భార్యతో కలిసి ఇల్లు కొంటే పన్ను ఆదా చేయొచ్చు! ఎలాగో ఇప్పుడు తెలుసుకోండి!

ఇటీవలి కాలంలో ఉద్యోగం చేసే దంపతులలో ఉమ్మడి గృహ యాజమాన్యం వేగంగా ప్రాచుర్యం పొందుతోంది. గృహ రుణంపై పన్ను ఆదాను గరిష్ఠంగా పొందడంతో పాటు, అధిక రుణ అర్హతను పొందేందుకు ఇది సమర్థవంతమైన ఆర్థిక వ్యూహంగా మారుతోందని రియల్ ఎస్టేట్, పన్ను నిపుణులు చెబుతున్నారు. ముఖ్యంగా ఇద్దరూ సంపాదించే కుటుంబాలు కలిసి ఇల్లు కొనుగోలు చేయడం ద్వారా దీర్ఘకాలిక ఆర్థిక బాధ్యతలను సులభంగా నిర్వహించగలుగుతున్నాయని పేర్కొంటున్నారు.

ఉమ్మడి యాజమాన్యం లేదా సహ-యాజమాన్యం అనేది ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ఒకే ఆస్తిని చట్టపరంగా కలిసి కలిగి ఉండే విధానం. ఎక్కువగా భార్యాభర్తలు, కుటుంబ సభ్యులు లేదా వ్యాపార భాగస్వాములు ఈ విధానాన్ని ఎంచుకుంటున్నారు. నిపుణుల ప్రకారం కలిసి గృహ రుణం తీసుకున్న దంపతులు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 80C, సెక్షన్ 24(b) కింద విడివిడిగా పన్ను మినహాయింపులను పొందే అవకాశం ఉంటుంది. ప్రస్తుతం సెక్షన్ 80C కింద గృహ రుణ అసలు చెల్లింపుపై ఒక్కొక్కరు రూ.1.5 లక్షల వరకు మినహాయింపు పొందవచ్చు. అదేవిధంగా సెక్షన్ 24(b) కింద గృహ రుణ వడ్డీపై ఒక్కొక్కరు రూ.2 లక్షల వరకు పన్ను ప్రయోజనం పొందే అవకాశం ఉంది. అంటే ఉద్యోగ దంపతులు కలిసి రుణం చెల్లిస్తే మొత్తం పన్ను ఆదా గణనీయంగా పెరుగుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు.

అదే సమయంలో ఉమ్మడి ఆదాయం కారణంగా బ్యాంకులు, రుణ సంస్థలు అధిక మొత్తంలో గృహ రుణాలను మంజూరు చేసే అవకాశమూ పెరుగుతుంది. ముఖ్యంగా మెట్రో నగరాల్లో పెరుగుతున్న ఆస్తి ధరల నేపథ్యంలో, ఒక్కరి ఆదాయంతో రుణం పొందడం కష్టమవుతున్న సమయంలో ఈ విధానం ఎంతో ఉపయోగకరంగా మారుతోంది. మెరుగైన వడ్డీ రేట్లు, సౌకర్యవంతమైన తిరిగి చెల్లింపు నిబంధనలు కూడా లభించే అవకాశముందని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు.

అయితే ఉమ్మడి యాజమాన్యంలో కొన్ని సవాళ్లు కూడా ఉన్నాయని హెచ్చరిస్తున్నారు. EMI చెల్లింపులు, ఆస్తి నిర్వహణ, అద్దె లేదా అమ్మకం వంటి అంశాలపై అభిప్రాయ భేదాలు తలెత్తే అవకాశం ఉందని చెబుతున్నారు. అలాగే సహ-యజమానులలో ఒకరు ఆర్థిక బాధ్యతలను నిర్వర్తించలేకపోతే, మొత్తం భారం మరొకరిపై పడే ప్రమాదం ఉంటుందని సూచిస్తున్నారు. అందువల్ల యాజమాన్య వాటా, రుణ చెల్లింపు విధానం, భవిష్యత్ హక్కులపై ముందుగానే స్పష్టమైన అవగాహనతో నిర్ణయం తీసుకోవడం అవసరమని ఆర్థిక నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.

మరిన్ని బిజినెస్‌ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్‌ చేయండి