RERA Rule: గృహ కొనుగోలుదారులకు శుభవార్త.. రెరా రద్దు ఛార్జీల భారాన్ని తగ్గింపు
బిల్డర్ నుండి ఇల్లు లేదా ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు, కస్టమర్ అడ్వాన్స్ బుకింగ్ చేసి అడ్వాన్స్ చెల్లిస్తారు. ఒప్పందం కూడా ఉంటుంది. కొన్నిసార్లు వివిధ కారణాల వల్ల బుకింగ్ రద్దు చేయాల్సి రావచ్చు. అప్పుడు బిల్డర్లు ఒప్పందం ప్రకారం ఆస్తి విలువ శాతాన్ని చెల్లిస్తారు. రద్దు ఛార్జీగా 10% వసూలు చేయవచ్చు. ఇప్పుడు రెరా కొత్త రూల్ తీసుకొచ్చింది, క్యాన్సిలేషన్ ఛార్జీ రూ. 2 కంటే ఎక్కువ తిరిగి పొందలేరు
ఇల్లు లేదా ప్లాట్‌ను కొనుగోలు చేసేందుకు వెళ్లేటప్పుడు కొన్ని కారణాల వల్ల బుకింగ్‌లను రద్దు చేయాల్సి ఉంటుంది . ఈ సందర్భంలో బిల్డర్లు రద్దు ఛార్జీలుగా భారీ మొత్తంలో వసూలు చేస్తారు. దీంతో వినియోగదారులకు భారీ నష్టం వాటిల్లుతుంది. ఈ ఫీజు భారాన్ని తగ్గించేందుకు రెరా చర్యలు చేపట్టింది. రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA- రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ) ఫీజులో 10 శాతం నుంచి 2కి తగ్గించి చట్టం చేశారు.
బిల్డర్ నుండి ఇల్లు లేదా ప్లాట్ కొనుగోలు చేసే ముందు, కస్టమర్ అడ్వాన్స్ బుకింగ్ చేసి అడ్వాన్స్ చెల్లిస్తారు. ఒప్పందం కూడా ఉంటుంది. కొన్నిసార్లు వివిధ కారణాల వల్ల బుకింగ్ రద్దు చేయాల్సి రావచ్చు. అప్పుడు బిల్డర్లు ఒప్పందం ప్రకారం ఆస్తి విలువ శాతాన్ని చెల్లిస్తారు. రద్దు ఛార్జీగా 10% వసూలు చేయవచ్చు. ఇప్పుడు రెరా కొత్త రూల్ తీసుకొచ్చింది, క్యాన్సిలేషన్ ఛార్జీ రూ. 2 కంటే ఎక్కువ తిరిగి పొందలేరు
2022లో కూడా ఒక ముఖ్యమైన నియమం మార్చబడింది. ఇంటి కొనుగోలు కోసం బుకింగ్ చేస్తున్నప్పుడు కస్టమర్ GSTని చెల్లించి ఉండవచ్చు. బుకింగ్ రద్దు చేసినప్పుడు కస్టమర్ తాను చెల్లించిన GSTని తిరిగి క్లెయిమ్ చేసే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. అటువంటప్పుడు, బిల్డర్లు జిఎస్టి డబ్బును తీసుకునేందుకు వీలుండదనే ఉద్దేశంతో రెరా చట్టం చేసింది. కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేసిన తర్వాత రెండు సంవత్సరాల వరకు కస్టమర్‌లు ఎప్పుడైనా GSTని వాపసు పొందవచ్చు.
వినియోగదారులు తెలుసుకోవలసిన మరో ముఖ్యమైన RERA నియమం. నిర్ణీత గడువులోగా బిల్డర్ మీకు ఇంటిని అప్పగించకపోతే, మీరు బుకింగ్‌ను రద్దు చేసినప్పుడు బిల్డర్ పూర్తి మొత్తాన్ని మీకు తిరిగి ఇవ్వాలి. బిల్డర్‌కు ఎలాంటి రద్దు ఛార్జీలు విధించే అధికారం లేదు.
మరిన్ని బిజినెస్ వార్తల కోసం ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి
