Real Estate: హైదరాబాద్‌లో రియల్‌ ఎస్టేట్‌భూమ్‌.. పెట్టుబడిదారులకు పాటించాల్సినవి ఇవే..!
హైదరాబాద్‌లో జూలై 2023లో 5,557 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసిందని ఈ నెలలో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ సంవత్సరానికి 26 శాతం పెరిగిందని పేర్కొంది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి, సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి. జూలై 2023లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు రూ. 25 - 50 లక్షల ధర పరిధిలో ఉన్నాయి.
ఈ ప్రపంచంలో మూడు వంతుల నీరు.. ఒక వంతు మాత్రమే భూమి ఉందనే విషయం అందరికీ తెలిసిందే. అందువల్ల భూమిపై పెట్టిన పెట్టుబడి ఎప్పటికీ నష్టాలను తీసుకురాదని రియల్‌ ఎస్టేట్‌ నిపుణుల చెబుతూ ఉన్నారు. అందువల్ల చాలా మంది భూమూల కొనుగోలుకు ముందుకు వస్తున్నారు. దీంతో భూముల కొనుగోళ్లు పెరిగాయి. హైదరాబాద్‌లో జూలై 2023లో 5,557 రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల రిజిస్ట్రేషన్‌లను నమోదు చేసిందని ఈ నెలలో నమోదైన ఆస్తుల మొత్తం విలువ సంవత్సరానికి 26 శాతం పెరిగిందని పేర్కొంది. హైదరాబాద్ నివాస మార్కెట్‌లో హైదరాబాద్, మేడ్చల్-మల్కాజిగిరి, రంగారెడ్డి, సంగారెడ్డి అనే నాలుగు జిల్లాలు ఉన్నాయి.
జూలై 2023లో, హైదరాబాద్‌లో అత్యధికంగా ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు రూ. 25 – 50 లక్షల ధర పరిధిలో ఉన్నాయి. ఈ రిజిస్ట్రేషన్లు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో 52 శాతం వాటా ఉంది. రూ. 25 లక్షల కంటే తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తులు మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్‌లో 18 శాతం ఉన్నాయి. రూ. 1 కోటి అంతకంటే ఎక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తుల విక్రయాల రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా జూలై 2023లో 9 శాతంగా ఉంది. ఇది జూలై 2022తో పోలిస్తే కొంచెం ఎక్కువ. ఈ రిజిస్ట్రేషన్ల గురించి మరిన్ని వివరాలను ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
జూలై 2023లో 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల పరిధిలో ప్రాపర్టీలకు డిమాండ్ ఎక్కువగా ఉంది. ఈ సైజు కేటగిరీ 67 శాతం రిజిస్ట్రేషన్‌లను కలిగి ఉంది. చిన్న ఇళ్లకు (500-1,000 చదరపు అడుగులు) డిమాండ్ కూడా పెరిగింది. జూలై 2022లో 17 శాతం ఉన్న ఈ కేటగిరీ రిజిస్ట్రేషన్లు జూలై 2023లో 18 శాతానికి పెరిగాయి. 2,000 చదరపు అడుగుల కంటే పెద్ద ప్రాపర్టీలు కూడా డిమాండ్‌లో పెరిగాయి. వీటి రిజిస్ట్రేషన్లు జూలై 2022లో 9 శాతం నుంచి 2023 జూలైలో 11 శాతానికి పెరిగాయి. జిల్లా స్థాయిలో మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి జిల్లాల్లో 46 శాతం గృహాల విక్రయాలు నమోదు కాగా, రంగారెడ్డి జిల్లాలో 37 శాతం అమ్మకాల రిజిస్ట్రేషన్లు నమోదయ్యాయి. జూలై 2023లో మొత్తం రిజిస్ట్రేషన్లలో హైదరాబాద్ జిల్లా వాటా 17 శాతంగా ఉంది.
జూలై 2023లో లావాదేవీలు జరిగిన రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీల సగటు ధరలు 4.5 శాతం పెరుగుదలను నమోదు చేశాయి. జిల్లాల్లో మేడ్చల్-మల్కాజ్‌గిరి జిల్లాలో అత్యధికంగా 5 శాతం ధర పెరిగింది. రంగారెడ్డి, హైదరాబాద్ జిల్లాల్లో కూడా ధరలు వరుసగా 4 శాతం, 2 శాతం పెరిగాయి. జూలై 2023లో హైదరాబాద్‌లో రెసిడెన్షియల్ అమ్మకాలు ప్రధానంగా 1,000-2,000 చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణంలో ఉన్నాయి. అయితే ధరల శ్రేణి రూ. 25 – 50 లక్షలు, అత్యధిక రిజిస్ట్రేషన్‌లకు కారణమైంది. ఏ
అలాగే బల్క్ లావాదేవీల కేంద్రీకరణకు మించి గృహ కొనుగోలుదారులు ఖరీదైన ఆస్తులను కూడా కొనుగోలు చేశారు. ఇవి పరిమాణంలో పెద్దవిగా ఉండడంతో పాటు మెరుగైన సౌకర్యాలు మరియు సౌకర్యాలను అందిస్తాయి. ఈ డీల్స్‌లో కొన్ని హైదరాబాద్, రంగారెడ్డి వంటి మార్కెట్స్‌లో జరిగాయి, వీటిలో ఆస్తులు 3,000 చదరపు అడుగుల కంటే ఎక్కువ పరిమాణంలో ఉన్నాయి. అయితే వాటి విలువ రూ. 5 కోట్ల కంటే ఎక్కువగా ఉన్నాయి. ఏప్రిల్ 2023 నుంచి వడ్డీ రేట్ల విషయంలో ఆర్‌బీఐ తీసుకున్న నిర్ణయం కూడా కొనుగోలుదారుల సెంటిమెంట్‌ను పెంచిందని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. ఎక్కువ స్థలం, ఆధునిక సౌకర్యాలతో అపార్ట్‌మెంట్‌లకు అప్‌గ్రేడ్ చేయాల్సిన అవసరం హైదరాబాద్ రెసిడెన్షియల్ మార్కెట్‌కు ప్రధాన డ్రైవర్‌గా ఉందని వివరిస్తున్నారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి