Property Investments: స్థిరాస్తులతో స్థిరమైన రాబడి.. ఆస్తులు కొనే ముందు చూడాల్సినవి ఇవే..!
చాలా మంది బ్యాంకులు ఇచ్చే ఎఫ్‌డీ పథకాల్లో పెట్టుబడి పెడితే కొంతమంది ఎఫ్‌డీ కంటే మంచి రాబడి షేర్లు, మ్యుచువల్‌ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెడుతూ ఉంటారు. అయితే పెట్టుబడికి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కూడా మంచిదని మార్కెట్‌ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఎందుకంటే స్థిరాస్తుల కొనుగోలు దీర్ఘకాలిక రాబడిని అందిస్తాయి. ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రపంచంలోకి ప్రవేశించే ముందు మీ పెట్టుబడిని ప్రభావితం చేసే, లైన్‌లో సంభావ్య సమస్యలను నివారించే వివిధ అంశాల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.
Srinu |
Updated on: Jul 04, 2023 | 7:30 PM
కష్టపడి సంపాదించిన సొమ్మును నమ్మకమైన రాబడి కోసం చాలా మంది వివిధ పథకాల్లో పెట్టుబడి పెడుతూ ఉంటారు. చాలా మంది బ్యాంకులు ఇచ్చే ఎఫ్‌డీ పథకాల్లో పెట్టుబడి పెడితే కొంతమంది ఎఫ్‌డీ కంటే మంచి రాబడి షేర్లు, మ్యుచువల్‌ ఫండ్స్‌లో పెట్టుబడి పెడుతూ ఉంటారు. అయితే పెట్టుబడికి రియల్ ఎస్టేట్ రంగం కూడా మంచిదని మార్కెట్‌ నిపుణులు చెబుతున్నారు. ఎందుకంటే స్థిరాస్తుల కొనుగోలు దీర్ఘకాలిక రాబడిని అందిస్తాయి. ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ప్రపంచంలోకి ప్రవేశించే ముందు మీ పెట్టుబడిని ప్రభావితం చేసే, లైన్‌లో సంభావ్య సమస్యలను నివారించే వివిధ అంశాల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. లొకేషన్, ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ నుంచి బిల్డర్ల కీర్తి, ఆర్థిక విషయాల వరకు సమగ్ర పరిశోధన, జాగ్రత్తగా విశ్లేషణ అవసరం. ప్రాపర్టీ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ చేయడానికి ముందు పరిగణించవలసిన ముఖ్య అంశాలు ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.
స్థానం
ఆస్తి యొక్క స్థానం దాని విలువ, భవిష్యత్తు అవకాశాలను నిర్ణయించడంలో కీలక పాత్ర పోషిస్తుంది. పాఠశాలలు, ఆసుపత్రులు, మార్కెట్‌లు, రవాణా నెట్‌వర్క్‌లు వంటి సౌకర్యాలకు ప్రాప్యత అవసరం. రహదారి విస్తరణ లేదా మెట్రో కనెక్టివిటీ వంటి భవిష్యత్ అభివృద్ధికి సంభావ్యతను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే ఆస్తి విలువను మరింత మెరుగుపరచవచ్చు.
మౌలిక సదుపాయాలు
ఆస్తిని ఖరారు చేసే ముందు నీటి సరఫరా, డ్రైనేజీ, విద్యుత్‌తో సహా మౌలిక సదుపాయాల నాణ్యతను క్షుణ్ణంగా అంచనా వేయడం చాలా ముఖ్యం. ఈ ప్రాథమిక అవసరాలు రోజువారీ జీవనానికి చాలా అవసరం. తర్వాత ఏవైనా అసౌకర్యాలు లేదా అదనపు ఖర్చులను నివారించడానికి కొనుగోలు చేయడానికి ముందు తప్పనిసరిగా ఉండాలి.
బిల్డర్ల కీర్తి
రిస్క్‌లను తగ్గించడానికి సాఫీగా కొనుగోలు చేసే అనుభవాన్ని నిర్ధారించడానికి పేరున్న, విశ్వసనీయ బిల్డర్ నుండి ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం చాలా కీలకం. బిల్డర్ ట్రాక్ రికార్డ్, గత ప్రాజెక్ట్‌లు, నిర్మాణ నాణ్యత, డెలివరీ టైమ్‌లైన్‌లు, ఏవైనా చట్టపరమైన వివాదాలపై సమగ్ర పరిశోధన చేయాలి. ఈ సమాచారం బిల్డర్, విశ్వసనీయతను అంచనా వేయడానికి సహాయపడుతుంది. తగిన ఆస్తిని ఎంపిక చేయడంలో సహాయపడుతుంది.
ఆర్థిక అంశాలు
ఆస్తి పెట్టుబడిలో బడ్జెట్ అనేది ఒక ముఖ్యమైన అంశం. కొనుగోలు ధరతో పాటు, స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజులు, బదిలీ రుసుములు, బ్రోకరేజ్ ఫీజులు, పట్టణ ప్రణాళిక రుసుములు, అధికారుల రుసుములు వంటి అనేక ఇతర ఆర్థిక బాధ్యతలను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి. ఈ ఆర్థికపరమైన చిక్కులను అర్థం చేసుకోవడం, వాటిని మీ బడ్జెట్‌లో చేర్చడం మీ పెట్టుబడిని మరింత సమర్థవంతంగా ప్లాన్ చేయడంలో మీకు సహాయం చేస్తుంది.
బ్రోకరేజ్
కొనుగోలుదారు-విక్రేత ఒప్పందాన్ని సులభతరం చేసే మధ్యవర్తి స్థానం, ఒప్పందం విలువను బట్టి 0.5% నుండి 2% వరకు కమీషన్‌ను పొందవచ్చు.
నమోదు రుసుము
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు చట్టబద్ధంగా చెల్లుబాటు అయ్యే టైటిల్ బదిలీని నిర్ధారించడానికి ఆస్తి బదిలీ చట్టం 1882కి కట్టుబడి ఉండాలి. రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు సాధారణంగా ఒప్పందం విలువలో 1-3% వరకు ఉంటుంది.
స్టాంప్ డ్యూటీ
రాష్ట్ర ప్రభుత్వ పన్ను ఆస్తి కొనుగోళ్లు, అమ్మకాలపై విధిస్తారు. ఆయాఆ రేట్లు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారుతూ ఉంటాయి. సాధారణంగా 3 శాతం నుంచి 8 శాతం వరకు, స్టాంప్ డ్యూటీ ఏరియా వారీ రేట్ల ఆధారంగా లెక్కిస్తారు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
