Home Loan: హోమ్ లోన్ చివరి ఈఎంఐ కట్టేసినా.. ఈ పని చేయకపోతే ఇబ్బందులు తప్పవు..

Home Loan

ప్రతి సామాన్యుడి కల సొంతిల్లు. దాని కోసం అహర్నిశలు శ్రమిస్తాడు. అందుకు ఉపకరించేది హోమ్ లోన్. మనకు నచ్చిన విధంగా ఇల్లు నిర్మించుకునేందుకు ఇది తోడ్పాటునందిస్తుంది. పెద్ద మొత్తంలో లోన్లు తీసుకొని, నెలావారీ సులభవాయిదాలలో చెల్లించుకునే వెసులు బాటు ఉండటంతో అందరూ వీటిని వినియోగించుకుంటున్నారు. అయితే క్రమం తప్పకుండా ఈఎంఐలు చెల్లిస్తూ హోమ్ లోన్ ముగిసే సమయంలో కొంచెం జాగ్రత్తలు పాటించాలని నిపుణులు చెబుతున్నారు. మనకు మనమే కాల వ్యవధి అయిపోయిందని ఉండిపోకూడదని వివరిస్తున్నారు. చివరి ఈఎంఐ కట్టేసిన తర్వాత తప్పనిసరిగా హోమ్ లోన్ పూర్తయ్యిందనే ధ్రువపత్రాన్ని బ్యాంకు నుంచి తీసుకోవాలని సూచిస్తున్నారు. వాస్తవానికి హోమ్ లోన్ క్లోజర్ కి ఒక ప్రత్యేకమైన ప్రక్రియ ఉంటుందని, ఇవి సక్రమంగా పూర్తి చేయాలంటున్నారు. ఇది భవిష్యత్తులో ఎటువంటి సమస్యలను రానీయకుండా ఉంటుందని చెబుతున్నారు. ఈ నేపథ్యంలో హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ పూర్తయిపోయి సందర్భంలో మన గమనించుకోవాల్సిన అంశాల గురించి ఇప్పుడు తెలుసుకుందాం..

లోన్ రీపేమెంట్.. మీరు హోమ్ లోన్ మొత్తం బకాయి ఉన్న మొత్తాన్ని తిరిగి చెల్లించారని నిర్ధారించుకోండి. ఏదైనా ముందస్తు చెల్లింపు చార్జీలు లేదా పెనాల్టీలతో మొత్తం చెల్లించేశారో లేదో రుణదాతతో మాట్లాడి నిర్ధారించుకోండి.

నో డ్యూస్ సర్టిఫికేట్.. రుణదాత నుంచి నో డ్యూస్ సర్టిఫికేట్ (ఎన్డీసీ) తీసుకోవాలి. మీరు చెల్లింపు చేసిన తర్వాత, మీ రుణదాత మీకు ఎన్డీసీని జారీ చేస్తారు. లోన్‌కు సంబంధించి మీకు ఎలాంటి బకాయిలు లేవని ఈ పత్రం నిర్ధారిస్తుంది. ఈ పత్రం భూమి రికార్డులను తిరిగి మీరే సొంత యజమానిగా అప్‌డేట్ చేయడానికి కీలకం అవుతుంది.

ఆస్తి పత్రాలు.. రుణదాత నుంచి అన్ని అసలైన ఆస్తి పత్రాలను సేకరించండి. ఇందులో సేల్ డీడ్, టైటిల్ డీడ్, ఇతర ఆస్తి సంబంధిత పత్రాలు ఉండవచ్చు. మీరు లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసినప్పుడు మీరు రుణదాతకు సమర్పించిన అన్ని ఒరిజినల్ డాక్యుమెంట్‌లను కూడా సేకరించాలి. మీరు సమర్పించిన అన్ని ఒరిజినల్ ప్రాపర్టీ పేపర్‌లు మీకు అందాయని నిర్ధారించుకోండి.

ఒరిజినల్ సెక్యూరిటీ చెక్‌లను స్వీకరించండి.. మీరు లోన్ వ్యవధిలో పోస్ట్-డేటెడ్ చెక్‌లు లేదా సెక్యూరిటీ చెక్‌లను అందించినట్లయితే, అవి మీకు తిరిగి వచ్చేలా చూసుకోండి.

లోన్ క్లోజర్ లెటర్.. రుణం మూసివేతను నిర్ధారిస్తూ రుణదాత నుంచి అధికారిక లేఖను తీసుకోండి. ఈ లేఖలో లోన్ ఖాతా నంబర్, ముగింపు తేదీ, చివరి బకాయి మొత్తం వంటి వివరాలు ఉండాలి.

సిబిల్ స్కోర్ అప్ డేట్.. లోన్ క్లోజర్ అప్‌డేట్ అయ్యిందని, మీ క్రెడిట్ హిస్టరీపై సానుకూలంగా ప్రతిబింబిస్తుందని నిర్ధారించుకోవడానికి మీ క్రెడిట్ నివేదికను తనిఖీ చేయండి.

రసీదులు.. లోన్ క్లోజర్ కోసం చేసిన చెల్లింపుల కోసం అన్ని రసీదులు, రసీదు లేఖల కాపీలను జాగ్రత్తగా భద్రపరచండి.

తనఖా విడుదల.. రుణదాత తనఖాని నమోదు చేసినట్లయితే, రిజిస్ట్రార్ కార్యాలయంలో అవసరమైన పత్రాలను దాఖలు చేయడం ద్వారా వారు తనఖాని విడుదల చేశారని నిర్ధారించుకోండి.

బీమా పాలసీలు.. మీరు హోమ్ లోన్‌తో లింక్ చేయబడిన ఏవైనా బీమా పాలసీలను తీసుకున్నట్లయితే, వాటిని రద్దు చేయాల్సిన అవసరం ఉందా లేదా మీరు ఏదైనా రీఫండ్‌లకు అర్హులా అని తనిఖీ చేయండి.

రికార్డ్‌లను అప్‌డేట్ చేయండి.. మీ వ్యక్తిగత ఆర్థిక నివేదికలను అప్‌డేట్ చేయడంతో సహా హోమ్ లోన్ మూసివేతను ప్రతిబింబించేలా మీ రికార్డులను అప్‌డేట్ చేయండి.

చివరి స్టేట్‌మెంట్.. ముగింపు తేదీ వరకు అన్ని లావాదేవీల వివరాలను చూపుతూ, మీ లోన్ ఖాతా తుది స్టేట్‌మెంట్‌ను అభ్యర్థించండి.

ఈ ప్రక్రియ అంతటా మీ రుణదాతతో సమర్థవంతంగా కమ్యూనికేట్ చేయాలని గుర్తుంచుకోండి. మీ రికార్డుల కోసం అన్ని పత్రాల కాపీలను ఉంచండి. అదనంగా, మీ హోమ్ లోన్ సజావుగా మూసివేయబడేలా చూసుకోవడానికి చట్టపరమైన, ఆర్థిక నిపుణులను సంప్రదించడం మంచిది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..