Home Loan Insurance: హోమ్ లోన్ కోసం ఇన్సూరెన్స్ చేయించడం తప్పనిసరి కాదని మీకు తెలుసా?
హోమ్ లోన్ కోసం బ్యాంకులకు వెళ్లితే ఇన్సూరెన్స్ తీసుకోవాలని పలు బ్యాంకులు కోరుతుంటాయి. బ్యాంక్ అధికారి బ్యాంక్ లో చేస్తున్న పని కంటే ఇన్సూరెన్స్ ఏజెంట్ లా పనిచేయడమే ఎక్కువ కనిపిస్తోంది. లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్న బ్యాంకు నుంచి ఆ పాలసీని కొనుగోలు చేయవలసిన..
Updated on: May 11, 2023 | 3:40 PM
హోమ్ లోన్ కోసం బ్యాంకులకు వెళ్లితే ఇన్సూరెన్స్ తీసుకోవాలని పలు బ్యాంకులు కోరుతుంటాయి. బ్యాంక్ అధికారి బ్యాంక్ లో చేస్తున్న పని కంటే ఇన్సూరెన్స్ ఏజెంట్ లా పనిచేయడమే ఎక్కువ కనిపిస్తోంది. లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్న బ్యాంకు నుంచి ఆ పాలసీని కొనుగోలు చేయవలసిన అవసరం లేదు. మీరు హోమ్ లోన్ కోసం దరఖాస్తు చేసుకున్న అదే బ్యాంకు నుంచి తప్పనిసరిగా ఇన్సూరెన్స్ కొనుగోలు చేయాలని చెప్పే నియమం ఏదీ లేదు. బ్యాంక్ లేదా నాన్-బ్యాంకింగ్ ఫైనాన్స్ కంపెనీ కస్టమర్‌ని లోన్ తో పాటు బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయమని బలవంతం చేస్తే, తిరస్కరించే హక్కు కస్టమర్‌కు ఉంటుంది.
మీరు ఆ ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ తీసుకోకపోతే లోన్ కోసం మీ అప్లికేషన్‌ను బ్యాంక్ తిరస్కరించదు. ఇన్సూరెన్స్ పాలసీ తీసుకోవాలని బ్యాంక్ మిమ్మల్ని రిక్వెస్ట్ చేయవచ్చు. కానీ, ఈ విషయంలో మిమ్మల్ని బలవంతం చేయలేదు. ఇది సాధారణ పద్ధతిగా మారింది. మీరు హోమ్ లోన్‌ల ఆమోద ప్రక్రియలో బీమా పాలసీని కూడా కొనుగోలు చేయాలనే షరతును విధించడం ద్వారా బీమాను విక్రయించడానికి బ్యాంకులు ఆసక్తి చూపుతాయి. బీమా ప్రీమియం లోన్ మొత్తానికి యాడ్ చేస్తారు. మీకు మరెక్కడా తక్కువ ధరలో బీమా లభించదని బ్యాంకులు మీకు చెబుతాయి. ఒకవేళ శరత్‌ బీమా ప్యాకేజీని పూరిస్తే కనుక 30 లక్షల రూపాయల లోన్ పై 1 లక్ష రూపాయలు చెల్లించాలి.
అందుకే లోన్ మొత్తం 31 లక్షల రూపాయలకు పెరుగుతుంది. 8.50% వడ్డీ రేటుతో, 20 సంవత్సరాలకు EMI సుమారు 27,000 రూపాయలు. బ్యాంక్ అసలు మొత్తం, బీమా మొత్తం రెండింటిపై వడ్డీని వసూలు చేస్తుంది. బ్యాంకు బీమా కంపెనీకి సంవత్సరానికి ముందుగానే చెల్లిస్తుంది. ప్రీమియం ప్రధాన మొత్తంలో చేరుస్తారు. బ్యాంకులు లోన్ హోల్డర్ నుంచి అసలు మొత్తంపై వడ్డీని వసూలు చేస్తూనే ఉంటాయి.
