలుదారులు మోసాలకు గురికాకుండా సరైన జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి. నోటరీ డాక్యుమెంట్ల ప్రమాదాలు, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాముఖ్యత, ఈసీ(ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్) తనిఖీ, లింక్ డాక్యుమెంట్లు, కోర్టు కేసుల పరిశీలన, అమ్మకం ఒప్పందం(అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్) ఆవశ్యకతపై ప్రముఖ న్యాయవాది విలువైన సలహాలు అందించారు.

Ravi Kiran
|

Updated on: Apr 15, 2026 | 1:32 PM

Share
ఆస్తి కొనుగోలు అనేది సగటు మనిషి జీవితంలో ఒక అతిపెద్ద ఆర్థిక లక్ష్యం. అయితే, ఈ ప్రక్రియలో సరైన అవగాహన లేకపోతే జీవితకాల కష్టార్జితం మోసగాళ్ల పాలయ్యే ప్రమాదం ఉంది. న్యాయవాది ఆకుల రమ్య కుమారి అందించిన సూచనల ప్రకారం, ఒక ఆస్తిని కొనేముందు కొనుగోలుదారులు పాటించాల్సిన చట్టపరమైన జాగ్రత్తలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

ఆస్తి కొనుగోలు అనేది సగటు మనిషి జీవితంలో ఒక అతిపెద్ద ఆర్థిక లక్ష్యం. అయితే, ఈ ప్రక్రియలో సరైన అవగాహన లేకపోతే జీవితకాల కష్టార్జితం మోసగాళ్ల పాలయ్యే ప్రమాదం ఉంది. న్యాయవాది ఆకుల రమ్య కుమారి అందించిన సూచనల ప్రకారం, ఒక ఆస్తిని కొనేముందు కొనుగోలుదారులు పాటించాల్సిన చట్టపరమైన జాగ్రత్తలు ఇక్కడ ఉన్నాయి.

1 / 5
చాలామంది తక్కువ ధరకు వస్తుందని నోటరీ డాక్యుమెంట్లతో కూడిన ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తుంటారు. కేవలం రూ. 100 బాండ్ పేపర్‌పై జరిగే ఇటువంటి లావాదేవీలకు చట్టబద్ధత ఉండదు. ప్రభుత్వం ఎప్పుడైనా ఇటువంటి ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకునే హక్కు కలిగి ఉంటుంది. కాబట్టి, నోటరీ ప్రాపర్టీలను కొనడం అత్యంత ప్రమాదకరమని గుర్తించాలి.

చాలామంది తక్కువ ధరకు వస్తుందని నోటరీ డాక్యుమెంట్లతో కూడిన ఆస్తులను కొనుగోలు చేస్తుంటారు. కేవలం రూ. 100 బాండ్ పేపర్‌పై జరిగే ఇటువంటి లావాదేవీలకు చట్టబద్ధత ఉండదు. ప్రభుత్వం ఎప్పుడైనా ఇటువంటి ఆస్తులను స్వాధీనం చేసుకునే హక్కు కలిగి ఉంటుంది. కాబట్టి, నోటరీ ప్రాపర్టీలను కొనడం అత్యంత ప్రమాదకరమని గుర్తించాలి.

2 / 5
రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాపర్టీల విషయంలో కనీసం 30 ఏళ్ల లింక్ డాక్యుమెంట్లను పరిశీలించడం అవసరం. అలాగే ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) ద్వారా ఆస్తి చరిత్రను, గత లావాదేవీలను నిశితంగా తనిఖీ చేయాలి. ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ (LRS), బీఆర్‌ఎస్‌ (BRS) వంటి అనుమతులు సక్రమంగా ఉన్నాయో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి.

రిజిస్ట్రేషన్ ప్రాపర్టీల విషయంలో కనీసం 30 ఏళ్ల లింక్ డాక్యుమెంట్లను పరిశీలించడం అవసరం. అలాగే ఎన్‌కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) ద్వారా ఆస్తి చరిత్రను, గత లావాదేవీలను నిశితంగా తనిఖీ చేయాలి. ఎల్‌ఆర్‌ఎస్‌ (LRS), బీఆర్‌ఎస్‌ (BRS) వంటి అనుమతులు సక్రమంగా ఉన్నాయో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి.

3 / 5
బ్యాంక్ లోన్ మంజూరైతే ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు అన్నీ సరిగ్గా ఉన్నాయని భావించడం ఈ రోజుల్లో సరైనది కాదు. ప్రస్తుత ప్రైవేట్ బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో కేవలం మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని బట్టి కూడా లోన్లు ఇస్తున్నారు. అందుకే లోన్ రావడమే ప్రామాణికం అనుకోకుండా, సొంతంగా లేదా న్యాయవాది ద్వారా డాక్యుమెంట్లను వెరిఫై చేయించుకోవాలి. అలాగే ఆస్తిపై కోర్టు కేసులు లేదా స్టే ఆర్డర్లు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి చుట్టుపక్కల ఎంక్వైరీ చేయడం అవసరం. అగ్రిమెంట్ రాసుకునేటప్పుడు ఆస్తిపై ఎటువంటి వివాదాలు లేవని స్పష్టంగా పేర్కొనాలి.

బ్యాంక్ లోన్ మంజూరైతే ఆస్తి డాక్యుమెంట్లు అన్నీ సరిగ్గా ఉన్నాయని భావించడం ఈ రోజుల్లో సరైనది కాదు. ప్రస్తుత ప్రైవేట్ బ్యాంకింగ్ వ్యవస్థలో కేవలం మీ రీపేమెంట్ సామర్థ్యాన్ని బట్టి కూడా లోన్లు ఇస్తున్నారు. అందుకే లోన్ రావడమే ప్రామాణికం అనుకోకుండా, సొంతంగా లేదా న్యాయవాది ద్వారా డాక్యుమెంట్లను వెరిఫై చేయించుకోవాలి. అలాగే ఆస్తిపై కోర్టు కేసులు లేదా స్టే ఆర్డర్లు ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి చుట్టుపక్కల ఎంక్వైరీ చేయడం అవసరం. అగ్రిమెంట్ రాసుకునేటప్పుడు ఆస్తిపై ఎటువంటి వివాదాలు లేవని స్పష్టంగా పేర్కొనాలి.

4 / 5
ఆస్తి కొనుగోలులో అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ (అమ్మకం ఒప్పందం) అత్యంత కీలకమైన పత్రం. టోకెన్ అమౌంట్ ఇచ్చినప్పుడే ఈ ఒప్పందం చేసుకోవాలి. ఇందులో రిజిస్ట్రేషన్ గడువు, చెల్లింపు వివరాలు, మరియు షరతులను స్పష్టంగా రాయాలి. ఒకవేళ అమ్మకందారు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించి వేరే వారికి అమ్మాలని చూస్తే, ఈ అగ్రిమెంట్ ఆధారంగా సివిల్ కోర్టులో కేసు వేసే అవకాశం ఉంటుంది. వారసత్వ ఆస్తులను కొనేటప్పుడు లీగల్ హెయిర్ సర్టిఫికేట్, కుటుంబ సభ్యుల వివరాలను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలి. ఆస్తి యజమాని వారసులందరి అంగీకారం ఉందో లేదో సరిచూసుకోవడం ముఖ్యం. ఇన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకున్నప్పుడే మీ ఆస్తి కొనుగోలు సురక్షితంగా మారుతుంది.

ఆస్తి కొనుగోలులో అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ (అమ్మకం ఒప్పందం) అత్యంత కీలకమైన పత్రం. టోకెన్ అమౌంట్ ఇచ్చినప్పుడే ఈ ఒప్పందం చేసుకోవాలి. ఇందులో రిజిస్ట్రేషన్ గడువు, చెల్లింపు వివరాలు, మరియు షరతులను స్పష్టంగా రాయాలి. ఒకవేళ అమ్మకందారు ఒప్పందాన్ని ఉల్లంఘించి వేరే వారికి అమ్మాలని చూస్తే, ఈ అగ్రిమెంట్ ఆధారంగా సివిల్ కోర్టులో కేసు వేసే అవకాశం ఉంటుంది. వారసత్వ ఆస్తులను కొనేటప్పుడు లీగల్ హెయిర్ సర్టిఫికేట్, కుటుంబ సభ్యుల వివరాలను క్షుణ్ణంగా పరిశీలించాలి. ఆస్తి యజమాని వారసులందరి అంగీకారం ఉందో లేదో సరిచూసుకోవడం ముఖ్యం. ఇన్ని జాగ్రత్తలు తీసుకున్నప్పుడే మీ ఆస్తి కొనుగోలు సురక్షితంగా మారుతుంది.

