Residential Properties Tax: పాత ఫ్లాట్‌ అమ్మి కొత్త ఫ్లాట్‌ కొనేటప్పుడు ట్యాక్స్‌ కట్టాలా? నిబంధనలు తెలిస్తే షాకవడం మీ వంతు..!

home loan insurance

సొంతిల్లు అనేది ప్రతి మధ్యతరగతి ఉద్యోగి. ముఖ్యంగా పట్టణ ప్రాంతాల్లో ఉండే ఉద్యోగులు పెరుగుతున్న ఇంటి అద్దెల దెబ్బకు పొదుపు చేసిన సొమ్మును జత చేసుకుని ఈఎంఐల మీద లేకపోతే స్పాట్‌ పేమెంట్‌ రూపంలో ఇల్లున కొనుగోలు చేస్తూ ఉంటారు. అయితే ఒక్కోసారి ఆ ఇల్లు నచ్చక దాన్ని అమ్మి మరో ఫ్లాట్‌ కొంటూ ఉంటారు. ఇలాంటి సమయంలో అందరూ పన్ను చెల్లింపుల గురించి అనుమానాలు వ్యక్తం చేస్తూ ఉంటారు. అఇయతే ఇలాంటి సమయంలో కచ్చితంగా ఆదాయపు పన్ను నిబంధనలు తెలిస్తే ఎలాంటి ఫైన్స్‌ లేకుండా బయటపడవచ్చు. ఆ నిబంధనలు ఏంటో ఓ సారి తెలుసుకుందాం.

రెసిడెన్షియల్‌ హౌస్‌ ప్రాపర్టీ అమ్మకంపై మీరు ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 48 ప్రకారం నిర్దేశించిన పద్దతి ప్రకారం మీ దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను గణించాల్సి ఉంటుంది. అమ్మకపు పరిశీలన ( బదిలీ ఖర్చుల నికర) మైనస్ ఇండెక్స్డ్ ఖర్చు సముపార్జన/అభివృద్ధిపై ప్రత్యేకంగా దృష్టి పెట్టాలి. తదనుగుణంగా లెక్కించిన మూలధన లాభాలపై  పన్ను చెల్లించాలి. అయితే మీరు మరొక ఆర్‌హెచ్‌పీ కొనుగోలు చేయాలని ప్లాన్ చేసినందున ఆదాయపు పన్ను చట్టంలోని సెక్షన్ 54 కింద మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడం ద్వారా మీ నివాస ఆస్తిని బదిలీ చేయడం ద్వారా ఉత్పన్నమయ్యే మీ పన్ను బాధ్యతను మీరు సేవ్ చేయవచ్చు/తగ్గించవచ్చు.

సెక్షన్ 54 ప్రకారం ఒక వ్యక్తి భారతదేశంలో కొత్త ఆర్‌హెచ్‌పీ కొనుగోలు చేయడం ద్వారా బదిలీకు ముందు 1 సంవత్సరంలోపు లేదా బదిలీ తేదీ నుంచి 2 సంవత్సరాలల్లోపు లేదా ఆర్‌హెచ్‌పీను నిర్మించడం ద్వారా ఆర్‌హెచ్‌పీ అమ్మకంపై ఉత్పన్నమయ్యే దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను ఆదా చేయవచ్చు. కాబట్టి మీరు నిర్దేశించిన కాలపరిమితిలోపు కొత్త ఆర్‌హెచ్‌పీను కొనుగోలు చేస్తే మీరు కొత్త ఫ్లాట్‌లో చేసిన మూలధన లాభాలు లేదా పెట్టుబడిలో ఏది తక్కువైతే ఆ మేరకు మినహాయింపును క్లెయిమ్ చేయడానికి అర్హులుగా ఉంటారు. దీని ప్రకారం మిగిలిన విలువ పోస్ట్ మినహాయింపు ఏదైనా ఉంటే మూలధన లాభాల పన్నుకు లోబడి ఉంటుంది.

మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి..