జాగ్రత్త అండోయ్..ఈ 4 ఆస్తులు మిమ్మల్ని పేదవాళ్లని చేస్తాయ్..
ఆస్తుల వలె కనిపించే అప్పులు మీ ఆర్థిక ఎదుగుదలకు ఎలా అడ్డుపడతాయో తెలుసుకోండి. అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్లు, ఖరీదైన ఫర్నిచర్, అధిక ధర కార్లు వంటివి సరైన ప్రణాళిక లేకుండా కొంటే ఎలా భారంగా మారతాయో ఈ కథనం వివరిస్తుంది. వ్యక్తిగత ఆర్థిక నిర్వహణలో తెలివైన నిర్ణయాలు తీసుకోవడానికి ఈ ముఖ్యమైన సలహాలను పాటించండి.
చాలామందిని పేదలుగా మార్చే కొన్ని ఆస్తుల గురించి ఆర్థిక నిపుణులు ఏమంటున్నారో ఈ కథనంలో సవివరంగా తెలుసుకుందాం. ఇవి అసెట్స్ లాగా కనిపించే లయబిలిటీస్. చాలామంది వీటిని ఆస్తులుగా భావించి కొనుగోలు చేస్తారని, అయితే అవి కాలక్రమేణా ఆర్థిక భారాన్ని పెంచుతాయని నిపుణులు పేర్కొన్నారు.
1. అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్ (నివాస ప్రయోజనాల కోసం)
నివసించడానికి కొనే అపార్ట్మెంట్ ఫ్లాట్ చాలామందికి అప్పుగా మారుతుందని నిపుణులు చెబుతున్నారు. లోన్ తీసుకుని దీన్ని కొన్నప్పుడు, ఇది ముఖ్యంగా ఆర్థిక భారాన్ని మోపుతుంది. ఉదాహరణకు, మీరు కోటి రూపాయల ఫ్లాట్ కొని దాన్ని అద్దెకు ఇచ్చినప్పుడు, దాని రెంటల్ యీల్డ్ సగటున 3-5% ఉంటుంది. అంటే నెలకు సుమారు రూ.25,000 నుండి రూ.41,667 వరకు వస్తుంది. ఇది లోన్ వడ్డీకి సరిపోకపోవడమే కాకుండా, పెద్ద మొత్తంలో డబ్బును నిలిపివేస్తుంది.
ప్రాపర్టీ విలువ భవిష్యత్తులో పెరుగుతుందని చాలామంది భావిస్తారు. అయితే, అపార్ట్మెంట్లలో ల్యాండ్ వాటా తక్కువగా ఉంటుంది. బిల్డింగ్ నిర్మాణానికి, నిర్మాణ వాల్యూకి ఎక్కువ డబ్బు ఖర్చు అవుతుంది. ఒక బిల్డింగ్ జీవితకాలం సగటున 30 నుంచి 60 సంవత్సరాలు ఉంటుంది. కాలక్రమేణా బిల్డింగ్ పాతబడితే, దాని విలువ తగ్గుతుంది. పాత బిల్డింగ్లోని ఫ్లాట్లకు డిమాండ్ తగ్గి, వాటిని అమ్మడం కష్టం అవుతుంది. అప్పుడు కేవలం ల్యాండ్ వాటా మాత్రమే మిగులుతుంది, ఇది చాలా చిన్నదిగా ఉంటుంది. అందువల్ల, పెట్టుబడి కోసం చూస్తున్నట్లయితే, కన్స్ట్రక్షన్ లేని ల్యాండ్ కొనుగోలు చేయడం మంచిదని, దాని విలువ కాలక్రమేణా పెరుగుతుందని నిపుణులు సూచించారు.
2. ఖరీదైన ఫర్నిచర్
ఇల్లు కొన్న తర్వాత లేదా కట్టిన తర్వాత చాలామంది ఫర్నిచర్పై లక్షల్లో ఖర్చు చేస్తారు. ఉదాహరణకు, ఒక 6×6 బెడ్కు 2 నుంచి 3 లక్షలు, డైనింగ్ టేబుల్కు లక్ష రూపాయలు ఇలా మొత్తం 6-7 లక్షల వరకు ఖర్చు చేస్తుంటారు. హోమ్ లోన్తో పాటు ఈ ఫర్నిచర్ కోసం పర్సనల్ లోన్ కూడా తీసుకుంటుంటారు. అయితే, ఫర్నిచర్ విలువ రోజురోజుకూ తగ్గుతుందని, ఇది అస్సలు ఆస్తి కాదని స్పష్టం చేశారు. అప్పు చేసి మరీ విలువ తగ్గే వస్తువులను కొనుగోలు చేయడం ఆర్థికంగా నష్టమని సలహా ఇస్తున్నారు. మీ ఆర్థిక స్తోమతను బట్టి, అవసరానికి తగినట్లుగా ఫర్నిచర్ కొనుగోలు చేయాలని సూచిస్తున్నారు. లక్షలు ఖర్చు చేయకుండా, 70-80 వేలలో మంచి బెడ్లు, 30-40 వేలలో మంచి డైనింగ్ టేబుల్స్ లభిస్తాయని ఉదాహరణగా చెప్పారు.
3. కార్లు లేదా బైక్లు
ఉద్యోగం వచ్చిన వెంటనే చాలామంది చేసే మొదటి తప్పు కారు లేదా బైక్ కొనుగోలు అని ఆర్థిక నిపుణులు అభిప్రాయపడ్డారు. మీ వార్షిక ఆదాయానికి మించి ఖరీదైన వాహనాలను కొనుగోలు చేయడం ఆర్థికంగా భారాన్ని పెంచుతుంది. కార్లు, బైక్ల విలువ కాలక్రమేణా వేగంగా తగ్గుతుంది. అంతేకాకుండా, నిర్వహణ ఖర్చులు, ఇంధన ఖర్చులు, బీమా, లోన్ వడ్డీ వంటి అదనపు భారాన్ని మోపుతాయి.
మీ స్థాయికి తగ్గట్టుగా, అవసరాన్ని బట్టి వాహనాలను ఎంచుకోవడం ఆర్థికంగా తెలివైన నిర్ణయం. విలాసవంతమైన వాహనాల కోసం భారీ లోన్లు తీసుకోవడం వలన మీ ఇతర ముఖ్యమైన పెట్టుబడుల సామర్థ్యం తగ్గిపోతుందని, ఇది దీర్ఘకాలంలో ఆర్థిక నష్టాన్ని కలిగిస్తుందని నిపుణులు వివరించారు.
ఈ విధంగా, ఆస్తులుగా కనిపించే ఈ లయబిలిటీలను గుర్తించి, వాటి పట్ల జాగ్రత్తగా ఉండటం ద్వారా వ్యక్తిగత ఆర్థిక ప్రణాళికను పటిష్టంగా చేసుకోవచ్చు అని ఆర్థిక నిపుణులు సూచించారు.