5 / 5
Follow Us
LIVETV
Short Videos View more
ఎన్నో వ్యాధులకు విరుగుడు..చిక్కుడు

ఎన్నో వ్యాధులకు విరుగుడు..చిక్కుడు

Bachali Benefits: బచ్చలి కూరతో ఆరోగ్యానికి ఎంతో మేలు..

Bachali Benefits: బచ్చలి కూరతో ఆరోగ్యానికి ఎంతో మేలు..

Praful Hinge: దటీజ్ ప్రఫుల్..ఒక్క రోజులో 3 లక్షల ఫాలోవర్లు

Praful Hinge: దటీజ్ ప్రఫుల్..ఒక్క రోజులో 3 లక్షల ఫాలోవర్లు

Ram Charan: అయ్యప్పమాలతో నా జీవితం మారిపోయింది

Ram Charan: అయ్యప్పమాలతో నా జీవితం మారిపోయింది

Latest Articles View more
ఇల్లు లేదా ఇంటి స్థలం తీసుకునేటప్పుడు ఇది తప్పక తెలుసుకోండి..
ఇల్లు లేదా ఇంటి స్థలం తీసుకునేటప్పుడు ఇది తప్పక తెలుసుకోండి..
ప్రచార పర్వంలో AI బొమ్మ !! ఖర్చు తెలిస్తే.. నోరెళ్లబెట్టాల్సిందే
ప్రచార పర్వంలో AI బొమ్మ !! ఖర్చు తెలిస్తే.. నోరెళ్లబెట్టాల్సిందే
'వాడికి శ్రీముఖి పై క్రష్ ఉంది!' న్యాయవాదిపై మంగ్లీ షాకింగ్ ఆరోపణ
'వాడికి శ్రీముఖి పై క్రష్ ఉంది!' న్యాయవాదిపై మంగ్లీ షాకింగ్ ఆరోపణ
చంద్ర బలంతో ఆ రాశుల వారికి విజయాలు పక్కా..!
చంద్ర బలంతో ఆ రాశుల వారికి విజయాలు పక్కా..!
విజయ్‌కి బిగ్‌ షాక్‌.. లోకల్‌ ఛానల్‌లో 'జననాయగన్‌' మూవీ..
విజయ్‌కి బిగ్‌ షాక్‌.. లోకల్‌ ఛానల్‌లో 'జననాయగన్‌' మూవీ..
అప్పుడు ఎన్టీఆర్, ఇప్పుడు చరణ్.. ఆ మ్యాగజైన్‌లో ఈ ఇద్దరికే చోటు
అప్పుడు ఎన్టీఆర్, ఇప్పుడు చరణ్.. ఆ మ్యాగజైన్‌లో ఈ ఇద్దరికే చోటు
మూడు నెలలకే.. గిన్నిస్ రికార్డులకెక్కిన బిగ్‌బాస్ సోనియా కూతురు..
మూడు నెలలకే.. గిన్నిస్ రికార్డులకెక్కిన బిగ్‌బాస్ సోనియా కూతురు..
నేటి నుంచి హైవేలపై కఠిన నిబంధనలు.. కేంద్రం కొత్త రూల్స్
నేటి నుంచి హైవేలపై కఠిన నిబంధనలు.. కేంద్రం కొత్త రూల్స్
యూట్యూబ్‏లో దుమ్మురేపుతున్న ఫోక్ సాంగ్.. పిచ్చెక్కిస్తోందిగా..
యూట్యూబ్‏లో దుమ్మురేపుతున్న ఫోక్ సాంగ్.. పిచ్చెక్కిస్తోందిగా..
100 ఏళ్ల త‌ర్వాత అరుదైన అక్ష‌య యోగం.. భార్యభర్తల విడాకులకు చెక్
100 ఏళ్ల త‌ర్వాత అరుదైన అక్ష‌య యోగం.. భార్యభర్తల విడాకులకు చెక్
Latest Videos View more
