Rental Agreement: రెంటల్ అగ్రిమెంట్ 11 నెలలకే ఎందుకు చేస్తారు? అసలు సీక్రెట్ ఇదే!
11-Month Rental Agreement: ఇంటి యజమాని, అద్దెదారుల మధ్య సంబంధాలను మెరుగుపరిచే రెంటల్ అగ్రిమెంట్ ప్రాముఖ్యతను ఈ కథనం వివరిస్తుంది. అద్దె మొత్తం, నోటీస్ పీరియడ్, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ వంటి ఐదు ముఖ్య విషయాలతో పాటు, 11 నెలల అగ్రిమెంట్ వెనుక గల చట్టపరమైన, ఆర్థిక కారణాలను తెలుసుకోండి.
Updated on: Feb 17, 2026 | 2:41 PM
11-Month Rental Agreement: చిన్న పట్టణాలైనా, పెద్ద నగరాలైనా అద్దెకు నివసించే వారి సంఖ్య నిరంతరం పెరుగుతోంది. ప్రపంచవ్యాప్తంగా అద్దె మార్కెట్ ఒక పెద్ద రంగంగా అభివృద్ధి చెందింది. ఇలాంటి పరిస్థితుల్లో ఇంటి యజమాని, అద్దెదారు మధ్య సంబంధాలను సక్రమంగా ఉంచడానికి, వారికి చట్టపరమైన హక్కులను కల్పించడానికి ఒక ముఖ్యమైన పత్రం ఉంది. అదే రెంటల్ అగ్రిమెంట్. ఇది ఇంటి యజమాని, అద్దెదారు మధ్య కుదిరే ఒక ఒప్పందం. ఇందులో ఇల్లు ఏ షరతులతో అద్దెకు ఇవ్వబడుతుందో స్పష్టంగా రాసి ఉంటుంది.
రెంటల్ అగ్రిమెంట్ పై సంతకం చేసే ముందు మీరు తప్పకుండా గమనించాల్సిన ఐదు ముఖ్య విషయాలున్నాయి:
1. అద్దె మొత్తం (రెంట్ అమౌంట్): ఆస్తిని అద్దెకు ఇవ్వడం, తీసుకోవడంలో అద్దె ఎంత అనేది కీలకమైన అంశం. అగ్రిమెంట్ పై సంతకం చేసే ముందు మీరు అంగీకరించిన అద్దె మొత్తమే రాసి ఉందో లేదో నిర్ధారించుకోవాలి. అద్దె చెల్లించే తేదీ, ఆలస్యమైతే లేట్ ఫీజు నిబంధనలు, అలాగే సొసైటీ మెయింటెనెన్స్, కార్ పార్కింగ్ వంటివి అద్దెలో కలిసి ఉన్నాయా లేదా విడిగా చెల్లించాలా అనేది స్పష్టంగా ఉండాలి.
2. అద్దె పెంపుదల: భవిష్యత్తులో మీ అద్దె ఎంత పెరుగుతుంది అనేది ముందే తెలుసుకోవడం అవసరం. అగ్రిమెంట్ లో ఇంటి యజమాని అద్దెను ఎంత పెంచాలనుకుంటున్నారు, ఎప్పుడు పెంచాలనుకుంటున్నారు అనే వివరాలు స్పష్టంగా రాసి ఉండాలి.
3. నోటీస్ పీరియడ్, లాక్-ఇన్ పీరియడ్: రెంటల్ అగ్రిమెంట్ సాధారణంగా నిర్దిష్ట కాలానికి ఉంటుంది. కొన్నిసార్లు అద్దెదారు లేదా ఇంటి యజమాని ఒప్పందం కంటే ముందే ఇల్లు ఖాళీ చేయించాలనుకోవచ్చు లేదా అద్దెదారు తనంతట తానుగా ఇల్లు ఖాళీ చేయాలనుకోవచ్చు. అలాంటి సందర్భాల్లో అగ్రిమెంట్ లో నోటీస్ పీరియడ్ గురించి ప్రస్తావన ఉందో లేదో తనిఖీ చేయాలి. అంటే, మీరు ఇల్లు ఖాళీ చేయదలిస్తే ఎంత కాలం ముందు తెలియజేయాలి, అలాగే యజమాని మిమ్మల్ని ఖాళీ చేయమని కోరితే ఎంత కాలం ముందు తెలియజేయాలి అనే వివరాలు ఉంటాయి. లాక్-ఇన్ పీరియడ్ అంటే, ఈ వ్యవధిలో ఇంటి యజమాని మిమ్మల్ని ఇల్లు ఖాళీ చేయమని అడగలేరు. మీరు కూడా ఖాళీ చేయలేరు.
4. ఆంక్షలు, నిబంధనలు: అగ్రిమెంట్ లో ఏవైనా ఆంక్షలు ఉన్నాయా అనేది పరిశీలించాలి. ఉదాహరణకు, పెంపుడు జంతువులు, కార్ పార్కింగ్, లేదా ఆహారపు అలవాట్లపై ఇంటి యజమాని ఏదైనా నిబంధనలు విధించారా లేదా అనేది తెలుసుకోవాలి.
5. సెక్యూరిటీ డిపాజిట్: ఇది అత్యంత ముఖ్యమైన విషయం. రెంటల్ అగ్రిమెంట్ లో సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ ఎంత? భవిష్యత్తులో అది మీకు తిరిగి వస్తుందా లేదా అనే దాని గురించి స్పష్టంగా ప్రస్తావించాలి. సాధారణంగా ఈ విషయంలో యజమాని, అద్దెదారుల మధ్య వివాదాలు తలెత్తుతుంటాయి. ఈ వివరాలు ఒప్పందంలో స్పష్టంగా ఉన్నాయో లేదో, తిరిగి చెల్లింపు విధానం గురించి ఖచ్చితంగా తెలుసుకోవాలి.
ఇది కూడా చదవండి: Multibagger: కలిసొచ్చిన కాలం.. రూ. 1 లక్ష పెట్టుబడి 22 నెలల్లోనే రూ.6 కోట్లు..!
11 నెలల రెంటల్ అగ్రిమెంట్లు ఎందుకు?
మొదటిదిచట్టపరమైన కారణం. రిజిస్ట్రేషన్ యాక్ట్ 1908, సెక్షన్ 17 ప్రకారం, లీజు అగ్రిమెంట్ వ్యవధి 12 నెలలు లేదా ఒక సంవత్సరం కంటే ఎక్కువ కాలం ఉంటే దాన్ని రిజిస్టర్ చేయించడం తప్పనిసరి. ఒప్పందం వ్యవధి 12 నెలల కంటే తక్కువ ఉంటే రిజిస్ట్రేషన్ చేయించాల్సిన అవసరం లేదు. అందుకే ఇంటి యజమానులు ఈ 11 నెలల ఆప్షన్ ను ఇష్టపడతారు. ఎందుకంటే దీనివల్ల స్టాంప్ డ్యూటీ ఖర్చు, రిజిస్ట్రేషన్ ఖర్చు మొత్తం ఆదా అవుతుంది.
రెండోది ఆర్థిక, సౌలభ్య కారణం. 11 నెలల రెంటల్ అగ్రిమెంట్ వల్ల ఇంటి యజమానికి అద్దె పెంచడం సులభం అవుతుంది. ఎందుకంటే ప్రతి 11 నెలలకు ఒకసారి కొత్త ఒప్పందాన్ని చేసుకోవచ్చు. అలాగే అద్దెదారుల కోణం నుంచి చూస్తే, వారికి వేరే ఇంటికి వెళ్లడానికి, నచ్చిన ఇంటికి మారిపోవడానికి ఇది ఒక మార్గాన్ని ఏర్పరుస్తుంది. తక్కువ కట్టుబాట్లు ఉంటాయి. ఈ విధంగా రెంటల్ అగ్రిమెంట్ లోని ప్రతి వివరాలనూ క్షుణ్ణంగా పరిశీలించడం ఇంటి యజమాని, అద్దెదారు ఇద్దరికీ భవిష్యత్తులో సమస్యలను నివారించడంలో సహాయపడుతుంది.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