ఇన్సూరెన్స్ రెగ్యులేటరీ అండ్ డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ (IRDA) వార్షిక నివేదిక ప్రకారం.. 2021-22 సంవత్సరంలో ప్రతి 10,000 పాలసీలకు 31 పాలసీలు తప్పుగా చూపించడం జరిగింది. అంటే పాలసీలు అబద్ధాలు చెప్పి తప్పుడు మార్గంలో అమ్ముడయ్యాయని అర్థం. బ్యాంకులు అత్యధికంగా తప్పుగా అమ్మే సంఘటనలున్నాయి. కొన్నిసార్లు బీమా ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్ల పేరుతో విక్రయిస్తారు. కొన్నిసార్లు పాలసీలు హోమ్ లోన్స్ కు తప్పనిసరి అని చెప్పడం ద్వారా కస్టమర్‌లపై ఒత్తిడి తీసుకువచ్చారు
ఇలా తప్పుడు మార్గంలో బీమా పాలసీలను విక్రయించినందుకు ప్రభుత్వ బ్యాంకులను ఆర్థిక మంత్రిత్వ శాఖ మందలించింది. బ్యాంకులు పాలసీలను విక్రయిస్తున్న తీరుపై సెంట్రల్ విజిలెన్స్ కమిషన్ అంటే సీవీసీ ఆగ్రహం వ్యక్తం చేసింది. ఇన్సూరెన్స్‌ను విక్రయించమని బ్యాంకులు తమ సిబ్బందిపై ఒత్తిడి తెచ్చేవి. పైగా, ఇన్సూరెన్స్ అంటగట్టేందుకు బ్యాంకు మేనేజర్‌లు ఏదైనా చెబుతారని కమీషన్ గుర్తించింది.
రుణగ్రహీత అనుకోకుండా మరణిస్తే, రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించే బాధ్యత కుటుంబంపై పడుతుంది. కుటుంబం రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించలేకపోతే, వారు తమ ఆస్తిని అమ్ముకోవాల్సిన పరిస్థితి వస్తుంటుంది. మీరు ఈ ఆర్థిక ప్రమాదాన్ని టర్మ్ ప్లాన్‌తో కవర్ చేయవచ్చు. టర్మ్ ప్లాన్‌లో, పాలసీదారు మరణిస్తే పాలసీదారు కుటుంబానికి ఏకమొత్తం అందుతుంది. అటువంటప్పుడు, టర్మ్ ప్లాన్ కవర్, కష్ట సమయాల్లో లోన్ మొత్తం, కుటుంబ రోజువారీ ఖర్చులను కవర్ చేయడానికి సరిపోతుంది. బ్యాంకుల ప్రధాన పని డిపాజిట్లను స్వీకరించడం, రుణాలు ఇవ్వడం. అయితే బీమా పాలసీలను విక్రయించేందుకు బ్యాంకులు ఎక్కువ ఆసక్తి చూపుతున్నట్లు తెలుస్తోంది. ఎందుకంటే బీమా విక్రయాల నుంచి వచ్చే కమీషన్లు అదనపు ఆదాయ వనరుగా ఉపయోగపడతాయి.
మీకు ఇప్పటికే తగినంత లైఫ్ ఇన్సూరెన్స్ కవరేజీ ఉన్నట్లయితే, బ్యాంక్ ఒత్తిడితో మరో పాలసీని తీసుకోకూడదు. బ్యాంక్ దీనిని లోన్ ఆమోదానికి షరతుగా పేర్కొన్నట్లయితే, బీమా తప్పనిసరి బ్యాంకు నుంచి రాత పూర్వకంగా కోరవచ్చు. అతను బ్యాంక్ సీనియర్ మేనేజ్‌మెంట్‌తో కూడా మాట్లాడాలి. స్పందన లేకుంటే, బ్యాంకింగ్ అంబుడ్స్‌మన్‌కి ఫిర్యాదు చేయవచ్చు. ఇలా ఇన్సూరెన్స్ కోసం బ్యాంకులు వ్యవహరిస్తే మరొక బ్యాంక్ నుంచి రుణం కోసం దరఖాస్తు చేసుకోవడానికి ప్లాన్ చేసుకోవాలి. గృహ రుణంతో బీమా తప్పనిసరి కాదు. కానీ కుటుంబ ఆర్థిక భద్రత కోసం, దానిని విడిగా ఎంచుకోవచ్చు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