ప్రచార పర్వంలో AI బొమ్మ !! ఖర్చు తెలిస్తే.. నోరెళ్లబెట్టాల్సిందే
ప్రచార పర్వంలో AI బొమ్మ !! ఖర్చు తెలిస్తే.. నోరెళ్లబెట్టాల్సిందే
'వాడికి శ్రీముఖి పై క్రష్ ఉంది!' న్యాయవాదిపై మంగ్లీ షాకింగ్ ఆరోపణ
'వాడికి శ్రీముఖి పై క్రష్ ఉంది!' న్యాయవాదిపై మంగ్లీ షాకింగ్ ఆరోపణ
విజయ్‌కి బిగ్‌ షాక్‌.. లోకల్‌ ఛానల్‌లో 'జననాయగన్‌' మూవీ..
విజయ్‌కి బిగ్‌ షాక్‌.. లోకల్‌ ఛానల్‌లో 'జననాయగన్‌' మూవీ..
అప్పుడు ఎన్టీఆర్, ఇప్పుడు చరణ్.. ఆ మ్యాగజైన్‌లో ఈ ఇద్దరికే చోటు
అప్పుడు ఎన్టీఆర్, ఇప్పుడు చరణ్.. ఆ మ్యాగజైన్‌లో ఈ ఇద్దరికే చోటు
మూడు నెలలకే.. గిన్నిస్ రికార్డులకెక్కిన బిగ్‌బాస్ సోనియా కూతురు..
మూడు నెలలకే.. గిన్నిస్ రికార్డులకెక్కిన బిగ్‌బాస్ సోనియా కూతురు..
ఆశా భోంస్లే మరణం.. పాకిస్తాన్‌లో వివాదం
ఆశా భోంస్లే మరణం.. పాకిస్తాన్‌లో వివాదం
నెలకు రూ.20 లక్షలే.. మంగ్లీ ఖాతాలో డబ్బే డబ్బు ??
నెలకు రూ.20 లక్షలే.. మంగ్లీ ఖాతాలో డబ్బే డబ్బు ??
అబ్బాయిల వీక్‌నెస్సే.. నెలకు రూ.11 లక్షలు తెచ్చిపెడుతోంది ??
అబ్బాయిల వీక్‌నెస్సే.. నెలకు రూ.11 లక్షలు తెచ్చిపెడుతోంది ??
కలెక్షన్స్‌లో 57% డ్రాపయిందా? ఇంకా కష్టపడాలి డెకాయిట్ !!
కలెక్షన్స్‌లో 57% డ్రాపయిందా? ఇంకా కష్టపడాలి డెకాయిట్ !!
ఏపీ ఇంటర్ ఫలితాలను త్వరగా.. ఈజీగా ఇలా చెక్ చేసుకోండి..
ఏపీ ఇంటర్ ఫలితాలను త్వరగా.. ఈజీగా ఇలా చెక్ చేసుకోండి..
Web Stories View more
సామాన్యుడికి సిమెంట్ షాక్: బస్తాపై భారీగా పెరగనున్న ధరలు..కారణాలు ఇవే!
సామాన్యుడికి సిమెంట్ షాక్: .....
HDFC బ్యాంకు నుంచి రూ.60 లక్షల రుణం తీసుకోవాలంటే ఎంత జీతం ఉండాలి?
HDFC బ్యాంకు నుంచి .....
కొత్త ఏసీ కొంటున్నారా? ఇది తెలియకపోతే మీ జేబుకు చిల్లు పడటం ఖాయం!
కొత్త ఏసీ కొంటున్నారా? .....
వాట్సాప్‌లో ఈ 5 తప్పులు చేస్తున్నారా? మీ అకౌంట్ బ్యాన్ కావచ్చు
వాట్సాప్‌లో ఈ 5 .....
House: ఇల్లు లేదా ఇంటి స్థలం తీసుకునేటప్పుడు ఇది తప్పక తెలుసుకోండి.. లేదంటే గాలికి వదిలేసినట్టే.!
Gas Cylinder: ఈ ఒక్క డాక్యుమెంట్ ఉంటే 5 కేజీల సిలిండర్ మీ సొంతం.. ధర ఎంతంటే..?