Tax Benefits: నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై కూడా పన్ను ప్రయోజనాలు.. ఆ తేదీతోనే అసలు సమస్య

భారతదేశంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులకు సంబంధించిన పన్ను నియమాల గురించి పన్ను చెల్లింపుదారులు తరచుగా గందరగోళానికి గురవుతారు. నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా ముందస్తు స్వాధీనం కాలం అనేది గృహ రుణం ప్రారంభం లేదా పరిశీలనలో ఉన్న ఆస్తి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడం మధ్య వ్యవధిని సూచిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం గృహ కొనుగోలుదారు ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్న ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి 5 సమాన వాయిదాలలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు.

Tax Benefits: నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులపై కూడా పన్ను ప్రయోజనాలు.. ఆ తేదీతోనే అసలు సమస్య
Income Tax
Follow us

|

Updated on: Jun 11, 2024 | 3:40 PM

భారతదేశంలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులకు సంబంధించిన పన్ను నియమాల గురించి పన్ను చెల్లింపుదారులు తరచుగా గందరగోళానికి గురవుతారు. నిర్మాణంలో ఉన్న లేదా ముందస్తు స్వాధీనం కాలం అనేది గృహ రుణం ప్రారంభం లేదా పరిశీలనలో ఉన్న ఆస్తి నిర్మాణాన్ని పూర్తి చేయడం మధ్య వ్యవధిని సూచిస్తుంది. ఆదాయపు పన్ను చట్టాల ప్రకారం గృహ కొనుగోలుదారు ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకున్న ఆర్థిక సంవత్సరం నుంచి 5 సమాన వాయిదాలలో నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తి కోసం రుణంపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అయితే అలాంటి ఆస్తుల అమ్మకంపై మూలధన లాభాల పన్నుకు సంబంధించినది నిపుణులు చెబుతున్నారు. పన్ను బాధ్యత విషయానికి వస్తే, ఆదాయపు పన్ను (ఐటి) చట్టంలోని సెక్షన్ 54 ప్రకారం స్వాధీనం చేసుకున్న తేదీని పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని ఆదాయపు పన్ను అప్పిలేట్ ట్రిబ్యునల్ (ఐటిఎటి) ముంబై బెంచ్ ఇటీవల స్పష్టం చేసింది. ఈ నేపథ్యంలో ఐటీ యాక్ట్ సెక్షన్ 54 గురించి మరిన్ని వివరాలను తెలుసుకుందాం. 

ఒక నిర్దిష్ట వ్యవధిలోపు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి వచ్చే ఆదాయాన్ని పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు మాత్రమే ఇంటిని విక్రయించిన తర్వాత పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చు. అంటే ఒక ఇంటి నుంచి వచ్చిన ఆదాయం కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడి పెట్టినప్పుడు పాత ఇంటిని విక్రయించడం ద్వారా వచ్చిన లాభంపై చెల్లించాల్సిన పన్ను తక్కువగా వస్తుంది. ఐటీ చట్టాల ప్రకారం పాత ఇంటిని విక్రయించిన ఏడాది ముందు లేదా రెండేళ్లలోపు కొత్త ఇంటిని కొనుగోలు చేయాలి. ప్రత్యామ్నాయంగా పాత ఆస్తిని విక్రయించిన తేదీ నుంచి మూడు సంవత్సరాలలోపు తన కొత్త నివాస ప్రాపర్టీని నిర్మించుకోవాలి. ఐటీఏటీ తీర్పు విషయానికి వస్తే ఇది ఎఫ్‌వై 2010-11కి సంబంధించి ఒక నాన్-రెసిడెంట్‌ కేసుకు సంబంధించినది నిపుణులు వివరిస్తున్నారు. అయితే మూలధన లాభాలపై పన్ను మినహాయింపును ఆదాయపు పన్ను శాఖ అనుమతించలేదు. వాస్తవానికి ఈ విషయం ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961లోని సెక్షన్ 54కు సంబంధించిందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. ప్రధానంగా పాత ఆస్తి నుండి వచ్చిన మూలధన లాభాలపై పన్ను మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేసే తేదీకి సంబంధించినదని పేర్కొంటున్నారు. 

సెక్షన్ 54 ప్రకారం పన్ను ప్రయోజనాలు ఇలా

ఆదాయపు పన్ను చట్టం, 1961 ప్రకారం, నిర్దిష్ట పెట్టుబడి సాధనాల్లో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా పన్ను చెల్లింపుదారులు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను ప్రయోజనాలను పొందవచ్చు. ఈ పెట్టుబడులు ఐటీ చట్టాల్లో సెక్షన్ 54 నుండి 54 జీబీ వరకు వివరించిన మార్గదర్శకాల ప్రకారం ఉండాలి. ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54 ప్రకారం పన్ను చెల్లింపుదారు నివాస గృహంలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయడానికి అనుమతి ఉంటుంది. పాత ఇంటిని విక్రయించిన రెండు సంవత్సరాలలోపు లేదా ఆస్తిని విక్రయించడానికి ఒక సంవత్సరం ముందు కొత్త నివాస గృహాన్ని కొనుగోలు చేస్తే సెక్షన్ 54 ప్రకారం దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలపై పన్ను ప్రయోజనాలను క్లెయిమ్ చేయవచ్చని పన్ను చట్టాలు చెబుతున్నాయి. కొత్త ఇంటిని విక్రయించిన తేదీ నుంచి మూడేళ్లలోపు నిర్మిస్తే పన్ను ప్రయోజనం కూడా అనుమతి ఉంటుంది. 

