NRI Investments: ప్రవాస భారతీయులు 2022 సంవత్సరంలో పెట్టుబడులు ఎలా పెట్టాలి? నిపుణులు ఏమంటున్నారంటే..
గత సంవత్సరంలో ఈక్విటీ మార్కెట్లు 20% పెరిగాయి. స్థిర ఆదాయ సాధనాలు 5-6% రాబడిని అందించగా, బంగారం ధరలు 7.5% తగ్గాయి. అనేక సంవత్సరాలుగా కుంగిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సంవత్సరంలో పునరుద్ధరణ సంకేతాలను చూపడం ప్రారంభించడం ఏకైక విశేషమైన అంశం .
NRI Investments: గత సంవత్సరంలో ఈక్విటీ మార్కెట్లు 20% పెరిగాయి. స్థిర ఆదాయ సాధనాలు 5-6% రాబడిని అందించగా, బంగారం ధరలు 7.5% తగ్గాయి. అనేక సంవత్సరాలుగా కుంగిపోయిన రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ సంవత్సరంలో పునరుద్ధరణ సంకేతాలను చూపడం ప్రారంభించడం ఏకైక విశేషమైన అంశం . అయితే, ఈ సంవత్సరం పరిస్థితి కొద్దిగా భిన్నంగా ఉండవచ్చు.
2022లో ఈ అసెట్ క్లాస్‌లు ఎలా పని చేయవచ్చో.. ఎన్ఆర్ఐ (NRI)లు తమ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్‌లను ఈ సంవత్సరంలో ఎలా చేయవచ్చో చూద్దాం .
ఈక్విటీ పెట్టుబడులు
భారతదేశ ఆర్థిక వృద్ధిపై ఆశాజనకంగా ఉండటానికి తగినంత కారణాలు ఉన్నాయి. అయితే, కార్పొరేట్ లాభాల్లో వృద్ధి ఇప్పటికే నిఫ్టీ స్థాయికి చేరుకుంది. ఎనిమిదేళ్ల క్రితం ప్రారంభమైన స్టాక్ మార్కెట్ ర్యాలీ ఫ్లాట్ గా ఉందని, ఇక్కడ రాబడులు గతంలో లాగా అద్భుతంగా ఉండకపోవచ్చని విశ్లేషకులు భావిస్తున్నారు. వాస్తవానికి, చాలా మంది నిపుణులు షేరు ధరలను సహేతుకమైన స్థాయిలకు తగ్గించే ఆరోగ్యకరమైన మార్కెట్ దిద్దుబాటును తోసిపుచ్చలేదు.
అటువంటి పరిస్థితిలో ఈక్విటీ పెట్టుబడిదారులు ఏమి చేయాలి? స్టాక్‌లు .. ఈక్విటీ ఫండ్స్‌లో పాక్షిక లాభాలను బుక్ చేయడం .. వచ్చిన మొత్తాన్ని స్వల్పకాలిక రుణ సాధనాల్లో మళ్లీ పెట్టుబడి పెట్టడం 2022లో ఒక తెలివైన చర్య అని నిపుణులు అంటున్నారు. ఫండ్ ఇన్వెస్టర్లు తమ రిడెంప్షన్ ఆదాయాన్ని స్వల్పకాలిక డెట్ ఫండ్‌లలో ఉంచాలి .. ఫ్లెక్సీ క్యాప్ ఈక్విటీ ఫండ్‌లలోకి క్రమబద్ధమైన బదిలీ ప్రణాళికలను ప్రారంభించాలి. ఆ విధంగా వారు ఈక్విటీ మార్కెట్ నుంచి పూర్తిగా బయటపడకుండా ఉండవచ్చు.
ఇంకా ఈ విషయంపై నిపుణులు ఏమి చెబుతున్నారంటే.. గత 2-3 సంవత్సరాలలో కొంచెం పెరిగిన స్టాక్‌ల కోసం డిట్టో. పాక్షిక లాభాలను బుక్ చేసుకోండి .. అవకాశాల కోసం ఓపికగా వేచి ఉండండి. రాబోయే సంవత్సరాల్లో టెక్ .. ఆటో రంగాలు మెరుగైన పనితీరును కనబరుస్తాయని భావిస్తున్నారు, కాబట్టి ఈ సమయంలో ఫ్రంట్‌లైన్ టెక్ కంపెనీలు .. ఆటో తయారీదారుల షేర్లు విలువైన పందెం కాగలవు. మీ డబ్బును ఏ షేర్లలో పెట్టాలో నిర్ణయించుకోలేకపోతున్నారా? టెక్ లేదా ఆటో మ్యూచువల్ ఫండ్ కోసం వెళ్లండి, ఇది స్టాక్ బాస్కెట్ లో మీ పెట్టుబడిని వైవిధ్యపరుస్తుంది.
స్థిర ఆదాయ పెట్టుబడులు
ఆర్‌బిఐ నిర్దేశించిన కంఫర్ట్ జోన్ కంటే ద్రవ్యోల్బణం పెరిగింది .. రేట్ల పెంపు ఆసన్నమైందని నిపుణులు భావిస్తున్నారు. రేట్లు పెంచినట్లయితే, బ్యాంకులు తమ డిపాజిట్ రేట్లను కూడా పెంచుతాయి. అయితే, డెట్ ఫండ్‌లు, ముఖ్యంగా దీర్ఘకాలిక బాండ్లను కలిగి ఉన్న ఫండ్‌లు నష్టపోతాయి. అయితే, స్వల్పకాలిక రుణ నిధులు అంతగా ప్రభావితం కావు. అందువల్ల, పెట్టుబడిదారులు దీర్ఘకాలిక .. మధ్యకాలిక రుణ నిధులకు దూరంగా ఉండాలి .. బదులుగా 2022లో స్వల్పకాలిక రుణ నిధులపై దృష్టి పెట్టాలి.
కొన్ని బ్యాంకులు ఇప్పటికే తమ డిపాజిట్ రేట్లను పెంచడం ప్రారంభించాయి. మీరు ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లలో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటే , మీ డబ్బును చాలా దీర్ఘకాలిక డిపాజిట్లలో లాక్ చేయకండి. 1-2 సంవత్సరాల తక్కువ కాల వ్యవధికి వెళ్లండి. తద్వారా రేట్లు పెరిగినప్పుడు మీరు అధిక వడ్డీని అందించే డిపాజిట్లకు మారవచ్చని నిపుణులు అంటున్నారు.
బంగారంలో పెట్టుబడి..
2021లో బంగారం ధరలు తగ్గాయి .. వడ్డీ రేట్లపై USఫెడ్ హాకిష్ ప్రకటనల కారణంగా 2022లో మరింత తగ్గవచ్చు. గత ఆరు నెలల్లో అమెరికా డాలర్ బలపడటంతో బంగారం ధరలు తగ్గుముఖం పట్టాయి. బంగారం కోసం, సిల్వర్ లైనింగ్ అనేది వైరస్ ఓమిక్రాన్ వేరియంట్ వ్యాప్తి. Omicron నియంత్రించబడకపోతే, ఫలితంగా ఏర్పడే అనిశ్చితి బంగారం ధరలను పెంచుతుంది. NRIలు భారతదేశంలో బంగారం కొనడం లాభదాయకంగా ఉండకపోవచ్చు. దిగుమతి సుంకం .. GST కారణంగా పసుపు లోహం భారతదేశంలో ఖరీదైనది. గత ఏడాది బడ్జెట్‌లో బంగారంపై కస్టమ్స్ సుంకాన్ని 12.5% నుంచి 7.5%కి తగ్గించారు, కొత్త సెస్ .. కస్టమ్స్ సుంకంపై సర్‌ఛార్జ్ అంటే గ్లోబల్ మార్కెట్‌లో కంటే భారతదేశంలో బంగారం ధర 14% ఎక్కువ. కాబట్టి మీ పెట్టుబడి పోర్ట్‌ఫోలియోలో దాదాపు 10% బంగారంపై ఉంచడం సరైనది అయితే, ఆ బంగారాన్ని భారతదేశంలో కొనుగోలు చేయవద్దని నిపుణులు సూచిస్తున్నారు.
రియల్ ఎస్టేట్
కొన్నేళ్లుగా ప్రాపర్టీ మార్కెట్ మందకొడిగా కొనసాగుతోంది. అయితే, పునరుద్ధరణ సంకేతాలు ఉన్నాయి. ప్రాపర్టీ ధరలు స్వల్పంగా పెరిగినప్పటికీ, గృహ రుణ రేట్లు చారిత్రక కనిష్ట స్థాయిల్లో ఉన్నాయి. ఫలితంగా, బిల్డర్లు కొనుగోలుదారుల ఆసక్తిలో గణనీయమైన పెరుగుదలను .. విక్రయాలలో పెరుగుదలను చూస్తున్నారు. డాలర్ .. ఇతర ప్రధాన కరెన్సీలతో పోలిస్తే రూపాయి బలహీనపడటం అనేది ఎన్నారైలు ఎదురుచూస్తున్న అవకాశం కావచ్చు.
ఎన్నారైకొనుగోలుదారులు మరింత జాగ్రత్తగా ఉండాలి. ప్రత్యేకించి నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తులను కొనుగోలు చేసేటప్పుడు. బిల్డర్ ట్రాక్ రికార్డ్‌ను మూల్యాంకనం చేయండి .. వాగ్దానాలు .. మార్కెటింగ్ జిమ్మిక్కుల ద్వారా తీసుకోకండి. మరీ ముఖ్యంగా, ప్రాజెక్ట్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) కింద రిజిస్టర్ అయిందో లేదో తనిఖీ చేయండి. ఇది సకాలంలో డెలివరీని .. బుకింగ్ సమయంలో నిర్దేశించిన నిబంధనలకు కట్టుబడి ఉందని నిర్ధారిస్తుంది. కొంతమంది బిల్డర్లు రెరా రిజిస్ట్రేషన్ పొందకముందే తమ ప్రాజెక్ట్‌లను విక్రయించడం ప్రారంభిస్తారు . అటువంటి ప్రాజెక్ట్‌లను కొనుగోలు చేయడం మానుకోవలసిందిగా నిపుణులు చెబుతున్నారు.
ఇవి కూడా చదవండి:
Covid-19: రోజూవారి కేసుల సంఖ్య 8 లక్షలకు చేరొచ్చు.. అప్రమత్తత అత్యవసరం.. వైద్య నిపుణుల హెచ్చరిక
Pawan Kalyan: కరోనా వ్యాప్తి తీవ్రమవుతోంది అప్రమత్తంగా ఉండండి.. జనసేన అధినేత పవన్ కల్యాణ్
