Budget 2024: ఆస్తి కొనుగోళ్లపై టీడీఎస్ బాదుడు.. తప్పించుకోవడానికి లేకుండా కఠిన నిబంధనలు
కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రి బడ్జెట్‌ను పార్లమెంట్‌లో ప్రవేశపెట్టిన విషయంలో అందరికీ తెలిసిందే. ఈ బడ్జెట్‌లో ఉద్యోగులకు ఊరటనిచ్చే అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. అదే సమయంలో వివిధ నిబంధనలపై కేంద్రం సీరియస్‌గా ఉందని, బడ్జెట్ ప్రకటనలో పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా స్థిరాస్తి కొనుగోళ్లపై పన్ను నిబంధనలను ఇకపై పౌరులు కచ్చితంగా పాటించాలని స్పష్టం చేశారు.
కేంద్ర ఆర్థిక మంత్రి బడ్జెట్‌ను పార్లమెంట్‌లో ప్రవేశపెట్టిన విషయంలో అందరికీ తెలిసిందే. ఈ బడ్జెట్‌లో ఉద్యోగులకు ఊరటనిచ్చే అనేక అంశాలు ఉన్నాయి. అదే సమయంలో వివిధ నిబంధనలపై కేంద్రం సీరియస్‌గా ఉందని, బడ్జెట్ ప్రకటనలో పేర్కొన్నారు. ముఖ్యంగా స్థిరాస్తి కొనుగోళ్లపై పన్ను నిబంధనలను ఇకపై పౌరులు కచ్చితంగా పాటించాలని స్పష్టం చేశారు. హౌస్ ప్రాపర్టీ అమ్మకంపై టీడీఎస్ తగ్గింపు పరిమితిని నిర్ణయించడానికి ఇప్పుడు ఇంటి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి చెల్లించిన మొత్తం మొత్తాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటామని వివరించారు. స్థిరాస్తికి సంబంధించి ఒకటి కంటే ఎక్కువ మంది బదిలీదారులు ఉంటే ఆ మొత్తాన్ని పన్ను చెల్లింపు శ్లాబ్‌లోకి తీసుకొస్తున్నట్లు పేర్కొన్నారు. ఈ నేపథ్యంలో స్థిరాస్తి కొనుగోళ్లపై బడ్జెట్‌లో పేర్కొన్న కీలక విషయాల గురించి ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
ముఖ్యంగా స్థిరాస్థి కొనుగోళ్లల్లో కీలక పాత్ర పోషించే ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 194-1(ఏ)లోని సబ్-సెక్షన్ (2)ని సవరించాలని ప్రతిపాదించారు. యూనియన్ బడ్జెట్ 2024 కి సంబంధించిన మెమోరాండం ప్రకారం ఆస్తి బదిలీకి సంబంధించిన పన్ను చెల్లింపుల్లో తప్పనిసరిగా కొనుగోలు విధివిధానలు పాటించాలని వివరించారు. స్థిరాస్తికి మొత్తం స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ. 50 లక్షలకు మించి ఉంటే స్థిరాస్తికి సంబంధించిన కొనుగోలు చేసిన మొత్తంతో సంబంధం లేకుండా సెక్షన్ 194-1(ఏ) ప్రకారం టీడీఎస్ వర్తిస్తుంది. కొనుగోలుదారు లేదా సంబంధిత విక్రేత ద్వారా స్వీకరించింది రూ. 50 లక్షలకు మించకపోతే ఎలాంటి పన్ను ఉండదు.
సెక్షన్ 194-1(ఏ) సెక్షన్‌లోని సబ్-సెక్షన్ (1) ప్రకారం ఏదైనా స్థిరాస్తి బదిలీకి సంబంధించి ఏదైనా మొత్తాన్ని రెసిడెంట్‌కు చెల్లించడానికి బాధ్యత వహించే ఏ వ్యక్తి అయినా క్రెడిట్ సమయంలో లేదా ఆ మొత్తాన్ని నివాసికి చెల్లించాల్సింది తీసేయాల్సి ఉంటుంది. ఈ మొత్తం ఒక శాతానికి సమానంగా ఉంటుంది. అలాంటి మొత్తం లేదా ఆస్తికి సంబంధించిన స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ ఏది ఎక్కువ అయితే దానిపై ఆదాయపు పన్ను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. సెక్షన్ 194-1(ఏ) సెక్షన్‌లోని సబ్-సెక్షన్ (2) ప్రకారం స్థిరాస్తి బదిలీకి సంబంధించిన పరిశీలన, అలాంటి ఆస్తి యొక్క స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రెండూ యాభై లక్షల రూపాయల కంటే తక్కువ ఉన్నట్లయితే పన్ను మినహాయించకూడదు. అందువల్ల కొనుగోలుదారు రూ. 50 లక్షల కంటే తక్కువ చెల్లిస్తుంటే స్థిరాస్తి విలువ, స్టాంప్ డ్యూటీ విలువ రూ. 50 లక్షలు దాటినా ఎలాంటి పన్ను మినహాయించరు. అయితే కేంద్రం తీసుకొచ్చిన ఈ కొత్త నిబంధనలు అక్టోబర్ 1, 2024 నుండి అమలులోకి వస్తాయి.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..