ఇవి కూడా చదవండి

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి

Latest Articles
ఎన్ని ట్యాబ్లెట్స్‌ వేసుకున్నా తలనొప్పి తగ్గడం లేదా.? ఇలా చేస్తే
ఎన్ని ట్యాబ్లెట్స్‌ వేసుకున్నా తలనొప్పి తగ్గడం లేదా.? ఇలా చేస్తే
టెలికాం కంపెనీల వద్ద 254 కోట్ల మొబైల్ నంబర్లు: ట్రాయ్‌ నివేదిక
టెలికాం కంపెనీల వద్ద 254 కోట్ల మొబైల్ నంబర్లు: ట్రాయ్‌ నివేదిక
సూపర్ 8కు ముందు టీమిండియాకు ఊహించని షాక్.. స్టార్ ప్లేయర్‌కు గాయం
సూపర్ 8కు ముందు టీమిండియాకు ఊహించని షాక్.. స్టార్ ప్లేయర్‌కు గాయం
ఏపీ ప్రజలూ బీ అలెర్ట్.. ఇక వానలే వానలు.!
ఏపీ ప్రజలూ బీ అలెర్ట్.. ఇక వానలే వానలు.!
కబోర్డ్‏లో పెట్టిన బర్గర్.. 5 ఏళ్ల తర్వాత చూసి షాక్..
కబోర్డ్‏లో పెట్టిన బర్గర్.. 5 ఏళ్ల తర్వాత చూసి షాక్..
పండ్లు, కూరగాయలతో వెళ్తున్న 10 కంటైనర్లు.. అనుమానంతో తెరచి చూడగా
పండ్లు, కూరగాయలతో వెళ్తున్న 10 కంటైనర్లు.. అనుమానంతో తెరచి చూడగా
నెల రోజుల పాటు పలు రైళ్లు రద్దు.. ఏ రూట్ లో అంటే.?
నెల రోజుల పాటు పలు రైళ్లు రద్దు.. ఏ రూట్ లో అంటే.?
టీ20 మాన్‌స్టర్‌రా.. ఈ ప్లేయర్! ఒక్క ఓవర్‌లో 36 పరుగులు..
టీ20 మాన్‌స్టర్‌రా.. ఈ ప్లేయర్! ఒక్క ఓవర్‌లో 36 పరుగులు..
వచ్చే కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఏయే రంగాల వారు ఎలాంటి ఆశలు పెట్టుకున్నారు
వచ్చే కేంద్ర బడ్జెట్‌లో ఏయే రంగాల వారు ఎలాంటి ఆశలు పెట్టుకున్నారు
విజయ్ సేతుపతి పాదాలకు నమస్కరించిన డైరెక్టర్.. కారణమేంటో తెలుసా?
విజయ్ సేతుపతి పాదాలకు నమస్కరించిన డైరెక్టర్.. కారణమేంటో తెలుసా?
ఏపీ ప్రజలూ బీ అలెర్ట్.. ఇక వానలే వానలు.!
ఏపీ ప్రజలూ బీ అలెర్ట్.. ఇక వానలే వానలు.!
నెల రోజుల పాటు పలు రైళ్లు రద్దు.. ఏ రూట్ లో అంటే.?
నెల రోజుల పాటు పలు రైళ్లు రద్దు.. ఏ రూట్ లో అంటే.?
తనను ఎత్తుకెళ్తున్న దొంగలను తానే పట్టించిన బైక్‌.. వీడియో వైరల్.
తనను ఎత్తుకెళ్తున్న దొంగలను తానే పట్టించిన బైక్‌.. వీడియో వైరల్.
రవిబాబు డైరెక్షన్లో.. క్రేజీ సినిమా మిస్ చేసుకున్న రౌడీ హీరో..
రవిబాబు డైరెక్షన్లో.. క్రేజీ సినిమా మిస్ చేసుకున్న రౌడీ హీరో..
మహేష్‌ ఫ్యామిలీ నుంచి హీరోయిన్ పక్కా! నెట్టింట ట్రెండింగ్‌ పిక్స్
మహేష్‌ ఫ్యామిలీ నుంచి హీరోయిన్ పక్కా! నెట్టింట ట్రెండింగ్‌ పిక్స్
శిక్ష పడితే ఇండస్ట్రీ సంతోషిస్తుంది.! దర్శన్‌ కేసుపై సుదీప్..
శిక్ష పడితే ఇండస్ట్రీ సంతోషిస్తుంది.! దర్శన్‌ కేసుపై సుదీప్..
'నా కూతురు కోసం పూర్తిగా మారిపోయా..' చరణ్ ఎమోషనల్ కామెంట్స్..
'నా కూతురు కోసం పూర్తిగా మారిపోయా..' చరణ్ ఎమోషనల్ కామెంట్స్..
మామయ్యకు ప్రేమతో ఊహించని గిఫ్ట్ ఇచ్చిన మేనల్లుడు..
మామయ్యకు ప్రేమతో ఊహించని గిఫ్ట్ ఇచ్చిన మేనల్లుడు..
గుండు.. నాలుకపై శూలం.! దేవుడికి మొక్క అప్పజెప్పిన హీరోయిన్..
గుండు.. నాలుకపై శూలం.! దేవుడికి మొక్క అప్పజెప్పిన హీరోయిన్..
కల్కి మెగా ఈవెంట్‌.. | కల్కి సినిమాలో మెగాస్టార్ చిరు.?
కల్కి మెగా ఈవెంట్‌.. | కల్కి సినిమాలో మెగాస్టార్ చిరు.?