Home Loan: హోం లోన్‌ను బ్యాంకులు ఎలా మంజూరు చేస్తాయో తెలుసా? డౌన్‌ పేమెంట్‌.. ఈఎంఐ లెక్కలు ఇవే..!

భారతదేశంలో ఇంటిని సొంతం చేసుకోవడం అనేది చాలా మందికి ఒక కల. కానీ పెరుగుతున్న రియల్ ఎస్టేట్ ధరల నేపథ్యంలో గృహ రుణం లేకుండా ఈ కలను నెరవేర్చుకోవడం కష్టం.అయితే హోమ్‌ లోన్‌ అప్లై చేసే ముందు ఎలాంటి జాగ్రత్తలు తీసుకోవాలి? బ్యాంకులు మనకు హోం లోన్‌ను ఎలా మంజూరు చేస్తాయి? ఏ లెక్కల ఆధారంగా హోమ్‌ లోన్‌ ఇస్తారో? ఓసారి తెలుసుకుందాం. హోమ్ లోన్ కోసం అప్లై చేసే ముందు డౌన్ పేమెంట్ ఎక్కువ చెల్లిస్తే వడ్డీ విషయంలో గణనీయమైన తగ్గింపును పొందవచ్చు.  భారతీయ రిజర్వ్ బ్యాంక్ రుణదాతలకు ఆస్తి విలువలో 80 శాతాన్ని రూ. 30 లక్షల కంటే ఎక్కువ మొత్తంలో గృహ రుణంగా అందించడానికి అనుమతిస్తుంది. అయితే కొనుగోలుదారు మిగిలిన 20 శాతాన్ని పెట్టుకోవాల్సి ఉంటుంది. కాబట్టి ఎక్కువ డౌన్ పేమెంట్ చెల్లిస్తే ప్రతికూల ఈక్విటీ పరిస్థితికి అవకాశం తగ్గుతుందని మార్కెట్‌ నిపుణుల వాదన. అలాగే లోన్ కాలవ్యవధిలో తక్కువ వడ్డీ చెల్లింపులు జరుగుతాయని వారి అభిప్రాయం. ఈ విషయాల గురించి మరిన్ని వివరాలను తెలుసుకుందాం.

రుణ ఆమోదంపై ప్రభావం

ఇంటిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు గణనీయమైన డౌన్ పేమెంట్ చేయడం వల్ల మీ లోన్ అప్రూవల్ అవకాశాలను బలోపేతం చేయవచ్చు. గణనీయమైన డౌన్ పేమెంట్ మీ ఆర్థిక క్రమశిక్షణ, బాధ్యతను ప్రదర్శిస్తుంది. ఫలితంగా రుణదాత మిమ్మల్ని తక్కువ రిస్క్‌తో కూడిన క్లయింట్‌గా  పరిగణిస్తారు. అతను రుణాన్ని తిరిగి చెల్లించడానికి బలమైన నిబద్ధత కలిగి ఉంటారని వారి భావన. ఇది రుణదాతపై సానుకూల అభిప్రాయాన్ని కలిగి ఉండటమే కాకుండా తక్కువ వడ్డీ రేట్లు వంటి అనుకూలమైన నిబంధనలపై మీకు రుణాన్ని కూడా అందించగలదని ఆయన తెలిపారు.

పొదుపు సాధనాలు ఇవే

నిల్వలు, మ్యూచువల్ ఫండ్‌లు, స్థిర-ఆదాయ ఆస్తుల ద్వారా పొదుపు ద్వారా సంపదను కూడబెట్టుకోవడానికి ఉత్తమ మార్గాల్లో ఒకటి. ఈ ఎంపికలు కొందరు స్మార్ట్ ఇన్వెస్టింగ్ అని పిలుస్తారు. మీకు ఆకర్షణీయమైన రాబడిని అందిస్తాయి. అయితే ప్రతిదీ దాని సొంత నష్టాలతో వస్తుంది కాబట్టి మీరు లీప్ తీసుకునే ముందు అర్హత కలిగిన ఆర్థిక సలహాదారుని సంప్రదించడం మంచిది. పొదుపును కూడబెట్టుకోవడానికి స్వల్పకాలిక స్థిర డిపాజిట్ మరొక మార్గం. ఇది మీకు సురక్షితమైన, స్థిరమైన డబ్బు వృద్ధిని అందిస్తుంది. ఇది మీ సాధారణ పొదుపు ఖాతాల కంటే ఎక్కువ వడ్డీ రేటును కలిగి ఉన్నందున తక్కువ రిస్క్ టాలరెన్స్ ఉన్న వ్యక్తులకు ఎఫ్‌డీలు మంచి ఎంపికగా పరిగణిస్తారు. కేంద్ర ప్రభుత్వం పబ్లిక్ ప్రావిడెంట్ ఫండ్, నేషనల్ సేవింగ్స్ సర్టిఫికేట్, సుకన్య సమృద్ధి యోజన వంటి అనేక చిన్న పొదుపు పథకాలను కూడా నిర్వహిస్తుంది. మీ ఐటీఆర్‌ను ఫైల్ చేసేటప్పుడు పన్ను ఆదా చేయడానికి ఇవి మంచి ఎంపికలని నిపుణులు పేర్కొంటున్నారు. 

ఇవి కూడా చదవండి

Home Loan: హోమ్ లోన్ ఈఎంఐ మరింత ఖరీదు.. ఆర్బీఐ కొత్త నిబంధనలు!

Home Loan: పాత ప్రాపర్టీపై లోన్ వస్తుందా? బ్యాంక్ ఏ విషయాలు పరిశీలిస్తుంది?

Home Loan EMI: హోమ్‌లోన్‌ ఈఎంఐ కట్టడం మిస్సయారా? ఇక ఆ చార్జీల మోయాల్సిందే..!

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి