Home Loan: రూ.1 లక్ష ఎక్స్ట్రా పేమెంట్తో హోమ్ లోన్ టెన్షన్ కట్.. 30 ఏళ్ల లోన్ 11 ఏళ్లకే పూర్తి!
Home Loan: గృహ రుణ ఈఎంఐలలో సాధారణంగా మొదటి సంవత్సరాలలో వడ్డీ ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ప్రతి సంవత్సరం అదనంగా రూ.1 లక్ష జమ చేసినప్పుడు, ఈ మొత్తం నేరుగా చెల్లించాల్సిన అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఆ తర్వాతి నెలల్లో తగ్గిన అసలు మొత్తంపై..
Updated on: Sep 12, 2026 | 9:40 PM
Home Loan: గృహ రుణ EMIలు దీర్ఘకాలికంగా ఉంటాయి. ముఖ్యంగా 20 లేదా 30 సంవత్సరాల కాలపరిమితి ఉన్న రుణాలపై గణనీయమైన మొత్తంలో వడ్డీ ఖర్చవుతుంది. అయితే, మీరు ప్రతి సంవత్సరం రుణంలో అదనంగా రూ.1 లక్ష జమ చేస్తే EMIతో పాటు రుణ కాలపరిమితిని గణనీయంగా తగ్గించుకోవచ్చు. దీనిని 8.5% వార్షిక వడ్డీ రేటును ఉపయోగించి లెక్కిస్తే.. ఈ అదనపు రూ.1 లక్షను ప్రతి సంవత్సరం చివరిలో చెల్లించాలి. ఈఎంఐని తగ్గించడానికి బదులుగా, ముందస్తు చెల్లింపు వల్ల కలిగే పూర్తి ప్రయోజనం రుణ కాలపరిమితిని తగ్గించడానికి ఉపయోగపడుతుంది.
రూ.20 లక్షల గృహ రుణం:
మీకు రూ.20 లక్షల గృహ రుణం ఉండి, మీరు ప్రతి సంవత్సరం అదనంగా రూ.1 లక్ష జమ చేస్తే, 15 సంవత్సరాల రుణాన్ని సుమారు 8 సంవత్సరాల 8 నెలల్లో తిరిగి చెల్లించవచ్చు. అంటే మీరు సుమారు 6 సంవత్సరాల 4 నెలల ముందే రుణ విముక్తి పొందవచ్చు.
20 సంవత్సరాల రుణానికి ఈ కాలవ్యవధి సుమారు 10 సంవత్సరాలకు తగ్గుతుంది. అంటే రుణాన్ని సుమారు 10 సంవత్సరాల ముందే తీర్చేయవచ్చు. 30 సంవత్సరాల రుణంపై సంవత్సరానికి అదనంగా రూ.1 లక్ష చెల్లించడం ద్వారా రుణాన్ని సుమారు 11 సంవత్సరాలలోనే తీర్చేయవచ్చు. అంటే ఏకంగా 19 సంవత్సరాల ముందే.
ఇది కూడా చదవండి: Business Ideas: ఇంట్లోనే బిజినెస్.. రూ.1,000 పెట్టుబడితో మొదలుపెట్టి లక్షల్లో సంపాదించే ఛాన్స్!
రూ.30 లక్షల గృహ రుణం:
రూ.30 లక్షల రుణంపై సంవత్సరానికి రూ.1 లక్ష ముందస్తు చెల్లింపు కూడా గణనీయమైన వ్యత్యాసాన్ని కలిగిస్తుంది. 15 సంవత్సరాల రుణాన్ని సుమారు 10 సంవత్సరాలలోనే తీర్చేయవచ్చు. దీనివల్ల దాదాపు 5 సంవత్సరాలు ఆదా అవుతాయి. 20 సంవత్సరాల రుణాన్ని సుమారు 11 సంవత్సరాల 9 నెలల్లో తిరిగి చెల్లించవచ్చు. 30 సంవత్సరాల రుణాన్ని సుమారు 13 సంవత్సరాల 10 నెలల్లో తిరిగి చెల్లించవచ్చు. దీనితో మొత్తం రుణ చెల్లింపు సమయం సుమారు 16 సంవత్సరాల 2 నెలలకు చేరుతుంది.
సంవత్సరానికి రూ.1 లక్షతో ఇంత పెద్ద తేడా ఎందుకు?
గృహ రుణ ఈఎంఐలలో సాధారణంగా మొదటి సంవత్సరాలలో వడ్డీ ఎక్కువగా ఉంటుంది. మీరు ప్రతి సంవత్సరం అదనంగా రూ.1 లక్ష జమ చేసినప్పుడు, ఈ మొత్తం నేరుగా చెల్లించాల్సిన అసలు మొత్తాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఆ తర్వాతి నెలల్లో తగ్గిన అసలు మొత్తంపై వడ్డీ వసూలు చేస్తారు. ఈ ప్రక్రియ కొనసాగుతుంది. ఫలితంగా మీరు మీ రెగ్యులర్ ఈఎంఐలను చెల్లిస్తూ ఉండటంతో రుణ కాలపరిమితి వేగంగా తగ్గిపోతుంది.
అత్యధిక ప్రభావం ఎక్కడ కనిపిస్తుంది?
దీర్ఘకాలిక రుణాలలో దీని ప్రభావం ఎక్కువగా కనిపిస్తుంది. ఉదాహరణకు రూ.20 లక్షల 30 సంవత్సరాల రుణంపై సంవత్సరానికి అదనంగా రూ.1 లక్ష చెల్లించడం వల్ల, ఆ రుణాన్ని సుమారు 19 సంవత్సరాల ముందే తీర్చవచ్చు. అంటే 30 సంవత్సరాలకు బదులుగా సుమారు 11 సంవత్సరాలలోనే రుణాన్ని తీర్చవచ్చు. మీకు ప్రతి సంవత్సరం బోనస్, ఇంక్రిమెంట్ లేదా మరేదైనా అదనపు మొత్తం వస్తే, దానిలో కొంత భాగాన్ని గృహ రుణ ముందస్తు చెల్లింపులో పెట్టుబడిగా పెట్టవచ్చు. దీనివల్ల వడ్డీ భారం, రుణ కాలపరిమితి రెండూ తగ్గుతాయి.
ఇది కూడా చదవండి: Smartwatch: స్మార్ట్వాచ్ వెనుక ఈ గ్రీన్ లైట్ ఎందుకు వెలుగుతుందో తెలుసా? 99% మందికి తెలియని అసలు రహస్యం ఇదిగో!
ఇది కూడా చదవండి: Smartwatch: స్మార్ట్వాచ్ వెనుక ఈ గ్రీన్ లైట్ ఎందుకు వెలుగుతుందో తెలుసా? 99% మందికి తెలియని అసలు రహస్యం ఇదిగో!
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
