Real Estate Investment: వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడితో కళ్లుచెదిరే లాభాలు.. పెట్టుబడి విషయంలో ఈ జాగ్రత్తలు తప్పనిసరి
రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి విషయంలో నిర్ణయం తీసుకునే ముందు గుర్తుంచుకోవాల్సిన కొన్ని ప్రాథమిక విషయాలు ఉన్నాయి. వీటిలో అద్దెదారు లభ్యత, స్థానం, నిర్వహణ ఖర్చులు వంటి కీలక విషయాలు పరిగణలోకి తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. భారతదేశంలోని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది అనేక కారణాల వల్ల నివాస ఆస్తుల కంటే మెరుగైన పెట్టుబడి వ్యూహంగా ఉంటుందని మార్కెట్ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి.
పెరుగుతున్న ధరలు, ఖర్చులకు తగినట్లు ప్రతిఒక్కరూ రెండో ఆదాయ మార్గాల వైపు అన్వేషిస్తున్నారు. అయితే ఇలాంటి వారు రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెడితే అద్దెల రూపంలో రెండో ఆదాయ మార్గం దొరుకుతుందని మార్కెట్ రంగ నిపుణులు చెబుతున్నారు. అయితే వీటిల్లో కూడా వాణిజ్యపరమైన రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడితో అదిరిపోయే లాభాలు వస్తాయని పేర్కొంటున్నారు. అయితే రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి విషయంలో నిర్ణయం తీసుకునే ముందు గుర్తుంచుకోవాల్సిన కొన్ని ప్రాథమిక విషయాలు ఉన్నాయి. వీటిలో అద్దెదారు లభ్యత, స్థానం, నిర్వహణ ఖర్చులు వంటి కీలక విషయాలు పరిగణలోకి తీసుకోవాల్సి ఉంటుంది. భారతదేశంలోని వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది అనేక కారణాల వల్ల నివాస ఆస్తుల కంటే మెరుగైన పెట్టుబడి వ్యూహంగా ఉంటుందని మార్కెట్ వర్గాలు అంచనా వేస్తున్నాయి. కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు సాధారణంగా నివాస ఆస్తుల కంటే ఎక్కువ రాబడిని అందిస్తాయనే విషయం అందరికీ తెలిసిందే. భారతదేశంలో అభివృద్ధి చెందుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థ పెరుగుతున్న వ్యాపారాలను సూచిస్తుంది. ముఖ్యంగా వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్కు అనుకూలమైన మార్కెట్ను ప్రదర్శిస్తోంది. భారతదేశంలోని కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ అధిక అద్దె ఆదాయాలను అందిస్తుంది. అలాగే విలువ విషయంలో కూడా రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీలతో పోలిస్తే పెట్టుబడిపై అధిక రాబడిని అందిస్తుంది. కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం వల్ల పెట్టుబడిదారుల పోర్ట్ఫోలియోలకు వైవిధ్యభరితంగా ఉంటుంది. ఇది వారి మొత్తం నష్టాన్ని తగ్గిస్తుంది. అయితే ఇన్వెస్టర్లు సమాచారంతో కూడిన పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ప్రయోజనాలు, సవాళ్లను బేరీజు వేసుకోవాలి. అనుభవజ్ఞులైన వారిని సంప్రదించి సమగ్ర పరిశోధనను నిర్వహించి మంచి చోట షాపులను కొనుగోలు చేయాలని సూచిస్తున్నారు. అలాగే పెట్టుబడి విషయంలో తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
ఆర్ఈఐటీల్లో పెట్టుబడి
రిటైల్ పెట్టుబడిదారులు ఆర్ఈఐటీల ద్వారా ఉత్తమ మార్గంగా నిపుణులు చెబుతున్నారు. ప్రస్తుత విలువల వద్ద ఆర్ఈఐటీలు డివిడెండ్ పే-అవుట్ల ద్వారా సహేతుకమైన రాబడిని అందిస్తాయి. భారతదేశంలో రిటైల్ స్పేస్లకు డిమాండ్ బాగా ఉంది.
రిటైల్ స్థలం
పెట్టుబడిదారుడు రెస్టారెంట్లు, రిటైల్ దుకాణాలు, బోటిక్లు, మరిన్నింటిని అద్దెదారులకు రిటైల్ స్థలాలను అద్దెకు ఇవ్వవచ్చు. పెట్టుబడిదారు అద్దెదారుల నుంచి అద్దెను వసూలు చేయవచ్చు. అలాగే వీటి ద్వారా స్థిరమైన ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు.
స్వీయ నిల్వ సౌకర్యాల్లో పెట్టుబడి
పెట్టుబడిదారులు స్వీయ-నిల్వ సౌకర్యాలను కొనుగోలు చేస్తే మంచి ఆదాయాన్ని పొందవచ్చు. వినియోగదారులు నిల్వ యూనిట్లను అద్దెకు తీసుకుంటారు. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ నుంచి ఆదాయాన్ని సంపాదించడానికి ఇది గొప్ప మార్గం.
అయితే భారతదేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ హెచ్చుతగ్గులకు లోనవుతుంది. ఇది అద్దె రేట్లు, డిమాండ్లో మార్పులకు కారణమవుతుంది. భారతదేశంలో కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు చేయడం కొంచెం సంక్లిష్టంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే చట్టపరమైన విధానాలు సమయం తీసుకుంటాయి. అధిక మూలధన అవసరాలు మరియు పెరిగిన అద్దెదారుల డిఫాల్ట్ రిస్క్ల కారణంగా, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులు రెసిడెన్షియల్ వాటి కంటే చాలా ఎక్కువ రిస్క్ని కలిగి ఉంటాయి. వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లు తరచుగా ప్రాంతీయ లేదా స్థానిక ధోరణులచే ప్రభావితమవుతాయనే విషయాన్నే గమనించాలి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి